1樓：華律網
生活中，大家租賃房屋一般為了省事，很多都是隻簽訂了一份租賃合同，當租賃合同到期後，出租人和承租人基於之前的租賃關係和相互的信任，往往會參照之前的合同繼續履行，而沒有重新簽訂新的合同或是在原合同的基礎上籤訂補充協議。對於這樣的做法，很多人懷疑原租賃租賃合同到期後是否繼續有效，如果發生糾紛，是否能夠繼續按照原租賃合同的約定主張權利。其實大家不用擔心，根據合同法的規定，當租賃合同到期後，雙方未簽訂新的租賃合約的，但是出租人和承租人繼續保持租賃關係的，原租賃合同繼續有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為了不定期。
雙方在給予對方合理的時間後，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關係。法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
2樓：法大大電子合同
租房合同到期後，雙方不重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。
這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到期後，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為不定期。
雙方在給予對方合理的時間後，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關係。
租房到期後未續簽是否視為合同自動延伸
3樓：金果
是的。根據《中華人民共和國合同法》：
第二百三十六條 續租
租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
第六十一條 合同約定不明的補救
合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第二百三十二條 租期不明的處理
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國合同法》：
第二百一十四條 租賃期限
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條 租賃合同的形式
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百一十六條 出租人基本義務
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百一十七條 承租人基本義務
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條 正當使用租賃物的責任
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 未正當使用租賃物的責任
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條 租賃物的維修
出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 出租人履行維修義務
承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
4樓：矷布
剛參加工作的我在單位附近租了一套兩室一廳的房子，和房東簽了一年的合同，現在房子快要到期了，我和房東商量打算續租。房東說讓我放心住，不用再續簽合同了。請問這種情況下可否視為租賃合同效力自動延伸？
讀者 王剛 王剛讀者： 房屋租賃合同到期後雖達成合意但未續簽的情況下，不能視為合同效力自動延伸。 根據我國《合同法》第二百三十
五、二百三十六條之規定，租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
租賃合同到期，你和房東未續約，但房東允許你繼續使用房屋，此時你們之間的合同轉為不定期租賃合同，除合同期限條款外，其他條款可按原合同執行。但在不定期租賃情況下，房東可以隨時提出解除合同，存在使你陷入維權被動的可能性，因此建議你和房東書面續簽租賃合同，維護好自身合法權益。 河南省桐柏縣人民法院法官 徐明明
租房合同到期沒有續簽合同，合同還有效嗎
5樓：阿元
房屋租賃合同到期後沒有續簽，原合同仍然是合法有效的，只不過已經履行完畢。
如果承租人繼續租賃房屋，房主也同意繼續租賃，原合同就視為繼續履行，雙方就可以仍然按照原合同履行各自的義務。
6樓：匿名使用者
《合同法》第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。不定期的租賃，出租人和承租人都隨時可以解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人，這個合理期限就是指承租人另外找到出租房子的一般時間。你如果覺得這中介和房東沒誠意，可以另找中介租房。
7樓：
租房合同到期後還有效嗎
租房合同到期後我仍在租用這份合同還有效嗎
8樓：匿名使用者
不用 因為你和他籤的只是08年的一年而已，他沒做錯 現在你交了錢但沒有籤合同，他要賣了，他也沒錯 所以他想反悔你也沒辦法
9樓：匿名使用者
他收了你一年的租金現在不租他是要賠償給你的。不過你的合同不續簽，你和業主之間只是口頭協議，所以賠償的問題只能你們雙方協商，不一定是三個月的。如果不行的話你就上法院拉，業主是要賠償你的，到時就麻煩點吧了
10樓：長茗橋採珊
他不應該賠你了！因為你沒和他籤續租合同！不過他也收了你第二年的房租，如果有收條這些的話，可以去找公證處問問看！
11樓：查智敏
這個過期合同的作用是在同等條件你可以優先繼續租用這個房子.就沒有其它法律效應了,你交一年房租的話既然沒有書面合同,那就只有口頭協議,就不知道你們的口頭協議裡邊有沒有賠償這一約定.或者交錢的時候有說過按之前合同.
