1樓：職場導師小糖
定金擔保是指債權人以一定的金錢來保證債的履行的擔保，定金擔保實際上是物的擔保的一種特殊形態。定金擔保作為一種債權擔保方式，具有其自身的一些特點：1.
定金擔保是金錢質的一種，為金錢擔保。2.定金擔保限於合同債務的履行擔保。
合同債務以外的債務的履行，例如，因為不當得利、無因管理、侵權行為而發生的債的履行，不適用定金擔保。3.定金擔保的設定人限於被擔保的主合同的當事人定金擔保不得由合同債務人以外的第三人設定，定金擔保的設定人僅限於被擔保的合同的當事人;債務人以外的第三人為擔保合同債務的履行，而向定金擔保的主合同債權人給付定金的，不發生定金擔保的效力。
4.定金對主合同當事人雙方均有擔保效果定金擔保是由主合同債務人提供的擔保，但定金擔保成立後，其擔保效力不限於擔保定金給付人履行債務，而且包括擔保定金接受人履行對待給付義務。一旦定金接受人不能履行對待給付義務，應當向定金給付人雙倍返還定金。
2樓：註冊會計師
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
定金具體是什麼意思
3樓：養狗律師賈寶驊
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
一、定金
首付款是指當事人約定的一定金額的貨幣或其患者替代物，由一方向另一方在履行前先行支付，以保證債權的實現。首付是一種擔保。由於定金是提前交付的，定金的數額也是提前明確的，所以定金罰則的適用可以督促雙方自覺履行，起到擔保的作用。
與首付不同：首付具有擔保功能。不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，適用定金罰則。
但是，預付款只是標的物正常交付或者服務正常提供情況下的預付款。如有短缺，交付預付款的一方可支付剩餘價款。
二、定金的分類
違約定金在實踐中最為常見，即接受定金後，一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，按照定金罰則處理。合同定金是指當事人約定支付定金作為訂立主合同的擔保。支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金。
接受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。約定付款是指約定支付定金作為主合同成立或生效的必要條件。支付定金的一方未支付定金但主合同的主要部分已經履行的，不影響主合同的成立或者生效。
注意存款條款的陷阱。通常情況下，雖然雙方都訂立了定金條款，但合同只有在消費者交付定金後才會生效，不履行合同的具體情況應在定金條款中註明，以防止一些無良開發商利用買受人在購房方面缺乏相應的知識和經驗，在一些條款中設定陷阱，故意讓消費者違約。
4樓：華律網
定金擔保是指債權人以一定的金錢來保證債的履行的擔保，定金擔保實際上是物的擔保的一種特殊形態。定金擔保作為一種債權擔保方式，具有其自身的一些特點：1.
定金擔保是金錢質的一種，為金錢擔保。2.定金擔保限於合同債務的履行擔保。
合同債務以外的債務的履行，例如，因為不當得利、無因管理、侵權行為而發生的債的履行，不適用定金擔保。3.定金擔保的設定人限於被擔保的主合同的當事人定金擔保不得由合同債務人以外的第三人設定，定金擔保的設定人僅限於被擔保的合同的當事人;債務人以外的第三人為擔保合同債務的履行，而向定金擔保的主合同債權人給付定金的，不發生定金擔保的效力。
4.定金對主合同當事人雙方均有擔保效果定金擔保是由主合同債務人提供的擔保，但定金擔保成立後，其擔保效力不限於擔保定金給付人履行債務，而且包括擔保定金接受人履行對待給付義務。一旦定金接受人不能履行對待給付義務，應當向定金給付人雙倍返還定金。
5樓：法律顧問**
回答對於訂金的解釋是：法律沒有明確規定，它不具備擔保性質，不具有懲罰性，合同未履行，可以要求退還。
對於訂金的解釋是：法律沒有明確規定，它不具備擔保性質，不具有懲罰性，合同未履行，可以要求退還。
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。
給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金的作用體現在：1.
擔保合同履行，屬於債的擔保。2.證明合同成立。
具有相對獨立性。 3.有預先給付的性質。
只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。4.定金屬於違約定金。
交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條?
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
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6樓：退無憂
先說觀點，不管是定金還是訂金，開發商都不想退給你，不會因為寫的是訂金就會退給你，也不因為是定金就不會不退給你。所以不用擔心支付的是哪個「ding」金，只要辦法多，什麼錢都能退。
比如，定金交了，合同也簽訂了，又找不到開發商問題所在，那定金能不能退？答案是能，每個行業都有剋星，術業有專攻，一對一專業人士為您的權益保駕護航!
7樓：局韋嬴麗華
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。
8樓：衛全買冷鬆
定金就是簽訂了合約的意思，你必須購買，否則你繳納的定金是不退的。
9樓：戚廣利
1、定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
2、根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵：定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅；定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立；定金具有預先支付性。只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。
因此，定金具有預先支付性；定金具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
10樓：80後的生活點滴
一、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
二、根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵：
1、定金具有一定獨立性。
主合同無效，不影響定金條款的效力。
2、定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3、定金具有預先支付性。
只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4、定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
定金什麼意思？
11樓：註冊會計師
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
12樓：匿名使用者
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
定金是什麼意思？
13樓：註冊會計師
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
14樓：可樂愛喝可樂
定金是在合同簽訂之前交付的，所以又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。我國相關法律規定：定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之後，定金應該被收回或者抵做價款。
但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。
1、交定金不能用口頭協議
在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。
2、定金不具有強制性
定金條款並不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。
15樓：葉子先生時光小屋
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。
16樓：匿名使用者
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
訂金和定金的區別是什麼？
17樓：西瓜姐教買房
買房子時一定要分清定金和訂金的區別
18樓：妙招姐
教你定金與訂金的區別
19樓：華律網
定金擔保是指債權人以一定的金錢來保證債的履行的擔保，定金擔保實際上是物的擔保的一種特殊形態。定金擔保作為一種債權擔保方式，具有其自身的一些特點：1.
定金擔保是金錢質的一種，為金錢擔保。2.定金擔保限於合同債務的履行擔保。
合同債務以外的債務的履行，例如，因為不當得利、無因管理、侵權行為而發生的債的履行，不適用定金擔保。3.定金擔保的設定人限於被擔保的主合同的當事人定金擔保不得由合同債務人以外的第三人設定，定金擔保的設定人僅限於被擔保的合同的當事人;債務人以外的第三人為擔保合同債務的履行，而向定金擔保的主合同債權人給付定金的，不發生定金擔保的效力。
4.定金對主合同當事人雙方均有擔保效果定金擔保是由主合同債務人提供的擔保，但定金擔保成立後，其擔保效力不限於擔保定金給付人履行債務，而且包括擔保定金接受人履行對待給付義務。一旦定金接受人不能履行對待給付義務，應當向定金給付人雙倍返還定金。
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