1樓：匿名使用者
抵押率又稱「墊頭」，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價之比。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。
通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素：
（1）貸款風險。貸款人對貸款風險的估計與抵押率呈反向變化。風險越大，抵押率通常越
低，風險小，抵押率可高些。
（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資金實力匱乏、結構不當、信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些；
（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的佔管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些佔管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，
則可定得高一些。
（4）貸款期限。
貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些，
而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
2樓：鑽誠投資擔保****
（1）貸款風險。貸款人對貸款風險的估計與抵押率呈反向變化。風險越大，抵押率通常越低，風險小，抵押率可高些。
（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資金實力匱乏、結構不當、信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些；（3）抵押物的品種。
由於抵押物品種不同，它們的佔管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些佔管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。（4）貸款期限。
貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些，而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
3樓：匿名使用者
公司的信譽問題~~~~~~
貸款抵押率受哪些因素影響
4樓：招商銀行
若準備在我行申請個人抵押貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
5樓：鑽誠投資擔保****
（1）貸款風險。貸款人對貸款風險的估計與抵押率呈反向變化。風險越大，抵押率通常越低，風險小，抵押率可高些。
（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資金實力匱乏、結構不當、信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些；（3）抵押物的品種。
由於抵押物品種不同，它們的佔管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些佔管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。（4）貸款期限。
貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些，而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
確定貸款抵押率應考慮哪些因素，確定貸款抵押率考慮哪些因素？
抵押率又稱 墊頭 是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價之比。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素 1 貸款風險。貸款人對貸款風險的估計與抵押率呈反向變化。風險越大，抵押率通常越 低，風險小，抵押率可高些。2 借款人信譽。一般情況下，對那些資金實力匱...
確定最低工資標準應考慮的哪些因素
左澎施從凝 確定和調整月最低工資標準，應參考當地就業者及其贍養人口的最低生活費用 城鎮居民消費 指數 職工個人繳納的社會保險費和住房公積金 職工平均工資 經濟發展水平 就業狀況等因素。 三國群英切爾西 最低工資的存在就是不合理的。 1 最低工資標準，是指勞動者在法定工作時間或依法簽訂的勞動合同約定的...
選擇調查方法時,應考慮哪些因素，選擇專業應考慮哪些因素
選擇調查方法的時候應該考慮到調查 問題的特點。根據調查問題的特點和物件來選擇是採取問卷調查，還是網路調查等方式？付費內容限時免費檢視 回答您好，我是您專屬解答師伍哥！有著8年職場經驗，很高興為您服務 您的問題我已經看到啦 五分鐘之內回覆您 如果您覺得滿意，可以給我個贊嗎？謝謝您！城市的選擇 選擇城市...