1樓：幸福千羽夢
1、增值稅方面。
查賬徵收的個體工商戶和企業一樣，他的納稅期限可以按月申報，也可以按季進行申報。如果按月申報，他就可以享受每月10萬元的銷售額免徵增值稅的優惠，如果按季申報他就可以享受累計30萬銷售額的優惠政策。
現在政策也明確了，申報的期限可以自己選擇，估計多數查賬徵收的個體戶會選擇按季徵收，這樣可以享受最高每個季度30萬的銷售收入稅收優惠。
定期定額徵收的個體工商戶有乙個很大的劣勢，就是不能選擇按季徵收，只能按月進行定期定額徵收，這樣它只能享受每月10萬元的銷售額稅收優惠。
2、消費稅方面。
如果個體戶在境內從事生產、委託加工或者進口應稅消費品，那麼就需要交納消費稅，而繳納消費稅方面沒有什麼稅收優惠，根據相應的稅率來計算繳納，而且不能實行定期定額徵收。
3、城市維護建設稅，教育費附加和地方教育費附加。
這個」一稅兩費」，它的計稅依據是根據增值稅和消費稅的稅款來進行計算繳納的。如果個體戶實在城市市區、縣城和建制鎮，那麼需要繳納城市維護建設稅和兩個附加。
不過如果個體戶享受了稅收優惠而沒有產生增值稅的稅款，那麼相應的城建稅和附加也沒有了繼續依據，也就不交納了。不過如果有消費稅的應稅消費品收入那麼這三個稅收就不能享受優惠啦。
4、個人所得稅方面。
個體戶需要按照經營所得來徵收個人所得稅，適用5%-35%的稅率。具體操作來說，各省略有不同。查賬徵收的按實徵收，每月扣除標準按全國標準是5000元/月。
定期定額徵收的個體戶徵收的個人所得稅一般都是按照當地稅務機關給定的附徵率來徵收，按行業有的是，有的可能是1%，具體參考當地稅務機關的公告。
2樓：感謝有你
房產稅屬於出租方承擔稅款，不過會加到房租裡的。
承租方需要交房產稅嗎？
3樓：清湯芥麥面
承租方要交房產稅，具體根據承租方與房屋產權人的約定確定。房產稅一般由房屋產權人繳納，產權未確定或房屋使用者非產權人的由房產代管人或者使用人繳納。
【法律依據】《房產稅暫行條例》第二條。
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第三條。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
承租方需要繳納什麼稅
4樓：李亞輝
法律分析：租賃房產的承租方不用交稅，而出租方交納增值稅渣培槐及其附加稅、房產稅、所得稅。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
法律依據：《中華人民共和國最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十中激一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支援。但請求確認出租人與如友第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民不予支援。
企業承租房屋交什麼稅
5樓：環球網校
1、需朝國家繳納房產稅，出租方需依照租金收入的百分之12來繳納；
2、印花稅，依照租賃合同上記載租金數額的千分之1算；
3、營業稅公司和個人出租房產需要依照租金收入的百分之5來繳納，個人租房月租低於800元的無需繳納；
4、所得稅，要是租方是企業，那麼要交企業所得稅，是個人的話，則要繳納個稅。
承租房屋 交什麼稅
6樓：潘涵法務
房屋轉租 要交的稅費：根據《國家稅務總局關於個人轉租房屋取得收入徵收 個人所得稅 問題的通知》該通知規定：個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬於個人所得稅應稅所得，應按"財鬥吵產租賀銷胡賃所禪攔得"專案計算繳納個人所得稅。
取得轉租收入的個人向 房屋出租 方支付的租金，憑 房屋租賃合同 和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。因此，個人將承租房屋轉租取得的租金收入，應按"財產租賃所得"專案計算繳納個人所得稅。 另外還需要繳納：
城市維護建設稅、教育費附加、 印花稅 、個人所得稅等，當然，具體可諮詢稅務徵收部門。
房屋租賃的承租方交什麼稅
7樓：姜超
房屋出租後，出租人應當繳納下列稅費：
合同印花稅：按合同金額的繳納；
營業稅及附加、房產稅、個人所得稅等：由出租人按租茄明空金收入的21%綜合繳納稅款。
承租人應當繳納合同印花稅，按合同金額的繳納。
房屋租賃合同登記備案費：100元/件，按雙方約定繳納。
一、出租方通過停水停電的方式催收租金，是否合法。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以解除合同。同時，根據意思自治原則，合同當事人只要不違反我國法律的強制性規定，在協商一致的情況下，允許當事人自由地創設權利義務。
當事人在租賃合同中明確約定，承租人未按約交付租金，出租人有權採顫瞎取停水停電的措施催促承租人交租，該規定未違反我國法律的強制性規定，是有效合同。
如果租賃合同中沒有約定出租人有權以停水停電方式催收租金的，出租人在承租人未依約支付租金時，擅自採取停水停電或停用其他設施等方式催收租金，出租方的行為已經不屬於合理的自我救濟措施，若給承租方造成了損失的，則出租人的行為構成了侵權。承租人可以據此拒交槐御停水停電期間的租金，並可要求出租人賠償由此造成的損失。
要知道，當事人只要不違反我國法律、法規的強制性規定，在合同雙方協商一致的情況下，允許當事人自由地創設權利義務。因此，為了享有對欠租租戶實施停水停電措施的合同依據，建議出租人在與承租人簽訂的租賃合同或補充協議中增加：「承租人拖欠租金及物業管理費等應由承租人承擔的相關費用的，經出租人催告函或律師函催繳後，仍不予清繳的，出租人有權對物業停止供水、供電，對由此引起的一切責任和造成的損失均由承租方承擔」的約定。
承租方需要交納房產稅嗎？？
8樓：趙軍
承租方需要交納房產稅嗎？？承租方需要交納房產稅嗎？房產稅按規定應由房主繳稅，但在實際中多數都由承租方繳稅，關鍵是看租賃協議中協商由哪一方繳稅。
承租方是否需要交納房產稅，需要看承租人與房屋產權人的約定。按照稅法來說，房產稅有房屋產權人繳納。但房屋產權人不繳納的則應由承租人來代繳，然後向產權人索要。
但實際中一般簽訂租賃合同時產權人都只收房租而不承擔其他的費用的，所以這部分基本上還是承租人來負擔。拓展資料：房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公佈的資料顯示，2014年全國城鎮居民億人，人均住房33平方公尺，商品房均價6300元/平方公尺，按此估算，城鎮住房共億平方公尺，全國住房總價值萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計萬億元。考慮一定比率免徵，實徵房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可徵房產稅收入的程度。
2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開徵存量房房產稅做準備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。
這樣解釋大家理解嗎？
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