買新房子怎麼防止上當受騙?
1樓：網友
首先讓賣家把房管證的影印件給你乙份，你到房屋交易中心去查詢，號碼是否有效真實，房子是否被抵押，是全款還是按揭，土地是劃撥還是出讓地，是哪一年的房子，戶主是幾個人，有沒有其他糾紛在裡面都可以一目瞭然查出來。
如果這些都沒有問題，你可以去房子附近看看，治安，交通，各種配套（超市，學校，醫院，銀行，郵局等），最好能找附近的居民隨便聊聊，打聽一下他們住在那裡是否滿意，哪些不滿意，多問幾個人。
最後看房子是否有問題，首先看廚衛，龍頭出水後是否很快可以流下去，不會造成堵塞，抽油煙機是否正常能夠排除煙霧，洗衣機的進水出水是否正常（重點檢查出水是否很快，不會堵塞），衛生間的馬桶多試幾次，能否沖洗乾淨（問問馬桶的水件還能保修多久，如果沒到期最好把發票和保修卡拿到），排風扇是否正常，洗浴的龍頭出水（含冷熱水，流量，出熱水的時間是否很快），廚衛的所有面盆，臺盆是否漏水（包括角閥，在面盆及臺盆下方，是否可以轉動，是否漏水，沒有安裝角閥說明他的裝修很不到位）。仔細看看水管是否有鏽蝕和破裂，當然地磚和牆磚也要看看是否平整。
客廳臥室檢查：地面，牆面，頂棚，所有的門窗（都進行開關幾次，包括用鑰匙來測試），所有的燈具都要開關三次以上，包括閉路電視及各個頻道的檢查，網路網線一定要使用，檢查插頭是否可以正常使用（是否有電，用起來是否順手)，吊燈是否穩定可靠。
所有的空調必須開啟檢查（包括開關是否老化，室外機的架子是否鏽蝕），直到冷氣出來後，聽聽噪音，感覺製冷效果是否滿意，停機時間等，最好在半小時以上。
傢俱都要使用一下，比如櫃子要開合幾次，床也要用力壓壓，沙發最好翻過來，一看就知道是否又問題。自己不要的最好不要，這樣在**上也能少一些。
2樓：匿名使用者
主要是房產證，房主可能一起和兩個買家成交，但是房產證還在原戶主手裡，這樣就容易受騙，我有個朋友就是這樣被騙的。
3樓：我的兒子叫阿福
你可以找個正規的房屋中介，雖然花點錢，但確實省不少心，省不少事。
買房子如何防止被騙
4樓：懂視生活
1、基本的五證」齊全：一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規範的合同文字：一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。
就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程式。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商籤預售合同就好。
這個步驟，一定不能馬虎啊！否則到時吃大虧就慘了。
3、相關證明檔案有效：如果是買期房在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內；買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證預售許可證之後取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照檔案的單位名稱是否一致。
4、買期房要約定條件和時限：對於期房，由於資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規範的《文字》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。
如只註明竣工日期，而不無交付使用日期；運用水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
5、明確具體時間和違約責任：所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
6、檢查房屋質量：在簽約時，應檢視並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
買房怎麼防止被騙
5樓：查祖禹
法律分析：1、一定要查證房屋真實的產權人；
2、要確定買賣房屋是否有抵押擔保；
3、一定要在合同中寫明違約責任和救濟方式。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一)當事人的姓名或者名稱和住所；
二)標的；三)數量；
四)質量；五)價款或者報酬；
六)履行期限、地點和方式；
七)違約責任；
八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
買房如何防止被騙
6樓：孫旭權
防止購房時被矇騙應注意檢查開發商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價值；謹慎簽訂房屋買賣合同；核實清楚房屋本身結構以及配套設施如水、電、物業及燃氣；注意房屋產權問題。
【法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
怎樣防止買房被騙
7樓：王雨昕
防止正源買房被騙的方法是：
1.商品房預售許可證、房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證，以上證書缺一不可；
2.在簽訂合同時，合同文字是否使用規範；為了避免後期出現質量亮清公升問題糾紛。再來徹底檢查所購房屋的質量，確認房屋型別，面積等問題，要仔細核對合同內容，明確相關事項的具體交接時間。
3.買期房要約定條件和時限；
4.檢查房屋質量；
5.重點約定違約責任。
一、買房的手續流程是什麼。
1.選房和現場看房都要實地觀察。
2.簽署認購書需要一定的保證金。
3.簽約購房合同，將開發商的口頭承諾一併寫到合同中。
4.付款並在付款後檢查房屋。
5.裝修入住，簽約管理公約，同時繳納物業管理費，並辦理產權證。
二、簽了購房合同後不想買了咋辦。
簽了購房合同後不想買了，可以嘗試與賣方協商。如果對方不同意解除合同，買方可以不購買該房屋。但不具有法定或約定的解除合同的情形，此時必須按照合同約定承擔違約責任。
民法典》第五百六十二條的規定，當事人協商一致，可以解除合同。
當事敬老人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
買房受到欺騙怎麼辦
8樓：劉錄
法律分析：購房者可以申請撤銷合同。總的來說，可以行使合同變更權、撤銷權、解除權及返還財物請求權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十七條 基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷謹野。
第一百四十祥衝喊八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構判鎮予以撤銷。
做夢自己去看新房子想買新房子,但不理想沒買好不好
憑欄聽書 夢見自己去看房預買房 夢見買新房或建房，預示著大吉大利，工作事業上將會取得不錯的成績。房子在夢中代表，保護自己的人，庇護，保佑，父母,名譽，地位，官職等！男人夢見自己去看房預買房是什麼意思？這說明狀態不怎麼好，這兩天你會感覺到自己扭扭捏捏的！什麼事情好像都不順，仔細想想，狀況也沒有那麼差吧...
新房子裝修後怎麼去甲醛，新房子裝修完後，怎麼儘快除去甲醛？？？
wxj微笑天使 房子春天裝修最好，春天比較乾燥，但裝修好以後，要保持房間通風，並且要兩個月以後再去住，進去住以後，房間裡可以放些綠植。你剛裝修半個月肯定不能住進去。甲醛都還沒有完全散發出去。這樣對身體真的不好。望採納。 生命無命 新房子裝修後由於牆壁粉刷和傢俱等有油漆膠水，不同程度都會有甲醛存在，從...
新房子怎麼裝修才好看，新房子該如何裝修好看？
不要急於一次完成裝修，要慢慢來，可以先買床 桌 沙發 鍋 碗 瓢 盆等必備的生活用品。我們反對新人搬入新居前請人施工，做滿屋子的櫃子，傢俱也全做固定的。 主要看自己的喜好和風格了，其實每種裝修都有自己的特點的，你最好找不同的設計單位進行裝修設計並做成裝飾效果圖。 家裝的美觀原則就是要有藝術性。美觀應...