1樓：雲南新華電腦學校
您好，你的問題，我之前好像也遇到過，以下是我原來的解決思路和方法，希望能幫助到你，若有錯誤，還望見諒！房產證是沒有有效期的；即使以後要換髮新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類專案，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。
但由於需要建設週期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。至於到期後房產應該如何處理，畢竟現在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。
目前比較傾向於，房產所有人在到期後適當補交些土地使用費，就可以繼續使用。擴充套件資料：如果是共有財產的話，那我們得去當地的房管所協商公產證更名的相關事項，必要時還得去公證處公證。
如果房管所不予受理的話我們也可以走法院，程式一樣，在拿判決書以後到房管所進行更名。如果是私有財產的話，倘若我們一直都找不到原房主，那我們可以帶上購房協議和相關的房款收據到區法院進行起訴，要求原房主履行合同變更房產證，但要準備好相關證據和證人（比如鄰居和社群工作人員等）。如果證據和證言充分的話，法院會盡快判決，之後持法院判決書到房產部門進行更名。
2樓：網友
我當地領匯出面作證，去公證處公證，方可起到法你本效益。
老房子沒有房產證應該如何處理？
3樓：嵇芙康春
你的老房子沒有房產證，可以到房產管理部門查詢原始的材料。看有沒有進行登記。專。
如果沒有登記屬，你可以讓居委寫證明，然後找左鄰右舍進行簽字，確認是你的房屋，並證明沒有糾紛，然後到房產部門進行登記即可。《上海菁英地產提供》
4樓：匿名使用者
這種房子一般是屬於自建房，土地性質是集體的，不能辦理房產證。賣的話只要對方能接受就可以。如果拆遷應該是可以賠償的。具體的還得看你們當地的政策。
5樓：天那想想
只有購房bai
協議想要辦產權證基du
本上很難zhi，必須逆向追尋到最dao
早建房方的建房手。
回續，資料不答齊的補齊，才有希望辦出房產證、土地證。
賣房的話，如果買家認可你這種沒產權的房子也行，不過現在人的法律意識很強，估計沒人會接招哦。
拆遷是跟房產證所有人籤合同，你們沒有，人家怎麼會來跟你談賠償的問題呢？
6樓：網友
首先你bai
應當去轄區房產部門確認此du房產的性質，zhi是公產還是私產。如果dao是公產得去此房產版的房管所協商公產證更權名事宜，可能還得公證。如果是私產再找不到原房主的情況下可以持購房協議和房款收條去區法院起訴原房主履行合同變更房產證。
要準備好相關證據和證人（鄰居和社群工作人員都可以）。如果證據和證言充分的話法院判決會很快的。最後持法院判決到房產部門更名。
只有把產權落到自己名下才能買賣。
在農村買別人的老房子,有私人自己寫的買賣協議,有沒有法律效益,新房產證是出？
7樓：網友
沒有法律效力，法律明確規定，農村宅基地不得隨意買賣，購買方只能是同集體組織成員。其他人不得購買，所以你們這種買賣協議因為違反法律規定而無效。打官司法院是不支援的。
同樣道理，發新證也不會認你們這個協議。所有國家機關都不會承認。
請老房子有糾紛，沒有房產證，能起訴嗎
8樓：網友
老房子沒有房產證有宅基地或者其他手續證明的~起訴，你要起訴的物件是誰？是強佔你的老房子還是怎麼的？
頂替別人的名字買的樓房但是沒有房產證怎麼才能不發生糾紛
9樓：北京君泰張
提供些知識：
1、住房使用證證明房屋使用權代表擁所權。
2、住房使用證效律證明檔案。
3、集資房同需要辦理房屋產權證才能使擁房屋所權4、般集資房所使用土具商業用性質所需要繳納定土讓金5、需要辦理諮詢房產登記媽媽所單位。
6、我知道集資房辦理房屋兩證（房產所權證土使用權證）功事例。
買賣沒有房產證的房子任何糾紛法律都不管嗎?
10樓：
沒有房產證的房子屬於非法建築吧，得拆除吧。房子所有權的轉移是以登記為要件的吧。難道是詐騙。
11樓：超人影視娛樂
沒有房產證的房子不可以進行買賣，都是屬於非法建築。
包含以下兩種種情形：
1，未經房管建設部門審批而私自搭建的建築物。
2，為謀私利，而在原有建築物基礎上進行非法安裝，改造建築物的。
為謀私利，給自己擁有或租用的建築物進行非法安裝，改造建築物的，將無條件予以拆除。
買的房子沒有房產證現在出現糾紛怎麼辦
12樓：陳豔
會有糾紛的，沒有房產證，在法律上就無法證明賣家有所有權，現在你購買了，必然會為以後埋下隱患。
13樓：鄱陽湖野老泉
協商處理，協商不成，向法院起訴。
在農村買別人的老房子,有私人自己寫的買賣協議,有沒有法律效益？
14樓：大明
從法律上講，這屬於小產權房，這種房產買賣合同不是法律保護，不過你們之間的合同約定，可以協商或訴訟解決之。
15樓：山人老施
農村的小產權房子是可以買給本地有戶口的人，這樣才可過戶，不然外人買了這些房子，風險很大，沒有過戶，法院不支援私下交易的。
16樓：笑友記
如果有的買賣協議，應該是有法律效力的，應該是根據買賣處理的。
17樓：航海家a航
當然有，但是需要雙方簽名按手印的。
求助~房屋無法辦房產證，轉讓後所有權法律認可嗎？如何才能避免以後的糾紛
18樓：網友
基本是你拿到他現在手上的資料，和賣方簽訂好買賣合同就沒多大問題了。
這裡的關鍵在於那乙份判決書以及房屋轉讓合同。
以現在的政策房子你也基本不可能再辦理得了相關證件，不過你作為最終房屋實際使用和擁有者，這套房子從任何方面都是被認可的。
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