1樓：社保理財
三年前買的房子，房產證。
上寫的是我和朋友的名字，現在想除名怎麼辦？
雙方可以汪做帶著身份盯吵證。
去房產局去辦理變更手續。應該是交契稅還有其他的稅費就可以。最好是以買賣形式過戶。
2樓：網友
那就要手仿房產證上的雙方攜帶自己的畢激纖身份證件，當初辦理交的稅費票據，到房屋所在地的房產辦理大廳，辦理除名或更名手續，需要交一些費用。如果是一家人之間，免徵契稅。有的地區，鉛緩可能要求有公證處的公證書，才給辦理。
具體流程，你可以事先到房產辦理大廳諮詢一下。
3樓：網友
房產證是兩頃枯銀個人的名字，如果去掉乙個人的名字，如果不是敗槐夫雀宴妻關係，需要以買賣或贈與的方式，到當地房管局辦理過戶手續。
4樓：冰雪百合
如果我要是這個問題，若是遇到這種情況下。既然是你三年前買的房子，結果房產證寫的是我和朋友的朋友的名字，現在要想除名字怎麼辦？依我看你還是首先去房產鬥或局，把事情詳細跟房空亂伍產局人員說清楚，然後經過房產局人員把事情調查清楚後，很快就會給你圓滿的答覆，那麼你的朋友就會把房產證的名字除掉了，你也可陪森以有權使用這攤房子了。
5樓：網友
改名和買賣一樣的稅費，帶上相關證據去房產部門就好。
6樓：網友
你三年前買的畝賣山房子，房產證上迅中是你和朋友的名字，現在想除名配襪就和朋友一起去房產中心去辦理，需要繳納一些費用。
7樓：超級奶爸
想除名，那就要交契稅啊，把另外百分之五十的份額買過來，就可以了。
8樓：勤勞的
三年前購買慎彎仿的房子，房產證上寫的是你和朋友鬧銀的名字寬纖，現在想除名，必須經過你的朋友同意，兩個人到房產交易中心辦理除名手續。
9樓：芍麼摯繁拋夷
你和朋友迅兆拿這房坦昌伍照，雙方本人讓或的身份證，雙方本人的戶口本，到房產局，到那工作人員會告訴你怎麼辦了，留誰名字，怎麼辦手續，就可以了。
10樓：了不起的鱻
現在想出名，就你們兩個人一一同帶著房首猛此產證。去。公證處。辦理就可以。應該去房產證。當初看劇知知的地點。者迅辦理。
11樓：帳號已登出
三年前買的房子，房產證上寫的是我和朋友的名絕源字，並瞎態現在想出名怎麼辦神指可以去更名啊，只要你們雙方都同意就可以去更名的。
12樓：尺八水管流
三奶前扒碼買的房 房產證上寫的是朋友笑此做你倆碰衡的名字，現在想除掉乙個人名怎麼辦，你倆協商好了了到房產局去辦理手續就可以了。
13樓：廣霞飛
雙方帶上房產證和身份證，到公證處辦理公證，再到不動產登記處辦理新的不動產登記手續。
14樓：平凡平射手
三年就買了房子的話，房子裡面寫的是我朋友的名字，現在李或想出名了怎麼辦？那個就是說的話，去跟逛廣場差擾纖近吶，去虛仿交稅就可以的。
15樓：赤地龍
想除名，那隻能去辦理過戶，這個需要交不少費用。
16樓：王玉芝
三年前買的房子，房產證寫的是我和朋友的名字，現在想出名怎麼辦？必須要雙方到場拿身份證進行辦理。
17樓：博主狩坊
沒有房貸的兄渣話，走買賣流程。
把一方的份額轉伏缺移給另乙個人。
具體可以問問所在地羨廳悄交易中心。
稅費啥的是一定會有的。
18樓：崇名殊
我認為必須要兩個人都同意了才能去不動產登記部門進行辦理。
19樓：匿名使用者
需要帶著相關證件到房產去辦理，可能是需要了手續費的！
20樓：
摘要。即把要除名的人的名下房產份額過戶給其它房產證上的人。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由除名人轉讓房產給其它房產證上的人，稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。 報稅價是你們自己定的。
房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
三年前買的房子，房產證上寫的是我和朋友的名字，現在想除名怎麼辦？
您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了。
沒有房貸的話，走買賣流程，把一方的份額飢昌轉運虛移給另乙個人，具體可以問問所在地交易中心，稅費啥的是一定會有爛悄扒的。
即把要除名的人的名下房產份額過戶給其它房產證上的人。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（空早即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）譽虧悄。
但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。 建議採用買賣過戶，即直接由除名人轉讓房產給其它房產證上的人，稅費約為報稅價的8%（賣方：
個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於慶渣144平方公尺的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。
即總共左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。
你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
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