1樓：匿名使用者
就目前供需比例嚴重失調的情況下，我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入wto，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這麼認為，我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
長沙房價一定會大漲嗎
2樓：網友
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關係，當供大於求，則房 價**無力！
在「3·25」新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供 求關係逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士**，部分一、 二線城市房地產****過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出 現大逆轉。
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量 ，在這種情況下房子成為了**奢侈品。供給部分：
首先是新房方面，一線 城市可**土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二 手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需 長期失衡的狀態下遇上寬鬆貨幣政策，****成為了必然。
由於一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關係，其實價 格繼續**依然是有充分的理由。
長沙的房價為什麼不高？
3樓：洛洛惜
1.地理位置影響。
由於長沙附近非常多的工業城市，尤其是近幾年來受到房價的影響，再加上長沙的吸引力本來就沒有武漢、南昌等城市的吸引力那麼大，因此長沙的房價一直高不起來。
2.經濟原因。
由於長沙的中小型企業比較少，大型企業比較多，經濟基本上集中在同一個區域內；瞭解長沙人的人都知道，長沙人都是將娛樂至上的，有錢就花，有錢就玩，基本上存不到太多的繼續來買房，再加上長沙較多單位的職工都有分配自己內部的住房，而且**也比較便宜，因此買房的人比較少，這也是長沙房價一直搞不起來的原因之一。
3.歷史原因。
由於歷史的原因，長沙保留的老城區非常少，近幾年來長沙的最中心位置一直有不少的樓盤**，其中最中心的房價大概在兩萬元左右，長沙市中心的房子都不缺，房價怎麼可能漲得起來呢。
4.城市規劃。
由於長沙的結構屬於多箇中心的商業規劃結構，而且各個地區的中心範圍區域也不大，因此沒有辦法形成大範圍的熱點**區，因此這也是長沙一直以來房價低的原因之一。
長沙房價為什麼控制的那麼好
4樓：愛靜靜愛圖圖
當前的長沙，處於十分微妙的境地。
人口上，常住人口市區400萬，全市800萬不到肯定是不止的，但是超過1000萬也不太可能。底子上長沙是座「小城市」，體量規模有限，這個底子正在改觀但還未有質的變化。
不過可喜可賀的是，長沙是一座南方城市，而且還不是雲貴桂這種西南邊緣城市(雖然風俗習慣很像)。不利的是，長沙雖然是省會但並不是副s級城市，行z級別偏低，資金也不突出。
最後一點也是最最關鍵的一點，長沙的樓市的賺錢與驅趕外溢效應不明顯，長沙二手房迄今為止並沒有一波「主升浪」+80%出現！去年的房子今年二手12w，去年1.
1w的房子現在二手難以向上突破。
標杆板塊梅溪湖漲到18w後再無動作，單價超過2w的只有個別樓盤，遠遠沒有形成一片2w+區域。而從環長沙周邊的縣城地市來看，株洲、湘潭、寧鄉、測陽都沒有房價暴漲的新聞傳出。
一句話，長沙二手房漲的少，不夠火，有點拖後腿。
應該慶幸的是長沙在南方，但是與西安、瀋陽的區域中心副s級城市相比，長沙行政級別又低了下去。
我擔心的，是未來持續**動能不足。
長沙**足夠，同等價位，瀋陽漲幅確定性更高。
因為長沙的區域首位度不夠，地盤會被廣深、武漢、浙閩、成渝瓜分不少，所以城市能級無法抬得足夠高。
瀋陽則不然，東北第一城市的地位只會越來越穩固，集中度越來越高，人口自然也就會有集聚效應。
武漢屬於強省會城市，能級比瀋陽和長沙更高。
提問：房姐你好。今年在猶豫要不要把武漢房子賣了去買環滬太倉的房子？
不知道太倉未來房價漲幅潛力如何？如果買太倉的應該買多大的？武漢房子賣多少錢合適或者是留著收房租因為我覺得這裡拆遷可能性大有利可圖？
請給些建議。背景：想買的太倉房子在太倉南站附近，是復星正在開發的復遊城，聽說規劃有酒店，滑雪場，私立學校等。
目前房子有四種戶型，80，110，130，140，房價大概在2萬每平。武漢的房子在武昌區鳳凰世紀家園，41平。去年19年年中掛的92萬。
年底降到90萬，還是沒有人買。現在貸款還有20萬未還清需要對方首付款。以上。
回答：太倉主城區騎電動車20分鐘可以兜完。 上海中心城區出發，開高速一小時到。城市攤大餅到那裡遙遙無期。 只有指望被新城規劃大餅砸中。
如果目前很便宜，則高風險高收益，但不確定性較大，流動性缺損會持續很久； 如果已經不便宜，則完全沒有價值。
5樓：網友
長沙的房價為什麼控制那麼好？我覺得應該是。領導人做得好。房價才可以控制的好。
長沙房價為什麼這麼低
6樓：齊家
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長沙是一座旅遊城市，那裡的美食更是令**連忘返，然而這裡的房價卻不是很高，最近有不少朋友問，長沙房價為什麼這麼低？那麼今天將要為大家從多方面進行解答，想要了解的朋友不妨和一起來看看吧！一、長沙房價為什麼這麼低1.
