1樓：搜狐焦點
北京市住建委與通州區**聯合釋出限購政策：
京籍家庭】：名下無任何房產，可在通州區購買 1 套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，則需滿足在通州落戶 3
年（含）以上，或者在通州區連續 3 年（含）繳納社會保險或者個人所得稅，方可在通州區再次購買 1 套商品住房。
外埠家庭】：需要滿足在本市購買商品住房條件的基礎上，並近 3 年在通州區連續繳納社會保險或者個人所得稅，方可在。
通州區購買 1 套商品住房。
2樓：居理買房網
一、京籍家庭。
1.購房資格。
a)若已婚(除通州外):無房可購買兩套住房，已有1套則可再購買1套。
b)若單身(包括未婚、離異或喪偶):在京無房的，可購買1套住房。
c)若想在通州買房，在符合上述條件之外，還要滿足以下條件之一：已有1套住房且通州3年(含)以上；已經有1套住房且近3年在通州連續交社保或個稅；無房。
2.查購房資格所需資料。
本市戶籍居民家庭需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和影印件，擬買房人的簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。(這些是查購房資格所要提供的基本的資料)
若是駐京部隊現役軍人和現役武警家庭，還需另外提供軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明、現役軍官、武警警官的家庭成員應提供軍(警)身份證和軍官證或警官證的原件和影印件。
若是持有有效《北京市工作居住證》的家庭還需提供《北京市工作居住證》。
二、非京籍家庭。
1.購房資格。
若在京沒有住房並且已連續五年在京繳納社保或個稅，可購買1套住房。
若想在通州區購房，則還須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅這個條件。
通州買房需要什麼條件？
3樓：天璣雲數字營銷
如果是要在本市購房的話，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和影印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及影印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的拍皮，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明的原件及影印件。
如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如，不是通州戶口但要在通州購房的話，需要具備這些條件，包括在通州連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在通州連續滿五年的社會保險證明。
具有合法有效的暫住證；已經結婚夫妻二人沒有房屋；身份證、結婚證和戶口本襲橡差；如果在通州以外的地方貸款買過一套房，要是在通州再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上；集體戶口就必須找乙個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效才可以。
如果是被委託購房的，需要有經公證的委託書原件，委託人的身份證影印件，受託如遊人身份證明原件和影印件以及其他要件。
通州買房需要什麼條件
4樓：教育小主
通州買房需要的條件如下：
1、京籍家庭（最多可買2套）：家庭單位名下無任何房產，可在通州區購買1套商品住房；若其家庭名下已有1套本市住房，則需滿足在通州落戶3年含以上或者在通州區連續3年（含）繳納社保或個稅。
方可在通州區再次購買1套商品住房。
2、外埠家庭（最多可買1套）：需滿足在本市購買商品住房的條件，且近3年在通州區連續繳納社保或個稅，方可在通州區購買1套商品。
3、企事業單位。
或社會組織（外企除外）：購買新房商辦類專案套羨鎮數是不限的。
購房資格的解釋
1、購房資格實際上就是限購令下的購房受限，為了防止購房人買房勞而無獲，並且控制盈利性房屋買賣的交易，購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程式。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市戶籍居民家庭，限缺派察購一套，已經擁有兩套及以上住房暫停購房。
2、所謂的購房資格在不同的城市有不同的規定，如果在戶口所在地。
購房的話，需要擁有本人以及家庭成員的身份證。
戶口薄的原件和影印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證。
或婚姻關係證明的原件及影印件。
3、如果戶口和購房地不同，在異地購房並且按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險。
繳納證明，如果不能提供這些證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住伏茄房信貸政策執行，也就是說首付和貸款利率。
可能提高。
通州買房需要什麼條件
5樓：胡文學
一、申請買房需要什麼條件。
1、申請襪巖買房需要的條件如下：
1）根據各地購房政策的不同，當事人在本地購買房屋時，需要有民政部門出具的結婚證，或婚姻關係證明的原件及其影印件；
2）如果當事人在外市購房，則應當根據城市的不同要求，辦理相關證件；
3）房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方可以辦理立契手續。
2、法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條。
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所。
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式。
