1樓：田瑞瑞
法律分析：商品房的有效期限是70年。在國家規定的土地使用年限70年之內，購房者對所購的住房依法擁有佔有、使用、收益、處分權，並可以依法轉讓、出租、**、交換、贈予、抵押，也可以繼承。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2樓：別墅大師
70年。
商品房在中國興起於80年代，它是指經**有關部門批准，由房地產開發經營公司個人、外國公司向**機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場**出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱大產權房。
商品房**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
商品房使用年限到底是怎麼算的？
3樓：清湯芥麥面
商品房使用年限自開發商取得該地塊的土地使用證之日起算。居住用地使用年限為70年；工業、教育、科技、文化、衛生、體育、倉儲或者其他用地使用年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地使用年限為40年。
【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
軍產房到底多少年產權？軍產權房能變成商品房嗎？
50年，除了商品房其餘都是50年。軍產房是指軍隊享有房屋所有權 即產權 的房屋。軍產房的產權單位是總後勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總後勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。從法律的角度講，除了地方國有福利分房中的房屋允許轉讓使用權外，其他房屋買賣中並沒有房屋使用權買賣這個法律概念，以買賣軍產...
中國買套商品房的產權是多少年，買一套房子能住多少年？是不是70年
中國買套商品房的產權 民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。所謂的商品房產權年限70年並不是房屋所有權年限為70年，而是購買者房屋所在國有土地的使用年限時間。房屋所有權 即房產權 是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損就可以一直享有，土地使用權是有期限的。國家通過土地有期...
在商品房上寫的設計使用年限50年是什麼意思到70年後我的房子還能剩下什麼啊
通常小區建築的設計使用年限為50年。意思是指在50年這個期限內，只要正常維修 不需要大修 就能完成預定的功能，但要以正常設計 正常施工 正常使用和維護下為前提。國家規定建築物的地基基礎與主體工程的保修期限是建築物的合理使用年限。建築物的設計合理使用年限是50年，那以上兩項內容的保修期限就是50年，也...