父母贈與子女房子需要繳納的稅費是多少？

1樓：學生

父母贈予子女的房子需要繳納的稅費是根據房屋的面積以及房屋的價值來決定的，民法典開始實行之後，房屋過戶的方式就只有贈與過戶、繼承過戶、買賣過戶三種方式，按照相關規定來看，2021年贈與過戶的費用占房產評估值的。

2樓：薔悲亮

父母在你子女需要繳納的稅費是多少這個應該有一關規定的一般要根據一父母在你子女需要繳納的稅費是多少，這個應該有一關規定的，一般要根據一些足浴房子的一些費用的，要看是地幾套房要看一下，一般按金額的一些規格來計算的。

3樓：子易康

您好，我是平臺合作的律師，已經收到您的問題了，稍等給您回覆。

贈與房產過戶手續費用。

一、營業稅1、原則上，贈與人需繳納營業稅的稅率是5%2、免徵繳納營業稅條件①離婚財產分割②無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹③無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人④房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人3、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅。

三、契稅根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

提問。我現在把房子贈與給我老公的爸爸。贈予後可以買賣嗎，還有以後他可以在贈以我老公嗎。

可以的。提問。

好的。謝謝。

如果我的讓您覺得滿意的話，可以後贊，或是點開我的頭像關注我，以便後續有問題可以隨時對我傳送諮詢哦。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！

父母的房子贈與子女需要繳稅嗎'？

4樓：網友

父母的房子贈與子女是需要繳稅的。那麼，父母將房產過戶給子女要交哪些費用？

1、房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估**的3％，一般來說也就是市場**的3％。目前市價為120萬元的房屋，契稅為萬元。如果子女在房產證滿5年後再**且是住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。

2、如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納部分的營業稅。子女需要繳納1％的契稅。

他們共需繳萬元。當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續費。

3、可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費，理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶。

以上就是關於父母將房產過戶給子女的方式以及費用的介紹。

5樓：北極雪

法律規定父母房子贈與需要交稅，但是不交個人所得稅。因為法律規定，無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，等等。

6樓：水梓欣

贈與方不需要交營業稅，但是要交印花稅。按照法律規定，離婚財產分割、無償贈與配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及承擔直接撫養贍養義務的人，只徵收雙方萬分之五的印花稅，受贈方徵收百分之三的契稅。如果是農村住房所有權發生轉移，要需要提供農村集體經濟組織同意轉移的證明。

7樓：瓊瓊兒

需要的。基於買賣、贈與房屋而發生的房屋過戶，需要繳稅，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅，但是個人所得稅和營業稅免徵。

8樓：什麼

也是需要繳稅的，具體的最好還是去房管局或者房屋中介去諮詢一下。

9樓：歐雅泊思

您好，很高興能給您。看到你說的問題，我以前也有碰到過，希望您能慢慢的耐心等待。很多東西都是要多自己想想，辦法總是比困難多的。希望您以後碰到問題都能迎面而解，希望我的能幫助到你。

父母贈予房屋給子女需要交多少稅

10樓：馬夢佳

父母把房產贈與子女要所交的稅費需根據以下情況判斷：

1、贈與方要交契稅、轉移登記費及產證印花稅，受贈方主要承擔百分之三的契稅，也就是贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花稅每套5元；

2、免徵個稅。因為房把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免徵個稅。

一、房子贈與需要的條件如下：

1、房子屬於可以轉讓的房屋；

2、贈與人享有房屋的所有權，可以處分該房屋；

3、簽訂書面形式的贈與合同；

4、贈與後辦理過戶登記。

二、把房屋贈與給別人要辦理的手續如下：

1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；

2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅；

3、辦理公證；

4、辦理房屋所有權轉移登記手續等。

總之，父母把房產贈與子女要所交的稅費需根據具體情況來判斷，贈與方要交契稅、轉移登記費及產證印花稅，受贈方主要承擔百分之三的契稅，也就是贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花稅每套5元。一般把房子贈與需要具備房子屬於可以轉讓的房屋、簽訂書面形式的贈與合同等條件。

《中華人民共和國契稅法》

第四條契稅的計稅依據：

一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；

二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；

三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。

納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。

父母將房產贈與子女需要交多少稅

11樓：好學者百科

父母把房產贈與子女要交以下稅費：

1、營業稅。一般來說，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，則免徵營業稅。

如果是其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅，但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅；

2、附加稅。附加稅是由贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7%）、教育費附加（3%）。

3、契稅。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納；

4、印花稅。印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照的比例繳納；

5、免徵個人所得稅。如果是近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，則免徵個人所得稅。如果是其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%。

父母把房產贈與子女屬於把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免徵個稅；

6、其他費用。

12樓：楊振軍

父母贈與子女房子需要繳納的稅費是多少？？贈與房產過戶手續費用。

一、營業稅1、原則上，贈與人需繳納營業稅的稅率是5%2、免徵繳納營業稅條件①離婚財產分割②無償贈與配侍薯殲偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹③無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人④房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人3、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與老衝的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅。

二、附加稅此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。

四、印花稅印花稅由訂立合同的雙方當事人，按照的比例繳納。

五、營業稅和個稅1、營業稅：證過5年可免徵未過5年估價× 2、個稅：證過5年手隱且唯一住房可免徵未過5年估價×1%這樣說理解嗎？

子女贈與父母的房屋該交多少稅

13樓：信金國

關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外搭扮襪孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（三）房屋產權所有人死亡缺鬧，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契知激稅。

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