1樓：網友
要看子女是否已成年。
如果子女已成年，是算另乙個家庭的，這樣父母買房算首套房。
如果子女未成年，是與父母算乙個家庭的，這樣子女名下有房，即代表這個家庭名下已有房產，父母再買房是二套房。
2樓：春羽婉晴
子女名下有房，父母買房當然會算首套。子女的房是子女的，與父母沒有半點關係。只有房產證。
上是父母的名字的房子，才算是父母所有的。
3樓：知心可可
1、如果父母有房且房子是在父母名下的話，那麼這時子女買房的話，就會算成首套房。2、如果父母有房，但是房子是在子女名下的話，那麼子女想要買房的話，就不算首套房了。
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4樓：波兒影視剪輯
父母跟子女有房不衝突啊，只要父母名下沒房就算首套，不過如果是要貸款的話，那麼銀行會考察父母的還款能力，可能沒那麼好批。
5樓：匿名使用者
子女是未成年人的話，父母就是監護人，父母買房不算首套；子女成年後，父母買房算首套房。
6樓：佳佳爽歪歪獅子
算首套，因為房子都是個人所有，在誰名下就是誰的，如果父母名下沒房子，現在買房就是首套房子。
7樓：希寄松
父母名下沒有房產，想買房子就是首套，子女名下房子不能算父母的。
8樓：惰性豆哥
子女名下有房是不影響父母購房的。只有夫妻才會相互影響。如果你購買房屋的話，只會影響你的配偶，並不會影響你的父母，你父母再購房也是首套房。
9樓：陽光燦爛
子女名下有房子，是侄女的名字都不屬於是父母的房子，我之前沒有買過房子，現在買房子也算是自己首付的房子，只要不是自己的名字，買第一套房子就是首套房。如果乙個人的名字買了兩套房子，就說明是二套房。
10樓：布珉瑤
只要購買人以家庭為單位名下無房，且無貸款記錄。那就是首套。90平以下為1%，90-140為。140平和非普通住宅3%.
11樓：網友
只要父母名下沒房，就算首套，和子女名下的房子沒關係。
12樓：不愛吃甜瓜哇
如果說父母沒有買過房的話，那麼父母買的房是算首套的，跟子女無關 ，不用擔心。
13樓：匿名使用者
孩子名下房子，侄女名字不屬於父母房子。沒過房子，房也算首付房子，只要不名下，個個。如果乙個名字了兩套房子，意味著第二套房子。
14樓：聯合和東曉
只要是沒父沒寫上父母的名字就可以。
15樓：盧明生
法律分析：如果父母倆名下無房無貸，再次買房，算首套。本人名下有房，只要本人年滿18週歲，算另一家庭，和父母無關。
不算父母有房，是否辦理貸款，要看父母年紀，超過60歲，銀行不受理。未成年人與家人共享一套房，成年後再買房。有些父母會以未成年子女的名義來買房，而在房產證上也加了未成年子女的名字，這樣，未成年人就與家人共享一套房，待子女成年後再買房，仍算首套房。
不過，在向銀行貸款時，需要繳納一定的稅費。
法律依據：《住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
父母名下有房,子女買房算二套房嗎
16樓：何玉媛
法律分析：銀行認定為二套房的七種情況：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房；5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
法律依據：《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》 第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
父母的房產證上有子女的名字，子女再買房是一套房嗎？
17樓：小張不吃蔥啊
父母的房產證上有子女的名字，子女在買房子的時候是屬於第二套，房子並不是屬於第一套。我國對於第二套房的認定範圍是比較廣泛的。主要體現在直系親屬當中，如果自己有住房給成年子女依舊堅持買房。
雖然錢並不是他們支付的，但是只要在房產證上有他們的名字，就已經算擁有第一套住房。住房的擁有量是按照現有累積的數量來計算的，並不根據購買人的出資金額以及年齡來劃分。<>
第一，不同的地區有不同的定量標準。因為我國的住房市場非常廣闊，所以在不同省份甚至不同的地級市，對於住房市場的劃分有很大的區別。我們就按北京市來舉例子，按照當前的限購政策來看的話，在家庭當中只要房產證上擁有個人的名字，那麼就表示他擁有首套房產，這個時候想要再買第二套房產的話就已經被限購。
是需要支付更高比例的首付款以及更大的貸款利息。<>
第二，房屋的貸款問題。因為在購買房屋的時候，有一些家庭是款購物房的，所以在土地局備案的時候，我們就可以發現房產證上雖然有名字，但是在銀行當中卻查不出任何的貸款記錄，這個時候孩子想要去購買第二套房產的時候，說不定可以享受當地的貸款優惠政策，這主要是因為他之前並沒有任何貸款，所以沒有留下記錄。<>
