1樓：匿名使用者
首先搞清楚房產是什麼時候有的，是在你父親未婚之前，還是在他和你母親結婚之後建造或購置的。這兩者有著本質上的不同。如果是前者，那房產屬於你父親的個人財產，在他去世日起，房產將即時成為他的遺產。
如果是後者，那房產屬於你父母的夫妻共同財產，你父親去世後，屬於他的一半將即時成為他的遺產。
另外，如果你親爺爺奶奶各自再婚的時候，你父親已經成年，則他與你繼爺爺繼奶奶未形成受法律保護和約束的擬定繼父母子女關係，也就不存在撫養和贍養關係，因此他們對你父親的遺產是沒有繼承權的。但如果你親爺爺奶奶各自再婚時，你父親未成年，那麼他撫養權歸於那一方，那一方的再婚配偶則相應和你父親形成了法律認可的繼父母子女關係，也形成了撫養關係，那麼他（她）是可以劃入到你父親的遺產第一順序繼承人中去的。
由於你父親去世的時間是05年，在他去世日起，屬於他的財產即時成為他的遺產，而他的合法第一順序繼承人的繼承權也在那一刻產生。因此，就算你爺爺奶奶現在去世了，本應由他們繼承的部分，也應該由他們的合法第一順序繼承人共同繼承。基於前面所提，現在你想將原本在你父親名下的房產過戶到你和你母親名下的話，辦起來真心有點難，因為房產現在並不完全屬於你們，還有其他的繼承人存在，除非他們都簽署了放棄繼承該房產檔案，而放棄的條件為：
你們將是他們放棄後的受益人，只有這樣你們才可以順利過戶。
2樓：匿名使用者
你和你母親是你父親的第一順位繼承人，你父親的兄弟姐妹是第二順位繼承人。當第一順位繼承人在世的情況下，第二順位繼承人並無權利要求分得遺產。所以你父親的兄弟姐妹無權分得遺產，房產證更名也無需經他們同意。
你繼爺爺繼奶奶和你父親多半和你父親並無實質上的撫養贍養關係，如果確實如此的話，他們與你父親的遺產也無關係。若確係如此，則你繼爺爺繼奶奶也無權利要求分得你父親的遺產。既然你繼爺爺繼奶奶都無權，他們的子女當然更無權了。
3樓：匿名使用者
你爺爺奶奶繼爺爺繼奶奶和爸爸的死亡順序是什麼樣的？你我父親的親兄弟姐妹肯定沒權利分你父親名下的房產，因為他們是第二順序繼承人，而你和你媽是第一順序繼承人，第一順序繼承人還活著就不用考慮第二順序繼承人。
4樓：嵇閒利
你好，專業房產法律事務律師北京市奕明律師事務所給你解答：你的情況比較複雜，箇中人物關係還沒有敘述清楚。
房產證上有你父親的名字，你父親去世後，那麼你父親對該房子的份額就由你父親的繼承人繼承。
你爺爺奶奶去世後，該由你父親繼承的份額由你和你母親繼承。
5樓：
不知道你說的房產在什麼地方，是怎麼得到該房產的。如果在城市通過購買得到的，房產證上是你父親的名字，房地產交易合同以你父母的名義訂立，那就是你父親與母親的，與別人無關係；如果是在城市自己建的（比較少）或者農村集體土地上的房產，要看當時批宅基地的批覆上是批給誰的就是誰的；如果房產上有你父親的名字而房產是你爺爺奶奶的，那就是另外的法律事實，適用其他的法律規定了？
一個關於房產繼承權的複雜問題，誠心向各位律師達人請教
6樓：
1.爺爺留下一處房產，為爺爺奶奶的婚後房，但是房產證上是爺爺的名字。
是婚後就屬於在婚姻存續期間取得的財產，依法屬於夫妻共同財產，儘管房證只有你爺爺一個人的名字但是並不影響你奶奶對該房屋享有產權。依據是婚姻法17條。
2.現在繼承人有我，我的奶奶，我的姑媽，三人。
準確說你不是繼承人而是代為繼承人，但是地位和效果和繼承人差不多。依據是繼承法意見52條。
3.我想等到這個房產比我我優先權高的或者同優先權的人都西去了，那我不是順理成章地繼承了這個房產麼。
想法是美好的，但是實際上如果你姑媽去世的話她那份額依法是由她的繼承人發生繼承而不會順理成章就給你繼承，而你又不是你姑媽的法定繼承人。
