1樓：網友
婚姻法司法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
這就是對處理一方婚前貸款購房，婚後夫妻共同償還貸款，離婚時的房產處理原則。
2樓：網友
房屋登記在哪一方名下，產權就歸哪一方，另一方能得到的經濟補償是婚後還貸部分的一半。
3樓：靜的窒息
夫妻雙方可以就房屋的分割進行協商，協商不成法院通常情況下會判決房屋歸一方繼續還款，給另一方婚後還貸部分以及該部分增值部分一半的補償。
婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚前買房在還貸，結婚後還要還貸，算夫妻共同財產嗎？怎麼避免？
4樓：曉儒**汽車
婚前買房在還貸，結婚後還要還貸，算夫妻共同財產嗎？怎麼避免？婚前買房在還貸，結婚後還要還貸，算夫妻共同財產嗎？怎麼避免？
投資買房，源和雙方婚前產權是登記在乙個人名下的，如果一方不承認對方有繳費登記行為，或者認為對方的出資屬於贈與行為，法院很難支援未登記方的請求，也就是說離婚時未登記方除非有證據證明你有投資且投資不薯臘屬於贈與，才可能請求分割財產；
否則可能落得一無所有。婚前買房後，還款一般不屬於夫妻共同財產。彼此另有約定的除外。
根據相關法律規定，如果一方在婚前簽訂房地產買賣協議，登記在自己的戶口下，婚後共同還貸，離婚時應通過雙方協商解決房地產。
<>如果不能達成協議，不動產應判給登記人，登記人應支付適當補償。婚前買房後的還款，一般不屬於共同財產。但是，除非雙方另有約定。
根據相關法律規定，一方婚前簽訂房地產買賣合同並登記在自己名下數裂滑，婚後共同還貸的，離婚時雙方應通過協議處理該房地產。如果不能達成協議，房地產將歸屬於登記處，以獲得適當補償。
婚前買房不屬於共同財產。除非雙方另有約定。根據相關法律規定，如果一方在婚前簽訂房地產買賣合同並登記在自己名下，婚後共同還貸，離婚時雙方應通過協議處理該不動產。
協議不成的，該不動產應判給登記人，登記人應給予適當補償。未償還的貸款是獲得房產的一方的個人債務。結婚後，夫妻雙方共同償還貸款。
離婚時分割財產時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議先行的原則，如果雙方就財產問題達成協議，離婚時可以按協議進行分割。
5樓：淡水羅蔔
婚前寫好協議就行了，或者房子寫父母名字，你不讓你配偶出錢就行了。
婚前購買的房子，婚後一起還貸款，離婚該如何分？
6樓：箋児愛生活
婚前購買的房子，婚後一起還貸款，離婚後房子歸購買者，但是需要補償另一半一定費用。
婚姻就是這樣，在結婚之前，大家都非常愛對方，為了對方，可以放棄很多東西。可是當感情破裂的那一刻，雙方馬上就開始關注自己的利益。對於婚前購買房子，婚後一起還房貸，最後這個房子歸誰的問題，其實蠻有爭議的，下面一起來看看吧！
婚前一起出資，婚後共同還貸的房子。
對於婚前一起出資，婚後共同還貸的這種房子，如果之後雙方離婚，那麼不管婚前雙方出資多少，這種情況下房子都是平分。<>
婚前房子一方出資，但是婚後雙方共同還貸。
在現在的婚姻關係中，有很多房子的購買都是婚前一方已經付了首付，且房子也在購買者名下。但是在接下來的長期婚姻關係中，雙方是一起支付房貸。對於這種情況，如果只是房產證是誰的，房子就歸誰的話，無疑是非常不公平的。
對於這種現象，一般都是房子歸婚前購買者，但是需要補償另外一方一定費用。<>
婚姻不易，且行且珍惜。
對於現在社會來說，離婚已經是非常普遍的現象。但是離婚後，不僅是家庭的破裂，對於孩子來說也是非常殘忍的。孩子在離婚的事件中永遠都處於被動的，他們被動接受這個現實，默默承受這個過程的疼苦，很多孩子最後產生性格缺陷。
所以離婚一定要慎重，不僅為了自己，也為了孩子。<>
當然如果婚姻已經不可挽留，那麼離婚也是沒法的。這個時候，在獲得自己應有利益的時候，也不用把事情鬧僵。畢竟一起過日子這麼就，能讓步還是讓步一下，各自能夠開心的去尋找自己的幸福。
7樓：王祿
離婚的時候會把另一方還款的部分，按照一定的比例折算給另一方的，而房子的擁有者還是擁有房子的。
8樓：房間號
在離婚以後，這套房子應該一人一半，因為雖然是婚前購買的房子，但是兩個人共同還了房貸，所以屬於夫妻共同財產。
9樓：兵心依舊
像這種情況，房子屬於夫妻的共同財產，夫妻應該共同享有，離婚時也會對房子進行劃分，對共同財產進行劃分，具體怎麼劃分？應該根據實際情況和夫妻的意願來定。
10樓：巨蟹阿斯頓
離婚的時候當然是應該一人一半。因為這個房子的錢兩個人都一起掏過。
11樓：行樂
離婚以後會通過一定的比例來分婚後一起還的貸款，婚前的首付誰付的就是誰的。
12樓：史蒂芬斯
如果是這樣的情況，離婚之後會根據兩個人出資金的比例進行合理的調整，這樣也是為了更有公平性。
13樓：搜狐焦點
房產登記一方需要支付給另一方婚後共同還貸數額的一半，以及自婚後還貸起蓋住房增值部分權益的一半。
沒還清貸款屬於房產登記方個人債務和另一方無關。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚後買房的欠款和貸款，夫妻離婚後，是否還是夫妻共同償還
14樓：
