1樓：萬惡資本主義好
你這個問題確實是夠糾結的。
按理說你現在只能有一條路選擇，那就是找人續租你的房子，然後在找人的這段兒時間，你繼續墊付房租。但是這樣做很費事兒，其一你要釋出出租資訊，還要承擔外人來看房的麻煩事兒。如果你的工作性質決定你每天閒暇時間很多，那麼你可以選擇這條。
否則我個人建議你走地第二條路：違約。
合約雖然是個硬條件，但是都是可以商量的。你不是說房東看起來不錯麼？你可以先跟他談談看，因為現在房租在繼續**，尤其現在今年畢業的大學生已經陸續進入社會，他們都要找房租的。
你可以跟房東訴訴苦，比如違約金你繳納少點兒1500，我覺得這個數目買一個安心的生活環境是比較值的，而且這樣他也不吃虧，他現在把房租租給別人每個月多收100的房租，那也是個不小的數目。
逼近都是出去混的，大家都不容易。如果你的房東是個外地人他肯定能體諒你的，態度好點兒。再送點兒小禮。。。中國人都愛面子，拿人家的手短。。。
試試吧。
2樓：袁銀弟
直接說明，由於地方太小拉。想換大房子。 加上還有家人現在都到我這住就行了。房東也應該理解的。
3樓：匿名使用者
轉租吧！和後面的人說清楚，讓轉租的房客付你押金，房東怎麼和你籤的，你就和他籤，這樣房東收的押金就算他的了，你也和他籤一份，說明他已經付清了押金，以後到期，不租了，房東那份押金就是他的，如果名字是你的，你去給他領一下，這樣應該也是會同意的！
4樓：匿名使用者
呵呵，你可以以一千三的價錢租出去，制定苛刻的租房合同，交一壓三，然後讓其毀約，最後你再與房東毀約，如此你也就沒啥損失了，可能良心上會有點兒過不去的。怎麼說呢，這就是遊戲規則，誰也說不出來什麼。
5樓：
房東要的是沒有金錢的損失，房子的完好，怕給自己帶來麻煩等等。
你可以和誠實的和他協商，看是否可以轉租。如果可以，你可以聽聽他對新租客和租金的要求，幫他先過濾一下人選，然後把資料彙總給他，請他當面來定奪，然後房東與新人簽訂新的協議。這樣處理，在幫房東省點時間的同時，也能減少你的損失。
一般來說，租房雙方有特殊情況，提前一個月說明的，是不會不還押金的。。。
附：yjscdf的辦法好毒辣啊，我估計你這麼老實的人做不出來。
以上是我租房多年的經驗，恭喜你買了房子啊。。。以後你就有了自己的小窩啦。。。我還在努力中呢。
租房的很煩惱的問題，麻煩大家幫我
6樓：牛牛萬年
1、現協議只是一個對搬房時間與退押金事宜的單項協議，實質上是對原租房協議的一個補充，其「原租房會同作廢」明顯只對退房時間與押金這兩個事項有效，而未涉及事項（如東西損壞修理問題等）沒作廢說明；
2、抽油煙機損壞的修理費理應按原租房合同規定來確定，而且也不是人為損壞，本是使用時間過久，屬自然損耗，又加上這種自然損耗有時間上本身有不確定性，所以應該按原租房協議約定的條款來處理，何況按新協議沒有約定誰來負責承擔這個修理費，房東也不應該讓你來承擔；
3、一般來說這個修理費如果遇到蠻不講理的房東，我建議你還是協商解決，房東承擔80%，你象徵性承擔20%，因為必競現在是你在使用時壞的，所以道義上給點平衡！
7樓：匿名使用者
一 就算正常損耗也是由於使用造成的，而你的確使用了將近一年時間（你不用還壞不了呢，沒錯吧）
二 讓你一個人修有點難為你了，建議和房東商量商量，一人一半維修費，畢竟房東用了很長時間，機器壽命減少了很多，而恰恰你用的時候出問題了。建議一人一半。
三 就算房東不同意維修費一人一半，也花不了幾個錢，你想想一個新的油煙機才多少錢，你犯不上為了這點錢耽誤你的事。快過年了，就當施捨給房東了。
8樓：匿名使用者
現在關鍵的問題是：
1、你想拿回押金。
2、壞掉的機器誰修。
我認為你可以從以下幾點考慮：
1、一般正常損耗是不用賠的，你跟房東溝通這點，重點強調這個是正常損耗2、新的合同對這個沒有約定，這個對你有利，因為這是正常的自然損耗，可以以原來的合同為參考。
3、修機器要多少錢啊？如果不多，跟房東溝通下各出一部分，這個應該是最快的解決方案。
9樓：
打友情牌吧！！
和房東好好說說原因，而且租約未到期他讓咱搬走咱不也沒要違約金嗎？
就合同來說，不管新舊，你都吃很大的虧，雖然新合同上沒有家電維修的條款可以扯皮，但房東握有你的押金，你還是很被動的（這種小事也不可能起訴那麼麻煩，還是靠溝通的），實在不行就退一步一人一半的維修費，好好說說，爭取損失降到最低。
以後在租房網上找個正規中介的租房合同來用就好了，上面對雙方的權利與義務還是分得很清晰的，在和別人私立合同時，一定注意維護自己權利啊！！！
10樓：邊解邊惑
雖然我很同情租房者被半道驅趕，但從事實情況出發，老協議必須修，對吧，新協議是以老協議基礎上才出現退還押金的內容，而且主要是針對押金的事項協商，並未對保修內容進行修改對吧，所以還是要修理。
再說吧，這樣的房東半路趕人也不是什麼好人，不管你是否剛好要搬，總之這樣的人早遠離了早了事，兩百塊錢不要誤了別的好時機，更別為了這事壞了心情，老子有本事一天就賺回來，以後自己買房，對吧。
11樓：匿名使用者
您好：不應該你維修，如果你繼續在此房中居住，你維修是為了繼續使用，前提是可以維修。否則，對於固定資產是租房必備的裝置，在你租房期間，任何時段發生固定資產更換都要房東負責。
你要理直氣壯才行，部門軟弱，任人宰割！
12樓：匿名使用者
個人理解：你的協議丟了，房東有，所以新協議是否生效要看房東是否願意出示新協議，所以有兩種情況：1.