4.話說我的父輩就一個姑媽是親人了，同輩中有我姑媽的兒子，到時候他有可能成為和我有一樣繼承權的人嗎。
說句難聽點的話，如果你姑媽在你爺爺遺產分配前就去世的話，她兒子就和你一樣發生代位繼承，依法代位你姑媽繼續參與你爺爺遺產的分配。
5.我現在手頭有爺爺的遺書，而且遺書上寫得很明確，繼承人是我，簽名和日期當然也很明確。
既然有遺書那麼就是按照遺囑繼承而不按照法定繼承，按照遺囑繼承的話繼承人，準確說是代為繼承人就是你，因此不是在你姑媽、奶奶和你三人之間分配了。
6.但是這份遺書沒有經過公正處，知道這份遺書的也就我媽媽和我奶奶可以證明這是爺爺的筆記。
請問這份遺書是你爺爺的自書遺囑還是代書遺囑，如果是你爺爺親自手寫的自書遺囑那麼即使不公證且無人見證也是合法有效的，而如果是代書遺囑的話就你描述的條件看是不生效的。
7.另外爺爺曾在生前把他的錢都轉給了我，現在這些存單上都是我的名字，這些會被當成遺產嗎。
所謂遺產是以死亡為條件的，你爺爺還在世的時候就給你那依法屬於贈與而當然不會被當成遺產。放心吧，這筆錢沒人能搶你的了。
就本案而言，糾結了半天但是最關鍵的一點你卻沒講，那就是你爺爺的遺書是不是自書遺囑，如果是自書遺囑的話那麼恭喜你可以直接把你爺爺的遺產依法繼承到自己名下了。
如果不是。那你就再補充吧。
7樓：徐州刑事辯護網
1.如你爺爺的bai遺書中有du
將房產留給你的表述，且由zhi其親筆籤dao名並註明年月日的，內可以視為自書遺容囑，你可以此繼承你爺爺所有的房屋的二分之一部分，其餘部分按法定繼承處理，你還可繼承三分之一，即你共可繼承三分之二。
2.如遺書中沒有將房產留給你的表述，或無法被視為自書遺囑的，按法定繼承處理，你只能繼承六分之一，你姑媽六分之一，你奶奶三分之二。
3.你想拖到你姑媽去世在繼承，無法實現。法律規定，遺產分割前，繼承人去世的，繼承權會轉移給他的合法繼承人。
4.如果你姑媽沒有殺害，遺棄虐待被繼承人等足以使其喪失繼承權的行為的，你想繞過你姑媽，只怕很難。
補充回答：你爺爺遺書中將房產留給你的表述是有效的，可以視為遺囑，但只對他所有的二分之一有效，因此，你可根據此遺囑繼承你爺爺所有的二分之一份額的房產，另外二分之一按法定繼承，你還可繼承三分之一，因此，你共可繼承三分之二。
你爺爺生前給你的財產屬於贈與，現在屬於你的財產，不屬於遺產。
8樓：上海呂律師
可以，只要證明你姑媽和你爺爺沒有血緣關係就可以了。
9樓：匿名使用者
這個問題比較麻煩。就算你等到老人過世。或沒過世你奶奶如果把繼承權的50%立遺囑經版過公證。
給你姑媽的話權你仍舊只有25%的繼承權。安順為繼承權的話在你奶奶沒立遺囑的情況下。你奶奶過世你才能拿到50%你姑媽50%，如果你與足夠的證據提交。
你是無經濟**。暫無行為能力人。法律有偏向弱勢行為能力人。
的說法。你應該有一定好處。但問題是你姑媽的兒女仍有50%的繼承權。
現在你只有請求法院。偏向你為弱勢群體。儘量爭取你奶奶那50%如果你奶奶把50%有你繼承。
如果你還為滿18歲就更好。你需要你法定監護人。拿應該是你姑媽。
這樣的話你等同是你姑媽的非生子女。你還應該從她那拿到一部分一遺產。但你同時要付贍養義務。
如果你已經18歲。你如有能力可以申請獨自贍養你奶奶。那麼如果成功拿你奶奶50%你將獨得。
我建議你去律師事務所。進一步詳細諮詢！！！1
10樓：匿名使用者
你爺爺生前的給你的錢不用當做遺產，算作他贈與給你的。
有關於繼承房產的問題，希望有懂法律的人解答一下。
11樓：劉昭彥律師
1、只要你們三方同意，完全可以按照你說的「母親和哥哥放棄而我繼承」辦理。