摘要。親親~婚後買房的欠款和貸款離婚後是要夫妻共同償還的，房貸是夫妻共同債務，需兩人共同償還的，結婚後，如果是夫妻之間的一人以個人名義負債買房，那麼房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了，這個負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。
但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。但這種約定只對夫妻之間具有約束力，對銀行沒有約束力。離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。
未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償的哦~
婚後買房的欠款和貸款，夫妻離婚後，是否還是夫妻共同償還。
親親~婚後買房的欠款和貸款離婚後是要夫妻共同償還的，房貸是夫妻共同債務，需兩人共同償還的，結婚後，如果是夫妻之間的一人以個人名義負債買房，那麼房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。察核衡如果兩個人感情破裂，離婚了，這個負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。
但這種約定只對夫妻之間具有約束力，對銀行沒有約束力。離婚氏春後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取敗做房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償的哦~
親親~雙方的共同財產足以清償共同債務的，以共同財產來清償共同債務，剩餘財產在雙方之間平等分配。共同財產不足以清償共同債務的，由雙方協議清償，如協議不成，由法院進行判決。離婚時共同共有困兄房屋，私有房屋可進行實際分割的，分割時一般採取平均分割原則，一方沒有生活**或有其他困難，如患有嚴重疾病，可適當予以多分，有子皮皮女的，撫養子女的一方應當多分燃尺差。
如果不能平均分割的，面積不相等，結構不一樣，新舊不同，在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下，可採取摺舊補償、作價補償等方法進行分割的哦~
親親，具體是什麼情況呢？
婚前貸款買房婚後一起還貸離婚怎麼分財產
15樓：周蓮芳
法律分析：夫妻一方婚前簽訂了房屋買賣合同，以個人財產支付了首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在首付款的支付方名下時，離婚時對方房產的分割應該由雙方協商處理，如果不能達成一致的，人民法院稿悉跡可以判決該房產歸產權登記的一方所有，尚未歸還的貸款為產權人一方的個人債務，雙方婚後共同還貸的部分以及相對應的財產增值部分，由登記的一方給予另一方補償。
法律依據：陸游《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記鍵並。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不准離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
婚前購買的房子，婚後夫妻雙方共同還貸，萬一離婚房產怎麼分？
16樓：蛋蛋獸影視娛樂
其實由婚前一方單獨購買的房子，產權登記證子在乙個人的名下的話，就算你們結婚之後共同還了貸款，但是在離婚的時候，這個房子的房屋產權證依舊是那乙個人的個人產權不能夠算作是夫妻共同擁有的產權，但是一方雖然說不能夠分得房屋的產權，但是因為他在結婚之後有共同的還貸，所以他在離婚之後還是可以獲得以婚後還貸的乙個對應的比例的折價補償款。
婚前購買的房子，那是屬於婚前的個人財產，但是夫妻雙方結婚之後，不管是哪一方的工作，收入，都是屬於夫妻共同的財產，哪怕是有一方沒有工作，另一方鑽的錢依舊是屬於夫妻的共同財產，所以即便是某一方次，用自己的工作收入在還貸款，那也是相當於夫妻共同的財產在還貸款，所以婚後的這個還貸還是屬於乙個夫妻共同的財產。<>
那麼在離婚的時候，房產的產權肯定是歸婚前購買房子的那乙個人所擁有，但是他們需要將婚後還貸的乙個相對應增值比例部分來補償給另一半。簡單的來說的話，如果說房產證上面只有乙個人的名字的話，那麼在離婚的時候，那乙個人是完全的擁有這套房子的，另外乙個人是不可能會得到房產的，只能夠得到貸款相對應的乙個部分。<>
其實在這種情況下，如果離婚的話，經常會鬧得非常難看，認為自己也有出錢還帶，所以認為自己也有這個房子的乙個擁有權，但是房產證就是來證明這個房屋產權歸屬的乙個非常有力的證據。不管你如何增，如何炒，房產證上的名字是誰，那就證明這套房子是誰的，因為他是婚錢購買的，所以沒有任何條例能夠規律另外一方所有。
婚前買房好還是婚後買房好新婚姻法是怎麼規定房子
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