房東不出示新協議，那麼，按老的協議，租期未到，驅趕租客，房東需負責，需賠償你的損失，據我所知起碼是一個月的，不過還是得看你籤的合同裡面是否有註明，2.房東出示新協議，那麼老合同作廢，全部按新協議為準。
具體事項，還是得看你的協議內容。
13樓：匿名使用者
我感覺你可能是一個學生 ，社會經驗很不豐富 ，合同期還沒有滿 ，房東要你搬走 ，你本來是要向他索賠的 ，給你一個月房租賠償金 ，然後退給你押金 ，可以搬走了 ，可是你不知道主張自己的權利 ，又和他簽訂搬家合同 ，繼而弄丟了 ，合同丟了是你的過錯 ，**會因為你丟了合同 ，就可以合同作廢哪 ，房東的合同上有你的簽字 ，照樣生效 ，再說你損壞物品吧 ，你當時同意使用那些設施 ，現在損壞給他修修就行了 ，房東又沒有說要你原價包賠 ，按照民間約定俗成，出租房的設施使用 ，可以折舊 ，但是不能損壞 。按照哪個合同 ，你也有責任給恢復到能用程度 。這並不難為你 。
租房的煩惱，急急急。
14樓：海小薇
這種情況呢，規定上在未徵得租戶的同意下，因為你既然和房東簽訂了租房協議，並按期交付房租，那麼你就是這套房子的使用者，不管是房東還是房東的**人在未徵得使用人的同意下都不能帶人進屋看房子的，尤其還是私自拿鑰匙進入，這個是違法的。
但是考慮到你自己一人在外的情況，沒有必要這些事情節外生枝，你應該和房東的委託人好好協商，和他講明道理，看房子可以，但最好是在你方便的時候，譬如：上午幾點-幾點，晚上不能超過幾點，以免影響到你第二天上班，相信大家都是講道理的人，吵架只會弄僵感情，所以沒有這個必要！
如果你和房東**人溝通無效，他還是一意孤行的話，你可以到物業管理處去投訴他的，因為身為物業管理處工作人員更加應該懂得這些，實在不行，就報110吧！出門在外要懂得保護自己，但有些時候適當的讓步對自己無損失的情況下，也不要計較那麼多啦！想開點！
15樓：匿名使用者
出租人出賣房屋部影響你承租的權利，你可要求出租人和將來的產權人繼續履行租賃合同，但是你應當於出租人就押金的處理進行協商。
租房遭遇，求支招
16樓：小酷豬
「二房東」沒有權力與你籤合同，合同沒有法律效應；押金交給他有很大風險，而且不合理，「二房東」不是房屋產權人，如果他與原房東的合同期限與你的期限吻合，或者他覺得押金已經超過了他付出去的實際租金，捲鋪蓋走人你找誰去？還有，不要等到「到時候」，現在就抓緊去投訴，包括中介，以防萬一。
17樓：網友
二房東的行為是違法的，但是這事情好像110不管，建議你通過居委會聯絡房東，告訴他有人通過他的房子賺錢。
可能房東還扣著二房東的押金呢。這樣，你讓房東扣住二房東的押金，再找中介說事，就好辦點。
再有這種事情，如果打官司的話肯定不值得。所以，返還押金的收據一定要留好，這是找中介要回錢的唯一證據，中介本來就是一手託兩家的，所以你要鬧得他不好做生意的話，他也會害怕的。
18樓：四季工坊
按照合同辦事啊 不說說好期滿退押金的 又沒有附加條件！
二房東沒有理由扣得！
19樓：匿名使用者
去物管那裡打聽一下房東，告訴房東有人在當二房東，找他要押金。
你好，我現在遇到租房問題，能幫我嗎
20樓：合同專家楊洋
對你的問題回覆如下：
1、你和房東基於一致意思表示所簽訂的合同，合同內容符合法律規定，從雙方簽字之日起，房屋租賃合同成立併產生法律效力。
2、租金條款是房屋租賃合同的必備內容，是合同雙方權利義務的具體約定，該約定對你和房東均有法律約束力，未經你的同意，房東不得任意變更該約定內容。合同中明確了具體租金數額，房東提出漲價不符合合同約定及法律規定，你同意除外。
3、現在還在合同的履行期限內，你享有按合同繼續租賃使用該房屋的合同權利，房東不得干涉，否則，應對你承擔違約責任。當然，你也必須履行定期支付租金的合同義務。
我很苦惱,誰能幫幫我
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