1樓：小斐學姐
如果要是辦了房產證之後。在父母過世就可以直接的去繼承。不過這種繼承要交的遺產稅是非常高的。
而且如果要是在生前就贈予子女的話，贈予的稅是特別高的。所以好多人都會選擇買賣過戶。要是滿5年唯一住房的話，就會稅收特別少。
大部分人選擇給子女的形式都是會通過這種過戶形式。但是像是這種公開房，要是變成普通的商業住宅的話，也是要交一筆稅率的。因為他們這些都是通過有優惠的政策才能夠買到的房子。
所以肯定是要交稅才可以的。
子女要是想要繼承父母的房產的話，就也應該履行贍養義務，如果要是不履行贍養義務的話，是沒有資格繼承這個房產的。如果要是家裡的子女特別多的話，也是需要和父母進行協商的。子女特別多的話，關於繼承的問題還是要開乙個家庭會議，要不然的話一定就會造成家庭矛盾。
尤其是關於房產的分配，有很多的家庭都是反目成仇。尤其是像那種有男孩和女孩的家庭。好多男孩就覺得自己是給父母養老的，所以應該繼承全部的財產。
但是有的女孩也會覺得自己也會給父母出養老的錢，所以自己也應該繼承一部分。
中國人古老的習慣還是想要男生去繼承家業。不過現在也有很多的女生去寄生財產，因為現在大部分養老的都是女生。因為一般都是會有婆媳矛盾的，所以老人還是在自己的女兒家待的更加的舒心。
如果誰要是贍養了老人的話，那麼他們就有理由去繼承那些房產。誰贍養老人，誰就繼承這些房產。如果要是不想這麼早過戶的話，也可以去公證處進行公證。
老人做乙個遺囑的公證。把自己的房產留給自己想要留給的子女。
2樓：今天退休了嗎
如果是有房產證，在父母過世的時候，子女是第一順序繼承人，所以合理的繼承就可以了。
3樓：安妮的心動錄目
子女必須完善相應證明，然後和父母去相應的地方進行公證，這樣才可以很好的繼承。
4樓：創作者
子女應該帶有相關的憑證，同時也應該有相關的證書，而且要注意繼承的方式。
5樓：網友
如果老人健在的話，你們可以做乙份買賣合同以交易的形式辦理房產證，還可以做乙份父母放棄財產的公證，自願將房產過戶給子女，也是可以的。
改建父母房屋怎麼繼承？
6樓：王謙
法律分析：看具體情況定。改建的房屋如果是未經批准的，屬於違法的建築，是不受法律保護的，是無法繼承的。
如果改建房屋是合法建築，其合法繼承人應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按旅賀照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦激鎮鋒理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包明晌括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
父母公房如何繼承
7樓：信金國
父母死亡房子是公房的不可以繼承，因為公房的所有權人是國家或者集體，不是被繼承人本人，而遺產的性質是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產，所以公房不是被繼承人的遺產，子女自然不能繼承。不過如果子女符合法律規定散畝的承租條件，有權利在租賃權內申請繼續續租公房。
中華人民共和國民法典》第衝肆森一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留雹啟的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十條國家保護自然人的繼承權。
中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
房改房子女繼承流程
8樓：趙麗
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。到房產交回易中心辦運友理房產繼承所需提交資料。
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書答（收件視窗領取）。房改房遺產繼承。
一、房產繼承應先到被來繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。
1、到被繼承源人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被者困繼承的房產證或其他證明檔案。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料。
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。房改房繼承過戶注事事項。
1、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價首悄念格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
3、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
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