1樓：匿名使用者
1.主參貸人身份證，戶口本，結婚證影印件。
2.個人收入證明原件，或者稅單。
3.個人資產證明。
4.個人學歷學位影印件。
5.房屋買賣合同原件。
6.房屋產權證影印件。
7.你的首付款證明。
8.公積金賬號，沒有不提供。
9.你所申請貸款銀行的活期存摺賬號，即還款賬號。
收取房屋的評估費，工行可根據商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。其他一些小費用，契稅等。
2樓：匿名使用者
原件，工作證明。。手章。外地戶口，需要站住正。本市聯絡人的戶口本，身份證，手章。還有首付的款，評估費，過戶費。。。
3樓：梁有和
原件，收入證明。銀行不收費用。
按揭房子需要哪些手續？
4樓：沈連營
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
所需資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
還款方式：1，本金還款。
是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
2，本息還款。
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。
5樓：亢秀花表歌
沒有結婚的話，房產證上是不能寫兩個人的。在你們談好價錢後，簽訂買賣協議，賣方攜帶房產證與買方到銀行辦理房產按揭，買方需要提供身份證、戶口簿、收入證明。你所說的外地人買房按揭是否高些；這是沒有的。
6樓：駱美如安意
按揭買房要準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、社保繳存證明，限購地區還需要準備首套房證明。
7樓：匿名使用者
按揭需要身份證、戶口薄、結婚證或單身證明、收入證明。首先要和銀行簽定合同，等銀行審批下來之後。在到房管處辦理契證、房產證、土地證、抵押證和它項權證。就可以了。
貸款買房需要什麼條件和手續
8樓：法律快車
銀行貸款買房手續。
1、借款人年齡加借款期限不能超過65歲；
2、具有完全民事行為能力，在國內有常住戶口或有限居留身份；
3、已經簽署購買住房的合同或協議。
4、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
銀行貸款買房手續。
1、並不是所有人都能找銀行貸款買房子的，購房者在準備申請銀行貸款買房之前，最好先了解清楚自己是否符合銀行的貸款條件。通常情況下，銀行貸款只針對具有完全民事行為能力的人開放申請，為了保證放出的貸款能夠按時收回，銀行還會要求借款人有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力，同意以所購房產作為借款抵押。
2、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
3、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
4、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。
一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。
5、首先購房者要清楚，銀行貸款手續的辦理時間是在購房合同簽訂之後，購房者如果已經交了首付款，並且簽訂了購房合同，那麼就可以帶著事先準備好的貸款資料去銀行申請貸款了。銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定，大多數的銀行還會代辦保險，抵押登記和公證，如果這些都沒有問題了的話，剩下的就是由銀行發放貸款了。
9樓：小雨手機使用者
貸款買房需要的條bai件和手續：
1、申du請人攜資料到管理去zhi
諮詢dao、申請、填寫申請版表。權。
2、審批後向申請人發放委託的通知書。
3、申請人領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。
5、申請人持保證後的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
新房去銀行貸款需交多少手續費
10樓：孟祥炬律師
信貸業務分為抵押貸款、擔保貸款、質押貸款、信用貸款、房貸等等型別，每個業務的收費標準是不同的，比如房屋買賣**收費按成交**總額的計收，如果中介獨家**，那麼服務費由買賣雙方協商，最高不超過成交**的3%。
一般來說，銀行主要會收一些手續費，服務費會在辦理手續的過程中產生，有些不是銀行收取，而是銀行委託第三方機構評估、代辦收取的，比如律師、評估機構等。
從目前來看，貸款服務費的收費標準及細則，銀行一般比較正規，而民間貸款公司或中介存在著一些違規收費的情況。
11樓：匿名使用者
總共下來的話大概在800元左右 含單身公證 新房用不上中介去辦 自己就可以辦了。
12樓：一起守侯
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意儲存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結清後，登出抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。
按揭新房後，需要交多少手續費
13樓：匿名使用者
什麼手續費？銀行不允許收取手續費的。
14樓：是寒水啊丶
一般的話是2到4個百分點，具體看情況。
房屋按揭手續費都包括哪些
15樓：鑽誠投資擔保****
按揭費用。
1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取；
2.房屋評估費：評估價×，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費；
3.按揭**費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～
;不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或；
4.貸款保險費：貸款額×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年；
5.貸款合同公證費：每宗300元；
6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元；
7.交易委託公證費：每宗200元；
8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取；
10.貸款印花稅：貸款額×，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。
辦理二手房按揭貸款需要哪些費用
請給說下房產按揭貸款手續費要交哪些
16樓：河南金佑
個人申請房屋按揭貸款要交的費用主要有以下幾種：
1、律師費。申請商業貸款，組合貸款都需要交一定的律師費用。而申請公積金貸款則不需要繳納律師費。律師費收取的比例一般為貸款額度的3%。
2、公證費。購房若要公證的話，則需要交一定的公證費。費用一般為200-400元，主要是按當地公證處的收費標準來收費的。
3、保險費。保險費主要分為抵押加連帶責任保證擔保和抵押加購房綜合險擔保。不同的保險費收費的情況不同，具體可以諮詢貸款的銀行了解。
需要了解的是，律師費和公證費不是必須要交的費用，個人申請房屋按揭貸款不需要委託**辦理或者公證的話，就不需要交這兩種費用。若是委託開發商或者中介機構辦理的話，就會收取。
此外，還需要注意的是，不同的地區和銀行，收費的情況不同，具體以當地收費的標準為準。
17樓：吾非語
按揭手續費、契稅、營業稅（2年以上的免交）、個人所得稅。
18樓：匿名使用者
房產按揭貸款必須提供工作單位及收入證明。
辦房貸要手續費嗎
19樓：小嫣老師
辦理房貸要收取手續費的。
貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。貸款服務費，收費標準視各地情況而定。辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。
20樓：找法網法律諮詢
貸款買房在現今已經不是什麼新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當中介也參與其中時，他們總會以各種理由收取不少費用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費用吧？
1、抵押登記費。
抵押登記費是你前往房產登記部門辦理房屋抵押手續時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區的具體規定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權利證的手續費總共為160元。
2、評估費。
由於二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、採光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業的評估，以確定房屋的價值，而評估費就是評估機構收取的服務費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的。
5%不等。3、擔保費。
有時銀行為了規避房貸風險，會要求你提供有足夠經濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業的擔保機構，讓他們為你擔保，然後你再支付一些服務費給他們，這裡的服務費就是擔保費。至於擔保費的具體數額，你可以與擔保公司協商決定。
4、房屋保險費。
保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標準為貸款金額×貸款年限，不過該費用是自願繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。
瞭解了貸款買房需要繳納的費用之後，你還需要了解一下貸款買房的流程，具體如下：
1、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產證等資料前往銀行申請貸款；
2、 銀行會指定評估機構對房產進行評估，你需支付評估費；
3、 銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》，同意發放貸款，並給你一份放貸承諾書；
4、 你與銀行簽訂房屋抵押合同並辦理公證；
5、 你前往房產登記部門辦理抵押登記，並繳納抵押登記費和保險費；
6、 銀行會在規定期限內將貸款發放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可。
申請房屋抵押貸款需要哪些手續，房屋抵押貸款需要辦什麼手續？收費怎樣？
墨汁諾 貸款所需資料 1 借款人的有效身份證 戶口簿 2 婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3 已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4 借款人的收入證明 連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地 5 房產的產權證 6 擔保人 需要提供身份證...
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