1樓：審判者
父子帶上身份證，戶口本，房產證，土地使用證到有關房產部門辦理更名過戶手續即可。用不了多少錢，只需工本費，手續費即可。
2樓：藍天白雲
父母的房產證名字改為兒子的名字，最合算的是以買賣的形式過戶給兒子。收費就是按買賣的收費。其它的方式還要貴。
3樓：七月流火
父母的房產證改為兒子的名字，如果兒子已經成年，可以按照贈予財產辦理，收取房本的費用以外基本沒有什麼費用。
4樓：來自五府山高尚的迷迭香
父母的房產證名字改為兒子的名字叫做房屋過戶，所以就必須交房屋過戶費。
5樓：網友
父母的房產證名字改為兒子的名字是怎麼收費的？據我所之，今年好向父母把房產證改子女的名字不收費，你可以去房產局問問。
6樓：匿名使用者
這個要在房產交易所去過戶，那麼他就要按你的交易性格進行收稅，他要評估你這個房子的**，按照評估價進行交易收稅。然後再收過戶費。
7樓：謙恭且漂亮的繁星
直接過戶呀，或者是直接贈予。或者是你給他一塊錢，這樣的話，相當於買過來。
8樓：鑽誠投資擔保****
只要你爸媽去公證處公正是作為禮物送你的，就不用收費。一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程式：
寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到兒子名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）。
二、走買賣過戶程式：父母是賣方、兒子是買方；
根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿5年可減免。
9樓：浩星昕葳
父母房產證的名字改為兒子的名字有兩種形式。第一種，父母按正常的買賣形式賣給兒子，費用就是正常的買賣稅費；第二種，父母以贈予的形式贈送給兒子，那麼就是按贈予的稅費收，費用每個地區不一樣，具體的看當地的政策。
10樓：有一種精神叫隊長
按正常交易繳納所有契稅；
但可以寫當地房產交易最低**的，其他的費用寫裝修費用；
11樓：人生夢
這就要看你是用繼承過戶還是買賣過戶了，兩者之間有很大差距哦。
12樓：逍遙
可以以買賣的形式去辦理改名字，過戶手續就可以。
13樓：網友
房產證這次回來啦。
父母的房產證名字改為兒子的名字是怎麼收費的一？
14樓：生活幫答主
父母的房產證改為兒子的名字，其實就是產權轉移。可以辦理房產贈與或者是二手房買賣。
辦理房產贈予，需要交納個人所得稅、契稅和公證費，以及辦理公證的費用。而房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。如果房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵。
所以如果你的房產滿五年，辦理房屋買賣比辦理贈予的費用更低。
辦理房產過戶，對孩子的年齡是沒有要求的。
15樓：玲瓏望冬竹
父母的房產證名字改為兒子的名字，只能以買賣和贈與方式過戶。主要收費為契稅，買賣房產總額的，其他費用都不多。
父母的房產證改為兒子的名字，在年齡上沒有限制和要求，只要辦理了身份證就可以。
16樓：來自鴛鴦湖輝煌的水蜜桃
去專辦房產轉名的律師去資詢一下，就可知道清楚了。
把父親房產證上的名字改成兒子的;需要產生費用嗎
17樓：小雨手機使用者
改名字就是過戶，肯定產生費用。
老人家還健在的話有兩種方式：贈予過戶和買賣過戶，按現在政策，費用差不多，不如按買賣直接過戶。
房屋過戶費用：
1、契稅：普通住宅按買價徵收；非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
這項必需要繳納。
2、營業稅（賣方）：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營 業稅；
個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免徵營業稅；
對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
這項如果滿5年，房價不變，營業稅為0
3、個人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；
這項為04、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費、評估費、測繪費、工本費等不超過1000元。
擴充套件資料：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶準備資料。
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書；
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
18樓：法妞問答律師**諮詢
把父親房產證上的名字改成兒子的，改名字就是過戶，需要產生費用。
有兩種方式：
贈予過戶和買賣過戶，按現在政策，費用差不多，不如按買賣直接過戶。
房屋過戶費用：
1、契稅：普通住宅按買價徵收；
非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；這項必需要繳納。
2、營業稅(賣方)：
對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；
個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免徵營業稅；
對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
這項如果滿5年，房價不變，營業稅為0
3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費、評估費、測繪費、工本費等不超過1000元。
房屋贈與的過戶費：
（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價繳納。
（3）契稅：按房價3%繳納。
（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價1%繳納。
（6）房屋產權登記費：元。
房產證父親名字改成兒子名字，需要多少費用？
19樓：洛吉府榮
這有什麼好改的你死了房子自動歸你兒子所有。
更名要出契稅的。
房屋總價的1到3個點。
按面積來區別的。
20樓：嫋嫋繆
回答把父親房產證上的名字改成兒子的，改名字就是過戶，需要產生費用；有兩種方式：贈予過戶和買賣過戶，按現在政策，費用差不多，不如按買賣直接過戶。
房屋過戶費用：
1、契稅：普通住宅按買價徵收；
非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；這項必需要繳納。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條，契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
2、營業稅(賣方)：
對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；
個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免徵營業稅；
對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
這項如果滿5年，房價不變，營業稅為0
3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費、評估費、測繪費、工本費等不超過1000元。
房屋贈與的過戶費：
（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價繳納。
（3）契稅：按房價3%繳納。
（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價1%繳納。
（6）房屋產權登記費：元。
21樓：戈蕩御錕
改名字有很多種辦法：過戶，贈予，繼承，共有人。
房子轉讓，比如父親名下的房子想免費給兒子，把房產證上的名字改為兒子的名字，需要繳納哪些費用？
22樓：鑽誠投資擔保****
房產證bai加名可分為兩du種情況：有房。
無貸zhi、有房有貸。
1.有房無貸dao的情形改名字專。
（1）帶好三證(結婚證、屬身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字。
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
23樓：李建成律師
1、過抄。
戶費用；（1）契稅；90平方襲米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。賣方承擔。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。
（6）房屋產權登記費：元。買方承擔。
（7）房屋評估費；按評估額繳納買方承擔。
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
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