2、你父親的遺產，你母親和你弟兄兩個都是第一順序繼承人。
北京劉昭彥律師。
12樓：匿名使用者
1、你父親留下的房關是屬於他的個人財產呢還是你父母的共同財產是有區別的，如果是你父親的個人財產，你及母親和哥哥都為第一繼承人進行分割；如果是你父母的共同財產，那要先將房產份額除以2（除去你母親的份額），餘下的1/2才為你和母親、哥哥三人進行繼承。（由此你可以計算一下你哥哥的份額）；
2、若你母親欲把房產留給你，可以定立遺囑分割屬於她的房產（實在不放心還可以做個公證：公證遺囑）；
3、至於你哥哥應占的份額，你可以讓他贈與你。
13樓：清初夏侯
樓主朋友，你媽媽的說法是不正確的。你母親，你和你哥哥都是第一順序繼承人，各分得你父親遺留財產的三分之一。單單從房屋來看，你擁有房屋六分之一得所有權，你哥哥有六分之一，你母親有三分之二。
這裡我想提醒一下，看看你母親和你們哥倆的關係。
繼承要比買賣房屋保險一些。
14樓：匿名使用者
1、關於繼承的問題。
你父親遺留的房產一般屬於你父母的共同財產。在你父親去世後應當現在在你父母之前進行財產分割，你父親一半，你母親一半。也就是說你父親留下的遺產是這套房產的1/2，而不是整套房產。
至於繼承順位的問題，你、你母親和你哥哥都是第一順位的繼承人，享有相同的繼承份額，也就是你們三人對遺產（1/2套房產）各享有1/3。如此，則對整套房產而言，你母親享有1/2＋1/3＝2/3，你和你哥哥各享有1/6。
2、關於你的問題。
放棄繼承必須採用書面的形式。
你和你哥放棄繼承後，你母親享有整套房產。
你母親轉贈給你沒有法律障礙。
如你所說，你母親和你哥哥書面放棄繼承，對你更有利，不用支付任何費用。
關於房產繼承問題，請法律人士解答
15樓：費冬邰秋柳
(1)你祖父是在你媽再婚前去世還是再婚後去世？
你媽媽購買房款的錢，如果是婚前繼承，屬於個人財產，則用該遺產款，購買的房屋大概屬於你母親的個人財產，需要足夠的證據。
2)你母親再婚後繼承的遺產，如果是法定繼承，則屬於婚姻共同財產，此種情況購買房屋屬於婚姻共同財產；如果是遺囑繼承，遺囑中寫明瞭確定只歸你母親一方的財產(如果沒寫，還是共同財產)，此種情況屬於你母親的個人財產。
你說的是平均繼承的遺產，像是法定繼承，如果是在婚前繼承，屬於個人財產，如果婚後繼承，屬於婚姻共同財產。)
3)根據你提供的情況看，你母親購買的房子很有可能屬於他們夫妻共同財產。
但是你可以讓你媽媽和你繼父，給你一個借條，說明買房的錢裡面有些是你出的。
4)你繼父在婚前購房，婚後補交部分房款，請問該房子登記的是你繼父的名字還是你繼父和你母親的名字？
根據最新的司法解釋，如果是你繼父的名字，則屬於你繼父的個人財產，這種情況如果離婚，則需要對你母親出資支付的款項及其相對應財產增值部分，進行補償。
建議可以讓你母親和你繼父協商，因為婚後你母親出資了，可以要求加上你母親的名字。如果上面有你母親的名字，才能是夫妻共同財產。
5)請問你母親再婚時，你成年了沒有？當時，你繼父的兒子成年了沒有？
如果沒有成年，則將來父母去世後，繼子女可以和親生子女一樣繼承繼父母的遺產。如果成年了就不能繼承繼父母的遺產。
6)如果不想將來有財產糾紛，可以讓你的母親和你的繼父，先對共同財產的所有權採用書面形式做出約定，然後去做一個公證遺囑。這是最能夠避免糾紛的方法。
7)如果沒有遺囑，則採用法定繼承。法定繼承第一順序繼承人是配偶、父母、子女。子女包括有扶養關係的繼子女。
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