1樓：匿名使用者
從你的表述，我理解你的意思是：1、合同為一年期限，滿一年續簽一次；2、你現在想收回房屋；3、合同沒有約定轉租事項。但我有以下幾個疑問：
1、現在承租方有沒有轉租你的房屋；2、承租方有沒有擅自更改你的房屋結構。
房屋出租主要還是以雙方合同約定內容為準，如果在合同沒約定續約條件，那麼依照《城市房屋租賃管理辦法》第十條：房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同。
也就是說，你可以同意續租，也可以不同意續租。如果他不返還房屋給你，你先發書面通知（用快遞形式，留作書面證據），給一段合理期限責令其搬出，如果他沒有，你就可以提起訴訟，請求法院判令其返還房屋。
如果他擅自轉租或更改房屋結構，你還可以依據《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條：承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：（一）將承租的房屋擅自轉租的；（三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。
這樣你可以在合同沒有期滿就直接單方解除合同，並要求其搬出房屋支付違約金賠償損失~
2樓：濟南律師趙慶雋
租房合同到期租客不搬走怎麼辦？
3樓：溜達的黑貓
既然按合同辦事兒，那你就在籤新合同時把房租提到滿意的水平唄，如果對方認可那就繼續租下去，如果不滿意那就終止合同，下一年該租睡就租誰吧。
4樓：
提高租金，或者把門面交給中介，讓中介幫忙。
租房合同到期不搬走怎麼辦
5樓：律臨關秀娟律師
法律分析：租房到期不搬的處理方法是：1、如果出租人同意的，可以轉變為不定期租賃合同，原租賃合同繼續有效；2、如果出租人不同意繼續出租給承租人的，可以要求承租人返還租賃物，並可以請求排除妨礙。
因此在這種情形下，如果租房到期，出租人不同意出租給承租人的，可以要求承租人及時搬離，拒不搬離的，可以提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
租房合同到期的問題，租房合同到期後我仍在租用這份合同還有效嗎
當然是可以的 你 們已經簽了合同，如果哦你 不履行合同，他是一定可以告你的，你 還要賠償給他違約金呢，你可以找他私下聊一下，說說不能租房子給他的原因，再適當給他一點賠償，說不定他會把房子讓出來泥。他可以的，因為是你違約了，而且你自己都沒和房東簽約就私自和他人簽約，無論你是什麼原因合同是有法律保護的，...
租房合同到期後沒有續簽，繼續租房
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