第三，最好不要一次性把房子的名字寫全。很多家長都擔心自己突然去世子女想要繼承自己的房子是比較困難的，或者要走很多的流程，特別是要進行工作，是需要支付一定的手續費。或者是擔心後期再新增名字的話是比較麻煩的，所以一次性新增完成，但是對於很多城市一旦限購的話，這也就沒有辦法再享受一些優惠政策。
18樓：王祿
不是的，這已經算第2套房了。這個時候再買房可能會沒有很大的優惠力度。
19樓：在那夜裡
再買一套房這個房子是屬於子女的，和父母沒有任何的關係，但是子女再買一套房的時候不是首套房沒有優惠。
20樓：雙子小黑嘿
不是的，這就算第2套房了。這在法律上是明確規定的，並且這樣才能夠很公平。
父母有房子女買房算首套嗎
21樓：陳友聯
父母有一套房兒子買房算首套。
首套房需滿足的條件：
1、買房人年滿18週歲；
2、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房；
3、不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外；
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房；
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時；
6、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
父母有房子女買房算首套嗎
22樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
購買首套房和二套房，是不同的兩種政策，其中首套房享受的優惠力度是比較大的，因而購房前確認清楚自己是否具備購買首套房的資格。那麼父母有房子女買房算首套嗎，以及購買首套房要注意哪些，各位是否瞭解呢？現在我們一起來看看吧。
一、父母有房子女買房算首套嗎。
父母有房且房子是在父母名下的，這時子女買房時算首套的；而父母有房但房子是在子女名下的，那麼子女買房就不算首套了。此外，購買首套房需滿足：①年滿18週歲；②購房者名下沒有與他人共同買房的記錄。
二、購買首套房要注意哪些。
1、購買商品房之前，需要清楚自己具有的買房資金是多少，是否足夠支付房款。如果是準備使用貸款買房的，還需要看自己每月的工資是否足夠償還月供，從而避免買房後壓力太大，影響正常的家居生活，一般每月工資需要是月供的2倍以上。
2、購買的商品房，周邊需要有完善的配套設施及交通，這樣才能滿足日常所需。再就是看小區內部的管理是怎樣的，小區綠化是好是壞，保安是否盡職盡責，都能夠影響小區業主的家居生活，要是遇到乙個不負責任的物業，實在令人頭大。
3、購買首套住房之前，還需要有相應的房產知識，這樣才能明確購買的流程，並且準備購房所需要的材料，確保一次性到位。而且在簽訂購房合同的時候，要讓開發商將承若一併寫進合同之中，避免開發商後期出現反悔的情況。
關於父母有房子女買房算首套嗎，以及購買首套房要注意哪些，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢？父母有房，只要房子的產權不在子女名下，那麼子女第一次買房依舊是屬於首套哦。
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父母有房貸兒子買房算首套嗎
23樓：李加剛
父母有房貸兒子買房是否算首套視情況而定。
買首套房子貸款需要條件如下：
1、買房人年滿18週歲；
2、買的房子是90平方公尺及以下的普通住房；
3、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
所需材料：1、身份證件影印件；
2、貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；
3、合法有效的購買住房合同、協議及相關批准檔案；
4、涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明檔案以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；
5、涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
6、借款人用於購買、大沖運修住房的自籌資金的有關證明；
7、房屋銷、預售許可證或樓盤的房地產權證；
8、貸款行規定的其他檔案和資料。
法律依據】中華人民共和國民法典》
第二百零九毀判好條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生纖鉛效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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