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期。
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。
八）公共配套建築的產權歸屬；
九）面積差異的處理方式。
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法。
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
二、購房的注意事項都有哪些。
1、如果購買的是新房，要注意開發商是否五證齊全；
2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產權所有人，房子是否存在共有人，存在共脊友有人的要注意櫻好槐共有人是否同意賣房；
3、要注意購房合同中的各項條款是否合理合法等。
通州買房需要什麼條件
6樓：信必鑫服務平臺
1.京籍家庭(最多可購買2套):家庭單位名下無房產的，可在通州區購買1套商品住房；家庭名坦孝下在本市已有1套住房的，須在通州落戶3年以上或連續3年(含)繳納社保或個稅。
方可在通州區再購買1套商品住房。
2.外埠家庭(最多可購買1套):須符合購買本市商品住房條件，且近3年在通州區連續繳納社保或個稅，方可在通州區購買1套商品。
3.企事業單位。
或社會組織(外企除外):購買新房的商業專案不限數量。
如何查詢通州的購房資格？
比如在通州進行網上預簽約，需要在閱讀相關限購政策後，登入市房地產市場資訊網「二手房網上合同登記備案」欄目，輸入合同文字進行網上預簽約，也可以在房產管理部門視窗進行網上預簽約。
數肢悄據驗證。你需要拿著稽核中規定的相關資料到視窗接受購房資格核查，拿到。
3.查詢結果。如需查詢稽核結果，可登入市場資訊網「二手房購房資格核查結果查詢」欄目，在回執中輸入編號、姓名、身份證。
號，即可查詢購房資格核查結果。
4.拿到合同。經過2天的驗證，你需要去房管局。
領取回執，列印並簽署備案的紙質合同，同時列印，就意味著你獲得了購房資格。
有什麼資格買房？
1.購房資格其實就是限購令下的購房限制。為了防止購房者的付出得不到回報，為了控制有利可圖的房屋交易，購房資格審查成為每個購房者的必經程式。
因此，部分城市正在對已擁有1套住房的本歷信渣市戶籍居民家庭限購1套，暫停購買2套及以上住房。
2.所謂的購房資格，不同城市有不同的規定。在戶口所在地。
買房的，需要有身份證和戶口本原件及影印件；夫妻為同一戶籍的，需提供民政部門出具的結婚證。
或婚姻關係證明原件及影印件。
3.戶口和購房地不同的，在異地購房和按揭過程中需要提供當地一年以上的納稅證明或社會保險。
繳納證明。不能提供這些證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人執行第二套(及以上)的差別化住房信貸政策，這意味著首付和貸款利率。
可能會提高。
在通州買房需要符合什麼條件？
7樓：搜狐焦點
通州區的限購政策為：
京籍家庭】：名下無任何房產，可在通州區購買 1 套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，則需滿足在通州落戶 3年（含）以上，或者在通州區連續 3 年（含）繳納社會保險或者個人所得稅，方可在通州區再次購買 1 套商品住房。
外埠家庭】：需要滿足在本市購買商品住房條件的基礎上，並近 3 年在通州區連續繳納社會保險或者個人所得稅，方可在通州區購買 1 套商品住房。
8樓：雨慧穎
通州區買房條件。
一、符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：
一)沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
二)已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。
三)已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。
四)在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
二、以下家庭，暫停向其**通州區商品住房：
一)已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。
二)無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
三、商品住房銷售管理其他規定不變。
9樓：居理買房網
北京購房資質：
1、京籍。個人名義1套，家庭名義兩套。
2、非京籍。連續60個月納稅或社保，只能買一套。
3、有工作居住證。個人名義1套，家庭名義2套。
4、在京現役軍警籍，個人名義1套，家庭名義2套。
通州的購房資質：
在滿足北京購房資格的條件上，還需滿足以下的條件。
如果是京籍，名下無房，可在通州購買一套。
京籍名下有一套住房，在通州落戶三年以上或者在通州上班繳納個稅或社保三年以上，可在通州買第二套。
在北京滿足60個月的納稅或者社保，且近三年有連續在通州繳納個稅或者社保的情況，可以在通州買一套。
在北京（含通州）買房需要滿足什麼條件？
10樓：居理買房網
以下是北京的限購的政策：
一、京籍未婚。
1、名下無房：在北京範圍內能買1套房（包括通州）
2、名下有房：只能以公司名義全款購買。
二、京籍已婚。
1、夫妻雙方名下無房：在北京範圍內能買2套房（首套可以在通州買，二套在通州買需要滿足在通州的連續三年納稅或者社保）
2、夫妻雙方名下有一套房：在北京範圍內可以買1套房（在通州買需要滿足在通州的連續三年納稅或者社保）
3、夫妻雙方名下有兩套及以上房：只能以公司名義全款購買。
三、非京籍未婚。
1、滿足連續60個月的納稅或者社保且名下無房：可以買1套房（在通州買需要同時滿足在通州的連續三年的納稅或者社保）
四、非京籍已婚。
1、滿足連續60個月的納稅或者社保且夫妻雙方名下無房：可以買1套房（在通州買需要同時滿足在通州的連續三年的納稅或者社保）
五、有工作居住證。
1、同北京籍。
六、駐京現役軍官。
1、同北京籍。
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