1樓：網友
一、租賃也分兩種：普通租賃 (rental) 和融資租賃 (lease) 。
二、對於大多數公司來說，選擇普通租賃 (rental) 的情況較為普遍：公司綠植、部分辦公用品、列印影印機、汽車等等。這種租賃的合同租期一到，公司可以選擇解約的形式，終止合作返還物品或者停用服務。
而融資租賃 (lease) 一般發生在重型機械、電腦、專用工具等情況上。合同形式是租賃公司以一次性買斷的形式，從賣方購入該產品，再與使用公司簽訂融資租賃合同。
三、公司在支付固定租金一定期間後，該產品歸該公司所有（當然也可以選擇不歸公司所有，視具體情況而定）。這種形式類似於分期付款購買，但區別在於分期的物品所有權從購買時起便發生轉移，但融資租賃要到租賃期結束時才有轉移。
四、從財務核算的角度來看，只有 rental 是計入 expense 的，lease 和 purchase （一次性購入）都要計入 investment，即所謂表內處理。
五、財務核算方面，rental 不牽涉任何的複雜處理，而 purchase 的結果也僅僅是購入後攤銷。但 lease 的情況會比較複雜：a.
lease 的租賃期結束後，如果該產品歸公司所有，則需要辦理固定資產過戶，資產價值以攤銷殘值為準。b. lease 的租賃期結束後，如公司不希望保留該產品，則產品退回租賃公司，租賃方需要將產品攤銷殘值返還給公司。
c. lease合同雖然無法單方面提前終止，但一些特殊情況下（產品損壞或者遺失等等），提前終止還是會出現的。這樣的財務核算中公司（承租方）需要在承擔賠償或者清付責任後，將該產品計為資產損失。
稅務處理方面，rental 是將租金全額計入費用支出，處理最簡單。而 purchase 的處理是固定的攤銷費用計入每期費用支出。lease 的處理與 purchase 基本相同，但還要額外計入一筆利息支出。
除此之外，由於 lease 的利息費用也產生了增值稅，因此這部分稅務支出也需要每期進行抵扣。
2樓：聞天
個人的話可以選擇租滿即送，在我們這兒全新裝置租滿即送的**整體算下來比在京東買的還便宜！什麼！你不信？
說實話我開始自己也不信！哈哈哈用我們產品的話說是出一臺虧一臺。詳情可以諮詢私我。
企業的話可以選擇隨租隨還，優勢如下：
1、免押金；減少前期投入，降低投資風險。
2、隨租隨還；租期隨需要而定，靈活便捷。
3、一臺起租；一臺起租上不封頂。
4、按月支付；進一步為企業釋放現金流。
5、價效比高；70元每月起租，空前絕後的優惠。
6、全程保修；用超越廠家的服務，提供整機快換服務。
以經營租賃方式租入的固定資產和以融資方式租賃方式租出的固定資產不屬於企業資產對嗎？為什麼呢？
3樓：保險解讀官
1、對。以經營方式租入，固定資產的所有權沒有轉移，你只擁有使用權，不是你公司的資產，因此不提折舊。以融資方式租出，對方在租賃期滿後可以取得固定資產的所有權，等同於變相分期付款購買固定資產，而你公司等於分期收款**資產，因此不提折舊。
2、按照《企業所得稅法。
規定，企業按照規定極端的固定資產折舊。
在計算應納稅所得額。
時，准予扣除。但是，下列固定資產不得計算折舊扣除：房屋、建築物以外未投入實用的固定資產；以經營租賃。
方式租入的固定資產；以融資租賃的方式租出的固定資產；已足額提取折舊仍繼續使用的固定資產高和；與經營活動無關的固定資產；單獨估價作為固定資產入賬的土地；其他不得計算折舊扣除的固定資產。
拓展資料：國有企業是指代表***和當地人民**履行投資者戚旦盯職責的國有企業，國有獨資企業。
和國有資本控股公司，包括中遲廳央和地方國有企業。 資產監督管理機構和其他部門在企業的監督下。 這是一家已經形成分級投資的公司。
外商投資合營企業是指由中外合資方共同投資經營的企業，按照投資比例分擔風險，分享損益。 其主要法律特徵是：外國公司在企業註冊資本。
中的比例有法定要求； 企業採用有限責任公司的組織形式。 因此，這種合資企業被稱為合資企業。
投資設立的企業的經營範圍是屬於鼓勵類或允許類領域的，則無辦理審批手續，直接到工商行政部門辦理登記手續，根據該法規的第八條，工商行政部門發給《企業法人營業執照》
