1樓：時傲夢
隨著房地產市場的發展以及網際網路的廣泛運用，近年來發展出一種新興的購房方式，網籤購房。但很多購房者在網籤以後，又不想要房子了，該怎麼辦？應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。
具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為「過分高於造成的損失」。
至於退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房；交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。律師建議大家在決定網籤時思考清楚，以免支出不必要的違約金。法律依據：
中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
2樓：搜狐焦點
只要沒有辦網籤之前按規定都是可以退房的。
但會因為開發商的不同有的會有部分違約金。
網籤指的是在購買房屋簽訂了購房合同之後，我們的購房資訊要去相關的房產部門進行公正然後將這些資訊放在網路上以便隨時檢閱，在這道程式完成以後你會得到一個網籤號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業的交易更加透明化。
3樓：生活小助手囡囡
您好，可以退的。限制網籤就說明該專案很可能手續不全，甚至沒有合法手續。
提問。不會扣錢吧？
不會扣錢吧？
不會，這是開發商的問題，應該直接根據買賣合同和付款憑證，起訴開發商，要求退還全部定金。
提問。謝謝老師了，還是你專業啊[比心]
提問。5星加專業。謝謝啦。
4樓：別墅大師
沒有網籤可以辦理退房，但是需要符合當事人約定或者法律規定的可退房條件。
商品房銷售管理辦法》第十九條 按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察後可以在合同中直接約定總價款。按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，並約定誤差範圍。
房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差範圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
第三十五條 商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
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別墅大師。
5樓：搜狐焦點
只要沒有辦網籤之前按規定都是可以退房的。
但會因為開發商的不同有的會有部分違約金。
網籤指的是在購買房屋簽訂了購房合同之後，我們的購房資訊要去相關的房產部門進行公正然後將這些資訊放在網路上以便隨時檢閱，在這道程式完成以後你會得到一個網籤號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業的交易更加透明化。
網籤的房子能退嗎
6樓：生活對對碰
網籤的房子能退。按程式來說，是可以退，因為網籤只是拿購房合同到房管部門備案。只要買賣雙方同意，可以撤銷網籤的，撤銷後房子又可以重新銷售了。
但是退房不僅要通過房管部門，更要經過開發商同意，大部分開發商是不同意退房申請，實在要退，只能支付違約金才行。
注意事項退房時，有的開發商只會根據合同違約金賠償給購房者實際的經濟損失。但是在《合同法》中規定，違約金不足彌補實際全部損失時，由開發商繼續賠償；如果違約金高於實際損失，就直接按違約金補償。
保險退保手續不要忘。在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩餘部分退還投保人。
網籤購房合同可以退嗎，已經網籤的房子可以退嗎
隨著房地產市場的發展以及網際網路的廣泛運用，近年來發展出一種新興的購房方式，網籤購房。但很多購房者在網籤以後，又不想要房子了，該怎麼辦?應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失...
怎麼查房子有沒有網籤，怎麼看房子有沒有網籤
網上自助查詢 先登入當地的房管局官方 找到網簽入口。接著再進入網籤合同查詢頁，依次輸入合同編號 購房人姓名 證件號碼 驗證碼，再點選提交，這個時候你所需要的網籤資訊就出來了 親自去房管局查詢 拿著自己的身份證到房管局申請讓工作人員查詢關於網籤的資訊。房產證 premisespermit 購房者通過交...
不能網籤的房子說明什麼，買房子網籤和不網簽有什麼區別嗎？
網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止 一房多賣 籤合同後可以撤銷。一般的 網籤 程式是 1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定...