買房的時候，能夠寫未成年子女的名字嗎？

1樓：戀_寧音

可以的。未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。但由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產時必須符合有關法律規定。

但是將房子直接寫在孩子名下也是有利有弊的

很多家長考慮，自己的房產以後免不了要過戶給子女，即使是父母給孩子，也是要根據房屋交易的規則來繳納一筆費用。如果直接將房屋放在孩子的名下，這樣就省去了以後過戶的一些手續和費用，還省去了繳納遺產稅的麻煩。一般來說，父母將房子贈與給子女是要繳納3%的契稅的，這樣確實是可以省一筆費用。

也有許多家長未雨綢繆，想提前給孩子的未來留下乙份保障。如果在購置房產以後，家長因為某種原因而離婚，遇到財產分割的情況時，屬於子女的房產便不在夫妻共同財產之列，法院也無權處置屬於子女的房產，未成年子女的房子也可「倖免於難」，免遭分割。真正實現當初購置這套房屋的目的。

但是如果寫孩子的名字，貸款會受限制。買房貸款是一件再平常不過的事情，但是，銀行發放貸款的條件是貸款人具有一定的還款能力，能夠保障銀行的資金安全。可對於未成年人來說，他們還屬於沒有完全民事行為能力的人，更沒有償還債務的能力，從銀行方面來說，沒有足夠的理由保障銀行發放出去的貸款的安全。

所以，為未成年人買房要麼是全款購買，要麼是父母和子女作為共同購房人，向銀行貸款，承擔連帶責任，以後再過戶給子女。

綜上所述未成年買房利弊共存，望大家三思後行。

2樓：蘇格拉底de麥穗

可以寫，買房子的時候就是買主說寫誰的名字就可以寫誰的名字，只要出示相關的證明就行，但是最好不要寫未成年，會影響他以後的購房計劃。

3樓：公尺小果情感說

可以寫，但是首先是你必須全款，貸款的房子不可以寫未成年名字，因為不具備貸款的條件。

4樓：枕筆墨紙硯

可以，全款付清的房子可以由未成年子女單獨所有。現在很多父母手頭有閒錢的時候，喜歡給未成年子女買房，目前來看，這是一種不錯的投資方式。

買房可以寫未成年孩子的名字嗎

5樓：劉麗穎

法律分析：買房可以寫未成年孩子的名字。孩子未成年，全款買房可以寫孩子的名字，但是計入家庭名下房屋總套數；分期貸款寫不了孩子的名字，銀行會拒貸。

法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》第十四條，未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

買房可以寫未成年孩子的名字嗎

6樓：南川梅

法律分析：可以。夫妻對婚後購買的房產由平等的處理權，可以約定將房產模派登記在孩子名下。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》鬧頃第一千零六十二條規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得液碼陸的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

孩子未成年,買房可以寫孩子的名字嗎

7樓：趙秋華

法律分析：孩子未成年，買房可以寫孩子的名字嗎：可以。夫妻如果是全款購買房屋的，可以將房屋登記在子女名下，但如果是貸款購房的，銀行是不會批准的，未成年人是不能貸款的。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第十一條 ?無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，滾扮應歲蔽當由其監護人代為申請。

監護人代為乎備州申請登記的，應當提供監護人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護關係等材料；因處分不動產而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關係材料可以是人民法院指定監護的法律文書、經過公證的對被監護人享有監護權的材料或者其他材料。

買房可以直接寫未成年子女的名字嗎

8樓：曲駱

法律分析：夫妻如果是全款購買房屋的，可以將房屋登記在子女名下，但如果是貸款購房的，銀行是不會批准的，未成物逗年人是不能貸款的。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第十一條無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人代為申請登旁棗記的，應當提供監護人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護關係等材料；因處分不動產而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。

父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關係材料可以是人民法院指定監護的法律文書、經過公證的對被監護人享有監運螞拆護權的材料或者其他材料。