1樓：匿名使用者
經濟適用房要看具體的政策規定 比如成都的政策是在經濟適用房產權登記滿五年後補交了土地出讓金後，由房委辦出具證明後才可以交易。可以交易才可以加名字。
經濟適用房可以加名嗎？
2樓：a山巔之最
之前的法律對於離婚時的房屋產權問題是這麼來規定的。
1，結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。
2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。
以上的規定看似公平，但是在真正執行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什麼離婚的時候就要分給女方一半？現在房子是一戶人家的主要財產，如果要一分為二，那麼唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。
1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支援。
6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支援誰。如果男方出錢買了房，那麼房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的升值部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那麼你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。
3樓：匿名使用者
得房產證後是可以加的。
經濟適用房的房產證能新增名字嗎
4樓：小小小魚生活
可以的。
如果是夫妻可直接新增，如果不是則需要滿三年才能新增；經適房新增夫妻的名字，婚後還款應該立有書面的約定，憑證。
根據《中華人民共和國婚姻法》：
第十七條 夫妻共有財產。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
5樓：鑽誠投資擔保****
經濟適用房的房產證可以加添名：
是可以新增的，如果是夫妻可直接新增，如果不是則需要滿三年才能新增；
經適房新增夫妻的名字，婚後還款應該立有書面的約定，憑證。
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：一方的婚前財產；一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；一方專用的生活用品；其他應當歸一方的財產。
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的；
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力；
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
經濟適用房可以自由買賣嗎？
6樓：呼呼愛你喲
可以。買賣規則：
不滿5年的，不能以市場價**，而且是**回購；
取得房產證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市**，同等條件下**優先回購；
以2023年4月15日為界，之前取得房產證或契稅滿5年的經適房，上交10%的收益金，以後取得的，上交70%的土地收益金。
《關於已購經濟適用住房上市**有關問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關規定；
（一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場**上市**，確需**的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規定，已辦理經濟適用住房的購買資格稽核手續），由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。
（二）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價**所購住房。產權人應按原購房**和****價差的70%補交土地收益等價款。同等**條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。
本通知釋出之日（含）前簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市**，按以下規定執行：
（一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場**上市**，確需**的，按照本通知第二條有關規定執行，產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款予以退還。
（二）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場****，產權人應按****的10%補交土地收益等價款。****低於指導**的，應按指導**作為收取土地收益等價款的基數。產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款在應補交價款中核減。
同等**條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。購房人按市場價購買已購經濟適用住房後取得商品房產權。
7樓：南京李平律師
經濟適用房買賣合同的效力：1.購買經濟適用房不滿5 年，申購人與他人簽訂的房屋買賣合同無效；2.
申購經濟適用房5 年後再行轉讓房屋的，此時經濟適用房已可以流通，因此合同有效。當事人要求辦理過戶的，應當按照**相關規定補交土地收益。
8樓：大鬍子說房小助理
經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，**時補價差和繳出讓金等相關價款，並取得完全產權，**享有優先回購。如購房不滿5年，不允許按市價**並不能高於購買時單價，該房只能**給濟適用住房購買條件的家庭或相關**部門。
9樓：愛你凡凡麼麼噠
經濟適用的**分為兩種：
（1）一種是經濟適用房要居住滿5年，就能夠按照市場****，**之後按照房屋成交額的10％補交綜合地價款。
（2）另一種就是指經濟適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家的政策規定是不能夠按照市場****，**經濟適用的業主不能高於購買時的單價**，並且規定是隻能**給符合經濟適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是**收購，相對來說是不合理的。
經濟適用房是列入國家計劃，由**組織的房地產開發企業或者是集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入的家庭**住房，也是國家政策性的為低收入人群解決住房問題所做出的安排。經濟適用房是商品住宅同時也是具有社會保障性、經濟性和適用性的特點。
經濟適用房的房本上可以寫兩個人的名字嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
可以寫兩個人的名字辦理共有產權，但是產權所有各方均需符合經濟適用房購買條件。
經濟適用房產權證和商品房產權證沒什麼區別，只是在內頁的首頁上會蓋有一個章：「經濟適用房」，以此對兩種不同的產權類別加以區分，也許各地對於產權證的樣式設計會有所不同。
經濟適用房房產證加名字
11樓：芊歲
可以加上你的名字，你本人拿結婚證、身份證、房產證，和你老公，他父母到房管部門去加名字，加名字必須要他們簽名同意，因為房產證上有他們的名字，要他們去簽名確認。他父母的名字不能隨便就去掉，可以通過贈與的形式。他父母可以到公證處辦理贈與房產公證，然後你拿公證到房管局繳納了贈與房產稅費之後，就可以去掉他們的名字啦。
12樓：潘問郜明輝
加名字本拿結婚證、身份證、房產證公父母。
房管部門。加名字加名字必須要。
簽名同意。房產證名字。
要簽名確認。
父母名字。能隨便掉通贈與。
形式父母。公證處辦理贈與房產公證。
拿公證房管局繳納。
贈與房產稅費。
掉名字啦。
13樓：一葉知秋有
咱倆情況差不多 他們和我說要五年後才行 ?你加上了嗎。
經濟適用房房產證上能加子女的名字嗎
14樓：慶筱令狐問風
購房合同。
和房產證。上寫申請人和。
共同申請人。
的名字。子女是。
經濟適用住房。
的申請人或共同申請人，他們的名字必須寫入購房合同和房地產證；如果不是經濟適用住房的申請人或共。
同申請人，則不能寫入購房合同和房地產證。
15樓：匿名使用者
加不上的，滿5年後轉成商品房再加上應該可以，但是要按份額交些稅費！
另外，有貸款沒有還清的住房，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你家，這個情況，不管是否經適房，都不能加名字，。
」請教： 經濟適用房增加名字可以嗎？
16樓：匿名使用者
這要看你的申請表了：如果你老婆是你申請經濟適用住房的共同申請人，是可以加你老婆的名字的。如果不是共同申請人，是不可以加的。這和商品房有一點區別。
什麼是經濟適用房經濟適用房能買賣嗎
華律網 司法實踐中仍有爭議，法院對經濟適用房和指標買賣合同的效力認定不一，目前司法實踐中對買賣經濟適用房一般認定有效，對買賣經濟適用房購房指標的一般以違 公共利益認定無效，但也有法院認定為有效。 1 經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易 2 政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可...
經濟適用房適用嗎，經濟適用房還有必要買嗎
問題需要根據你個人的情況來的，一般經濟適用房購買人都是有特殊要求的。就我個人做房產這些年來的經驗，經濟適用房比商品房並不會差多少，只是在面積和產權性質上有所不同，早幾年的經濟實用房的面積都還是平指標和職稱有所不一樣的，一般再60 6570 75之間。就我所在的城市來看，其實我自己就住經濟適用房小區，...
經濟適用房可以買賣嗎，經濟適用房可以買賣嗎，經濟適用房如何辦理過戶手續
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