並在企業類別欄目加註「外商投資企業投資」字樣。該法規第十五條第一款亦有類同規定。因此，該企業並不具有《外商投資企業批准證書》，不屬於外資企業。
以融資租賃方式租出的固定資產是自己的嗎
4樓：張力婷
法律分析：融資方式租出的固定資產是指融資租賃公司自己，也就是出租人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
企業為什麼融資租入固定資產而不購買固定資產
5樓：都學網路科技(北京）****
企業之所以採用融資租賃而不購買固定資產的原因如下：
1）可以在不動用自有流動回資金的情況。
答下進行裝備更新，借雞生蛋；
2）可以轉移購買裝置時的大額支付風險和裝置維修管理風險，承租人可從出租人那裡取得完善的裝置維修管理服務；
3）採用租賃方式進口的裝置有關稅優惠；
4）租賃標的裝置可採用加速折舊法折舊；
5）企業所支付的租金可以作為當期費用處理，從應納稅所得額中扣除，達到避稅目的。
融資租入的固定資產」屬於資產的一種，所有權不屬於企業，但是由於企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險，實際上企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。
6樓：網友
融資復租賃是指出租人根據承製租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
總結：採用融資租賃企業不僅可以使用到想要的裝置，同時他是分期付款，大大減少了企業的付現的壓力，對應的折舊還可以進入所得稅環進行抵扣。唯一有一點就是，產生融資利息和融資手續費。
融資租賃公司是否將自己租出去的裝置視為固定資產？
7樓：你是大鬼頭吧
1、企業對於融資租入的固定資產，由於為租入單位所控制，按照資產定義，要把融資租入的固定資產視為企業的資產。視為企業的資產就要登記固定資產明細賬。
2、既然把融資租入的固定資產作為企業自己的資產，租入單位還要按照準則的規定，對融資租入的固定資產還有計提固定資產折舊。
所以對融資租入的不需要安裝的裝置，不是不能在固定資產賬戶核算，而是必須按照固定資產核算。
經營租賃為什麼不是企業資產，而融資租賃為什麼是企業資產，誰能深入淺出的回答一下。兩種租賃方式有什麼
8樓：網友
1、融資性租賃相當於你做的裝置按揭，跟按揭買車買房的道理一樣，合同約定到期後所有權會轉移到承租人名下；融資性租賃相當於你去租光碟租汽車，短期的租賃行為，租賃期結束後所有權還是歸租賃公司的。
2、融資性租賃因為所有權的最終轉移，所以入賬直接進固定資產下的租賃資產；經營性租賃則由於從頭到尾都是費用支出，所以直接從費用沖掉。
明白人，我公司租入固定資產，什麼情況下是融資，什麼情況下是租賃
9樓：網友
簡單通俗點說：
如果你租用該資產一段期限後，將來，這個資產歸你了，粗運即資產的產權屬於你了，就是融資租賃。
如果將來，該資產的產權還是出租方，你也無意擁有該資產的產權，只是長時間使用，那就是動產（不動產）租賃。
融資與鋪租的主要區別就是，最終租賃物的產權歸屬於誰。歸租賃方的，是融資；歸出租方的，是普通租賃。
無論是融資還是普租，租金都應該你出。但你奏是木錢，別人帶你出，應該算是你向他人先借錢，後付租金。和認定租賃型別無關。
融資和普租，普通租賃（奏是你說的經營租賃）的區別就是你租用的這個資產最終是否歸你。歸你是融資，不歸你是普租（經營租賃）。
再囉嗦一句吧，經營租賃，你可以下定義，俺就不貼上了。
俺理解，用於生產經營，租入的歲乎資產，就可以叫經營租賃。和租賃物的使用用途有關。也就是說，從理論上講，要是用「經營租賃」這個詞的話，對應就可以有「管理租賃」「公益租賃」了。
當然，好像沒有這些詞。為什麼呢？乙個企業（或是個體）租乙個自己沒有的資產，每月（季、年）付租金，不是吃飽了撐得，那是他需要，為了創造更大的效益才去租，僅此乎凳悉而已。
所以租東西，大部分都是生產經營需要的。
10樓：網友
一般租賃期結束後將租賃物買下的是融資租賃，說是租賃其實本質相當於分期付款。反之就是經營租賃。
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