1樓：匿名使用者
您好，只要是滿足辦理房產證的條件的房子都可以繳納契稅，您可以到稅務局或者當地房管局諮詢。望採納，謝謝！
2樓：記著你de愛
可以的！不過需要買賣雙方的身份證影印件，交易合同，房產證和土地使用證影印件，只要房子沒超過144平米有優惠政策。
3樓：匿名使用者
辦房產證要交契稅，按你房子面積計算。
個人購買商品房如何繳納契稅
4樓：一修哥
納稅人在契稅徵收視窗提交納稅申報資料；徵收視窗受理、稽核並列印納稅申報表；納稅人簽字確認後到銀行視窗繳納稅款；納稅人領取完稅證；自己儲存第二聯，第四聯要交到房管部門辦理房產證。
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的，二套房和140平米以上的住宅3%
商品房契稅申報需要提交的資料如下：
1、商品房買賣合同封面、第l頁至 7頁及合同簽訂日期頁；
2、房屋實測報告表或建築物分戶實測平面圖；
3、銷售不動產統一發票或購房款收據；
4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等。單位提供企業法人營業執照、機構**證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等。
我的房子是93年建的，09年11月我買的，我現在要賣30萬大約多少稅和各種費？93 年的房子能貸款嗎？
5樓：匿名使用者
滿五年並且家庭唯一住宅免個稅；不是家庭唯一住宅：個稅1%或者（評估總價-原發票價）*20%
契稅：買受方交的就不作答了。
93年房子可以貸款的（權屬清晰，無抵押，限制）
交房子契稅需要本人去嗎?
6樓：匿名使用者
可以委託他人辦理，但是如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
契稅的徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：
⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。
是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
⑶房屋買賣：
即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
7樓：a偉在這裡
你好，交房時是需要本人親自去的呢！因為交房驗收需要注意的問題有很多，如果驗收不合格，還需要業主向開發商反饋等。而且需要本人親自到場簽字。
但如果確實有困難，可以先進行委託公證授權委託書後，由被授權人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
希望對您有幫助！
8樓：玉器雕刻
房本及影印件，身份證及影印件，
沒滿2年的房子 契稅，個稅，營業稅是不是都要交？
9樓：mono教育
是的都要交，是買房付，賣房不用交。
如果買方房子沒有滿兩年而且又是貸款的話那麼營業稅就是差額的，如果全款買，那麼你網籤的時候可以籤成是地區指導價，那樣的話你只交契稅就可以了，可以省不少錢。
個人轉讓房屋涉及的稅費：營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅等稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。
10樓：長耕順夷橋
1·契稅是買家出的：8600元x138平米；
2·營業稅和個稅是賣家出的：營業稅是（8600元-7378元）x138平米；
個稅是8600元x138平米x1%；
3·按照你們成交的時候，如果約定成交價8600元/平米是淨到手價的話，那麼這些稅收是買家承擔。如果不是，那就各自承擔。不論誰承擔，營業稅和個稅的發票始終是房東的名字，契稅的發票是買家的名字。
11樓：匿名使用者
是的都要交，是買房付，賣房不用交，如果你是買方房子沒有滿兩年而且又是貸款的話那麼營業稅就是差額的，如果你是全款買，那麼你網籤的時候可以籤成是地區指導價，那樣的話你只交契稅就可以了，可以省不少錢。
12樓：匿名使用者
現在已經二改五了，所有稅費都得交。
93年的房，48萬99平米，我如果購買需要交多少稅？ 30
13樓：還讓不讓改了
如果此房是滿五年唯一住房：契稅，房本工本費85元，以及當地過戶需繳納的其他費用。
不滿五年，需交的契稅，的營業稅及1%的個稅。
滿五年不唯一，需交契稅及1%的個稅（新政執行後個稅改為差額的20%）。
個人購買首套住房怎麼交稅
14樓：娛樂這個feel倍爽兒
根據規定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
買房人年滿18週歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
目前，契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
但是首套房契稅是有減免優惠政策的，如果想要按照購買「首套房」享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
首套房契稅優惠政策。
房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2023年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房資訊，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房資訊查詢時，需稽核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權資訊系統的界定標準，規定在產權登記資訊庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權**是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房資訊的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。
15樓：匿名使用者
契稅 2% 還有大修**1%
現在買首套房子，還需要繳納契稅嗎
16樓：鑽誠投資擔保****
購房都是需要繳納契稅的，只是首套房有減免政策，根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
17樓：卜夏蘭柴菁
要交的，不管是新房還是二手房，只要你買商品房都要交稅。
普通的：90平米以下的，首次買房為房價的1%。不是首次為平米以上的普通住宅為。
非普通住宅為：總房價的3%
您好，我爸媽2023年買的房子，現在別人以賣房的不具有買賣權利讓我們騰房子，法院判我方不是善意第三
社會話爆 如果當年賣房給你們的人不具備房子的處分權，不管你們的交易 如何，你們都不是善意第三方。證明的唯一途徑就是賣房人的行為是經有處分權的房主授權的。 海上嵐山 房產性質你沒說清楚，從情況上判斷像是某單位自建房或福利房，這種房產只能單位內部轉讓，不得對外 因為單位是集體用地，沒轉成住宅用地，所以也...
我2023年買的房子現在我想賣房產證還沒拿到那過戶費是多少錢
山東中住地產 您好。沒有房產證，恐怕無法過戶。房產過戶費用具體有如下 一 契稅 1 購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是 房款的3 2 購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是 房款的1.5 3 在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是 房款的1 二 個人所得稅 1 房...
我的親戚他以前買的房子。大概有30年了，現在他想賣給我。他說他的房子是沒有使用年限的？請問這是
建議你去房地產管理局查詢一下就知道了。他的房子可能是村裡蓋的那種小產權房吧，所以他說沒有期限。中國的房子都有年限，無論農村還是城市 呵呵噠，沒有年限，放屁，最多70年，有使用年限的，應該有7.80年左右，不過也夠用了 我是學生，有個親戚說拿我的身份證買房子，他之前有房子，貸款沒有還清，想用我的身份證...