房屋買賣糾紛0923,房屋買賣糾紛

時間 2025-01-18 19:40:12

房屋買賣糾紛

1樓:

強烈建議你去律師事務所諮詢一下,這裡的人的專業知識畢竟有限,別誤導了你。如果經濟不允許的話,建議你到法律論壇或免費的法律節目中找專業律師諮詢。也可以給**電視臺的法律頻道打**諮詢。

2樓:網友

你這個事情挺複雜,如果走上法律途徑,我覺得應該做好幾件事情:

1.當初你們請的公證人,也就是賣主的舅舅這個時候回不會出庭作證?我想這點可能性不大,即使他舅舅在上面簽了字,也不能完全證明事實,因為一般情況下,兩個以上的證人才能作為法院的直接證據。

當然,如果簽了字,法院還是會作為審理的依據的。

2.地契上的名字到底是誰的?這關係到你與賣主的協議有沒有效。

如果賣主不是房契上的產權所有人,那麼你們的買賣會被法院視為無效。如果是這樣,按你所說會以詐騙罪起訴賣主,但這不是你能起訴的,而是由公安機關立案偵察,再提交檢察院起訴。按照你現在這種情況,公安機關立案的可能性不大,因為他缺乏成立詐騙罪的基本條件(以非法佔有為目的,採用欺騙手段).

這就產生了乙個矛盾,就是法院不承認你們的買賣行為。不予受理或判定買賣無效,而公安機會會認為有事實存在,不能立案,所以無論怎麼樣吃虧的是你們。當然,如果賣主系地契上的產權所有人那就不用怕,不管地契在不在你手上。

還有如果地契是別人的名字,如果你能證明地契產權人當時在場,對你肯定會有所幫助。

所以,我認為你現在主張調解是正確的。實在不行,你可以另外起訴賣主讓他賠償損失,但法院對你提出賠償的起訴要另案處理,不能併案同時審理。

3樓:網友

在你當時交易的書面協議,也是受法律保護的!因為買賣雙方只要簽訂書面協議,就已經視為公平,自願接受協議中的所有條目!賣方當事人,現屬違約行為!

保留好當時交易的一切手續!賣方當事人勝訴幾率不高。但是你要當心暗箱操作!

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房屋買賣糾紛

4樓:湛橙

到法院申請支付令吧,這個最快,可以參考下這個。

5樓:

合同上應該有明文標註!。由於買賣雙方個人原因導致交易不能進行。損失由誰誰負責。

6樓:網友

有籤合同沒`?儲存好那些收款收據`甲方夫婦的房產是查封房屋`不能交易的`你拿收款收據到當地派出所諮詢下`或著諮詢以下律師`

房屋買賣糾紛,武漢的

7樓:手機使用者

你這中情況,找個律師才是王道,這種合同糾紛,我知道朋來律師所的趙欣律師蠻不錯的,他之前給我家打過乙個工程承包的案子,你可以先去找他諮詢一下。他們所就在武廣寫字樓,好像是32樓,我只去過一次,記不清了。網上可以搜到他的部落格。

8樓:網友

你這個問題在房屋買賣方面都比較普遍。說實話,維權起來比較麻煩:

1、我想,你所簽訂的合同一般都是格式合同,厚厚的一本,一般你都沒有怎麼細看。所以合同對你來說是沒有利的。

2、周圍的環境好與壞,合同上面沒有,房子漏水,只是住戶的意見。這些合同上面都不會約定。

3、如果你要退房子的話,合同違約責任是你這方面的。

現在房子公升值空間還是蠻大的,如果沒有特大的問題,將就將就。吃一塹長一智!

9樓:湛橙

別人說的不算,你的自己取證啊,然後房屋有瑕疵什麼的,可以起訴對方締約過失責任,退房的可能性不大,除非你證明他這是欺詐。要真想退房,那就找個律師,在網上說再多也沒有用,看不到你們的合同沒有辦法選擇使用的法條。

房屋買賣 糾紛

10樓:天堂你的歌

是否能採信的就是那份雙方簽訂的合同?那是否意味著z某就要按照合同過戶房屋?

其實答案是「否」,因為房屋屬於不動產,根據不動產交易的原則,房屋的產權交易以登記為準,此時,如果z某再將房屋轉賣他人,其妹無權干涉,而只能要求z某承擔退還其妹的購房款以及合同約定的違約責任可。而實際上其妹並未付款,所以z某如果不按照合同過戶的話,其妹只能以違約為由要求z某少量的賠償而無權要求過戶。

如果2005年時其妹沒有說要買房,那2006年又說要買,就必須按照05年z某提出的**交易嗎?

一般應該以合同約定為準,但根據合同法情勢變更原則,應當參照交易時市場**,具體當事人可雙方協商,但不得明顯偏低或者過高。

如果房屋為夫妻雙方共同財產,房屋買賣合同只有z某簽字,z某妻子沒簽,也同樣有效嗎?

這裡涉及的問題是夫妻一方能否單獨處分價值重大的夫妻共同財產,根據婚姻法及相關解釋,如果他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。考察是否為善意第三人,就看該人在夫妻一方處分共同財產行為中是否支付了合理對價為準,也就是說交易是否存在顯失公平。

根據你所述的情況,應該同樣有效,因為看你所說,合同簽訂z妻應當是知曉的,而z妻並未在這一過程中明確表示反對,從而形成了事實上的預設,當然,具體還是要看證據。

11樓:匿名使用者

是的,要過戶。當時z某沒有考慮到房價漲跌的原因。也就是說:如果房價**,z某也有可能說自己沒錢還,那麼房屋就作價給其妹了。所以漲價對其妹有利,跌價對z某有利。

12樓:黃爭榮

雙方已經簽訂了房屋買賣合同,並且已經支付了購房款,交付了房屋,賣方應當協助辦理房屋過戶手續。雖然房屋買賣合同是倒籤時間,但是並不影響合同的效力,也明確了房屋價款,表明沒有**的爭議了。

13樓:網友

可以採信雙方簽訂的合同,可以要求辦理過戶手續。

房屋買賣後的糾紛

14樓:網友

1、賣方應如實告知買房者房屋所存在瑕疵,未如實告知,構成違約,應擔責。

2、買房者要求你進行維修,你應有義務維修好。這個沒有規定的維修期限,建議你和買房者協商關於此事,花多少錢,讓對方去找人維修最好,簽訂協議,以後就不關你事了。假如,對方執意要你自己維修好,那麼, 你可以找好點的維修公司進行維修,簽訂維修協議,保證維修合格。

15樓:撒芮靜

這關你什麼事呢?屋頂屬於公共部分。應該由物業組織人員維修。費用由該棟建築全體業主承擔(或者動用維修專項資金)。

如果你要維修。防水質保期期限從5年-25年,分5個級別,你當初做的是哪個級別的防水?

房屋買賣糾紛,急!

16樓:法幫網知道

你好:建議協商處理,對方可以起訴要求你繼續履行合同。

有關房屋買賣糾紛。

17樓:法幫網知道

廣州沈建魁律師13760769768答覆如下:消協只是乙個組織,沒有法律的強制權,調解不成只能走法律途徑。如要進一步的法律幫助,你可以聯絡本律師詳談。

房屋買賣中的糾紛

18樓:法邦網專家

換鎖可以,但最好做好證明工作,避免對方以財產丟失給你製造麻煩,我曾多次協助當事人換鎖,以及換鎖後事務處理,包括派出所介入後的處理工作,訴訟可以,但是太耽誤時間,你手持紅本受物權法保護。

房屋買賣合同貸款,房屋買賣合同貸款

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