地理位置影響由於長沙附近非常多的工業城市，尤其是近幾年來受到房價的影響，再加上長沙的吸引力本來就沒有武漢、南昌等城市的吸引力那麼大，因此長沙的房價一直高不起來。2.經濟原因由於長沙的中小型企業比較少，大型企業比較多，經濟基本上集中在同一個區域內；瞭解長沙人的人都知道，長沙人都是將娛樂至上的，有錢就花，有錢就玩，基本上存不到太多的繼續來買房，再加上長沙較多單位的職工都有分配自己內部的住房，而且**也比較便宜，因此買房的人比較少，這也是長沙房價一直搞不起來的原因之一。
3.歷史原因由於歷史的原因，長沙保留的老城區非常少，近幾年來長沙的最中心位置一直有不少的樓盤**，其中最中心的房價大概在兩萬元左右，長沙市中心的房子都不缺，房價怎麼可能漲得起來呢。4.
城市規劃由於長沙的結構屬於多箇中心的商業規劃結構，而且各個地區的中心範圍區域也不大，因此沒有辦法形成大範圍的熱點**區，因此這也是長沙一直以來房價低的原因之一。總結：以上就是為大家分享的長沙房價為什麼這麼低，相信大家看完以上的分享後也有了相應的瞭解，相信以上分享能夠幫助到大家，如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注齊家網**，將一一為你們解答。
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長沙房價為什麼這麼低
7樓：吉屋
長沙房價低的原因主要是：
1、主要是因為人口大量流失，湖南人很多都已經外出打工，有不少人都前往廣東這些一二線的城市，所以人口大量的流失，使得省會城市的發展速度遠遠落後於周邊的其他地區。
2、長沙地區的中小型企業比較多，但大型企業比較少，再加上經濟基本集中在同一個地區，所以經濟的發展速度也就使得這裡的人們更加註重於娛樂，而不是存錢買房。
在長沙買房需要滿足的條件：
1、在長沙穩定就業的非本市戶籍家庭，需要連續繳納24個月的社保或者是個人所得稅，能夠有購買一套商品房的資格。
2、從其他地方遷到長沙已經滿足一年，並且在本市有穩定就業，在長沙市無房的購房者可以購買一套商品房。
3、本市戶籍的家庭除了在限購區域無房可以購買一套商品房之外，在首套住房取得不動產權證後，三年可以購買第2套住房。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
最近幾年長沙房價到底是漲還是跌呢
8樓：
摘要。您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦～諮詢記錄 · 於2021-11-20
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦～根據國家統計局釋出《2023年2月份70個大中城市商品住宅銷售**變動情況》資料顯示，長沙新房同比**，環比**1%，從2023年2月70城新建商品住宅銷售**指數來看，長沙房價的漲幅還是比較明顯的，同比漲幅高達，環比**1%。
希望我的對您有所幫助，希望您夠給個贊可以點個關注，以後有問題可以直接向我提問謝謝，祝您生活愉快，再見~
湖南省長沙市嶽麓區房價是跌還是漲
9樓：
摘要。嶽麓梅溪湖11月二手房參考均價16790元/平，環比10月**，同比去年同期**。最近一年中，7個月房價**，5個月房價**。
諮詢記錄 · 於2022-01-09
湖南省長沙市嶽麓區房價是跌還是漲。
嶽麓梅溪湖11月二手房參考均價16790元/平，環比10月**，同比去年同期**。最近一年中，7個月房價**，5個月房價**。
不斷**，因為地段好。
左家壠地段呢。
沒什麼變化呢邊。
什麼意思沒看懂，是**沒怎麼變化嗎？
對的，**沒什麼變化。
大概是個什麼價位呢？新房和二手房。
萬每平方。湖南省其他城市的房價都跌的不少啊，長沙市的房價怎麼沒有跌啊？
長沙地段好呢。
全國大城市包括北上廣深都跌了不少啊，長沙市地段比他們稱不上好吧？
這個房價還真說不定呢，有時候很高，有時候比三四線城市都低。
長沙的房價，長沙的房價！！
長沙房價已經比較高了，我覺得有下滑的可能，今年最好還是不要入手，等降價了再買 農村的不是有宅基地嗎，幹嘛要買商品房 從全國大中城市房價不平分析，長沙房價相對較低，大下降可能不大，今年上半年是政策調控的消化期，可能有部分專案會加大優惠和降低開盤 將是你出手的時候，等著市場降價 就不要想了，買得起早買！...
合肥房價以後會漲嗎？合肥房價還會漲嗎？
在 3 25 新政的持續影響下，上海 深圳樓市持續看跌 一線城市樓市供求關係逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士 部分。一 二線城市房地產 過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉。需求部分 一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了 奢侈...
上海房價還會漲嗎
郊區兩萬五，邊郊三萬五，市區五萬五，核心十萬五，就在16.17這短短的兩年，絕大多數上海人民手中的房產都出現了70 左右的暴漲 可就是因為驚喜來的太突然，導致大多數人的內心開始變的不踏實，想在18年獲利了結的比比皆是。對於這種情況，我是堅決持反對意見的，於是寫了這篇小文讓大家安安心，順便也給投資客指...