若有這樣的口頭協議,那也是可以有約束力的.否則房東要你騰房就可以不賠償你.
租房合同到期後雙方均未提出續約，原合同是否繼續生效
12樓：
租賃合同到期後雙方無約定的,視為不定期租賃.
不定期租賃雙方當事人都可隨時解約,但要給對方一定的時間做準備.
不是原合同的繼續生效.但是價款上如無約定,是按原合同確定.
13樓：
租賃當事人對房屋租賃期限沒有約定，依照法律規定仍不能確定的，視為不定期租賃。租賃期間屆滿，承租人繼續使用承租的房屋，出租人沒有提出異議的，租賃期限為不定期。不定期租賃的當事人可以隨時解除租賃合同，但出租人解除租賃合同應當在合理期限前通知承租人。
14樓：制己制理
原則上，合同已經終止。
如事實上履行了相應義務，則形成了不定期的事實租賃合同。
租房合同已到到期，沒有續簽，繼續使用合同生效嗎
15樓：匿名使用者
原合同已終止，但如果房東如果沒有明確表示不再租住給你，而你在合同到期後仍按期繳納租金，雙方建立事實租用合同關係，不過租期是無固定期的。房東可隨時解除這種事實租用合同。
16樓：美美的
不生效，合同到期之後不用須籤，想住多久住多久
17樓：小王爺
合同到期就不在具有法律效力了。
18樓：顯星橋畔
若雙方沒爭議可遲後續籤，有爭議的話，那承租方是沒理由的，建議主動協商為好。
租房合同到期後沒有續簽，繼續租住，合同還有效嗎
19樓：月亮愛你
合同還有效。
根據《中華人民共和國合同法》第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十六條，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃
1、沒有簽訂書面租賃合同的，視為不定期租賃。
2、不定期租賃雙方當事人可以隨時解除租賃關係，故不存在解除違約。
3、租賃關係解除後，可以要求出租房退還押金。期限為不定期。
20樓：
租房合同到期後還有效嗎
21樓：小小健將
租房合同到期，房東可以強行清場嗎？專業律師為你答疑解惑！
22樓：征戰天下家不還
《合同法》第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。不定期的租賃，出租人和承租人都隨時可以解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人，這個合理期限就是指承租人另外找到出租房子的一般時間。你如果覺得這中介和房東沒誠意，可以另找中介租房。
租房合同到期,房東不續簽怎麼辦？
23樓：法妞問答律師**諮詢
租房合同到期房東不續簽可以要求支付相應的經濟賠償，包括經營損失，搬遷費等損失費用。根據《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
24樓：匿名使用者
他是可以收回去的，如果續租不了，你對房子的裝修費用，能夠拆除的拆除，不能拆的可以要求他進行適當補償。你們口頭約定不收回如果拿不出證據是沒用的。
25樓：於蓬堯律師
合同到期續簽必須得雙方同意才行，除非在合同中已經寫明自動順延之類的，否則房東收房是沒有問題的。
26樓：匿名使用者
這隻能好好的協商了，我感覺是不是他要漲租呀!
合同到期不續簽合同是怎樣賠償的，勞動合同到期公司不再續簽如何賠償？
單位不續簽，或者合同待遇降低本人不續簽，按工作年限支付補償金 勞動合同法 第四十四條 有下列情形之一的，勞動合同終止 一 勞動合同期滿的 第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償 五 除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四...
合同到期公司不續簽，合同到期公司不續簽？
應該不會影響你的經濟賠償，因為你是合同期滿，自然結束勞動關係的，這種情形是符合賠償條件的。如果勞動合同到期後，公司不續簽，公司需根據 勞動合同法 第四十七條規定支付勞動相應賠償金，即應按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算 不滿六個月的...
合同到期不續簽有補償嗎，合同到期員工不續簽有補償嗎
一，如果不續簽，那麼勞動合同就終止，因為已經到期。二 有補償金，根據勞動合同法44條和46 47條計算。勞動合同法 第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償 一 勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的 二 用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同並與勞動者協商一...