1樓：阿斯達歲的說
想要少交費，那麼只能選擇繼承這個方式，如果是繼承方式的話，就可以少交很多的費用，只需要交納一點的登記費和印花稅就可以了，是非常省錢的。
2樓：小吧吧吧多喝水
你低價轉賣給你的話，這樣可以交的費用是比較少的，因為贈予的話，他也是有相應的費用的，不過**要高一點。
3樓：阿相愛娛樂
對於現在來說房子對於每個人來都是必須要有的，畢竟房子是一個剛需產品，能給很多人帶來一種安全感。而父母的房子究竟該怎麼過戶給自己的孩子，而在過戶的過程當中怎麼能把經濟費用降到最低，總共有兩種辦法，如下：
一、贈予過戶。
如果是父母的房子，那麼對於這類的房子是很好過戶的，前提條件是該房子必須有產權證。而父母可以通過贈與這種方式來進行過戶。而贈予的方式辦理過戶需要去相關部門進行公證，然後相關人員對該房屋進行一個鑑定，最後再辦理過戶手續即可。
而贈予的方式及費用需要繳納一定的契稅和公證費用。只要不找中介進行一個公證，那麼過戶的費用是非常低的。<>
二、出讓過戶。
其實父母的房子也可以出讓過戶。這樣是以出讓的方式辦理過戶，而出讓的方式及費用主要有營業稅、個人所得稅和契稅。如果房產滿5年，那麼是可以免徵營業稅和個稅的，只需繳納相應的契稅和產權轉移登記費即可。
如果房產沒有滿5年，那麼就需要繳納營業稅和個人所得稅，而這樣的費用就相對較高。而還有一種辦法就是可以繼承父母的房屋來進行過戶，可以說這種過戶費用幾乎是沒有的，只有一定的資料手續費。<>
三、總結。總的來說，父母的房子該如何進行過戶其實也很簡單，只要通過正規的流程到相關部門進行辦理那麼一定就能過，同時辦理的費用要根據房屋的使用性質以及房屋的產權年限來確定，如果想要把過戶的費用降到最低，那麼在給房屋過戶的程式當中不要找中介，因為中介還要收一筆中介費用，這樣就增加了過戶費用。<>
4樓：f但是
在過戶的時候可以以出讓的方式來進行，也可以讓你的父母把他們的房子贈予給你。
自己的房子過戶給父母需要多少費用
5樓：匿名使用者
一、房產過戶給父母費用怎麼算。
1、房產過戶給父母費用這麼算：
1）需要繳納的有契稅，它會根據房價的1%～3%來收取；個人所得稅，按照房價的1%；評估費，大概是房價的來收取，另外就是產權登記費等等。如果通過繼承或贈與方式過戶的話，就不需要契稅、個稅之類的費用，對比買賣過戶來說花費更少；
2）因為是子女過戶給父母，所以就不需要繳納個人所得稅，因為已經符合了直系親屬之間的過戶。如果通過買賣的方式，相對來說過戶的費用就會比較少，當然還有一種是贈予的方式，產生的稅費會比較多。
2、法律依據：《城市房地產管理法》第三十七條。
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
二、房產過戶給父母需要走什麼程式。
1、走買賣流程，按建委最低的過戶指導價網籤，滿五年唯一的普通住房，賣給您父母，只需要繳納契稅，90平米及以下，契稅1%，90平米以上契稅。
缺點是走買賣手續後，房子是否滿二年、滿五年就得重新計算，這樣可能就會影響以後**，優點是費用少，操作簡單一些=流程是稽核購房資質、房屋核驗、網籤、繳稅、過戶。
2、走贈與流程，以贈與的方式給父母，契稅3%，戶口本上體現親子關係不用做親屬關係公證，戶口本上不體現需要做親屬關係公證。
缺點是現在的費用多一些，手續複雜一些，優點是過戶後的新房產證還可以按照舊房本計算滿五年，短期內再**會比較合適。流程是稽核購房資質、房屋核驗、做親屬關係公證（有可能不需要做）、繳稅、過戶。
自己的房子過戶給父母需要多少費用
6樓：
你好，很榮幸你的問題，子女將房子過戶給亮州父母最起碼也要花1萬到1萬2，其實子女的房子過戶給父母需要花的錢也不算特別的多，最主要的是在過戶的過程當中要對房子進行公證。公證費用一般是房子評估價值的2%，最低的收費標準是200元，另外還必須要繳納契稅，契稅是全額進行爭取的契稅的徵收標準是1%~2%，除此之外還必須要交納印花稅，印花稅一般是房子評估價值的隱仔。法律依敬攜蔽據：
不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的，希望我的能夠幫助到你呢親<>
父母的房子過戶給子女需要交費嗎
7樓：吳亞非
父母將房子過戶給子女也是需要給予過戶費的，不過具體要看辦理的什麼過戶手續了，如果辦理的是贈與過戶的話，需要支付過戶費。但是如果辦理的繼承過戶的話，那就需要支付契稅、公證費和工本費就行了。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理： （一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**； （三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理； （四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估； （五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費； （六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
我住的房子父母要過戶給我需要怎麼吧？過戶費多少?
8樓：奧陶紀科技
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
以上所有的款項全都是和房款總數有關的，這樣可以在合同上鑽漏洞的，比如房子實際交易金額是42w 那麼契稅6300塊，如果在合同上故意貶低房價寫交易金額是21w 那麼相應的契稅也會減少一半；當然其他的稅收也是一樣的 都是和房款總數掛鉤的。
當然你是和父母交易就無所謂欺騙 房款總數寫得越少越好（前提是過戶時候不要被質疑，就看辦房產證的工作人員了，能走後門最好） -減少內耗 呵呵。
這是指的完全過戶，就是去掉你父母的名字，房產上只有你一個的名字，如果只是加上你的名字的話，沒這麼麻煩的手續費應該很低，你可以嘗試一下：先在房產證上加上你的名字，然後等一段時間後，再去房管所去掉你父母的名字，這樣產生的費用肯定比直接過戶要低，你必須先去房產所好好諮詢一下。 -還有就是可以有一種贈與方式，就是你父母直接把房子贈與給你，說產生稅費都比直接過戶要少很多，贈與說產生的稅費具體是多少有地方差異的，你必須去好好諮詢一下。
按揭貸款的房子怎麼過戶，貸款的房子可以過戶嗎？
先至銀行還清貸款，然後憑銀行已還清貸款的證明持產權證原件 他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記登出，交易雙方可同持身份證原件一同辦理交易手續。 新居網臥室專家 首先是按揭的，所以你要還清房貸才可以拿到房產證及其其他證件。把貸款還清了，銀行就會還給你抵押的房產證及其已還清貸款的證明持產權證原件 他項...
離婚時房子可以過戶給孩子嗎，父母離婚後，怎麼把房子過戶給孩子
可以。離婚時雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律不禁止這種行為。孩子已經成年的話，可以直接過戶給孩子。當然可以。需要離婚雙方和子女，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，到住房所屬房管部門申請過戶。孩子未成年，需要出生證明，由父母代替簽字。付費內容限時免費檢視 回答可以。...
繼承父母的房子，怎麼辦理房產證過戶
芥末留學 繼承房產過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人 死者配偶，子女，爹媽 三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協議，一起簽字做公證。2.取得繼承公證處，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過戶。重辦繼承人名字房產證。第一 房產繼承應先到...