1樓：悟空趣圖館
房子交定金不想要了，可以要求開發商退房，但是，購房定金是不予退還的。房子交了定金不想要了，無法返還定金。買受人因自己的原因放棄購買此房屋，屬於不履行約定的義務的行為，購房者就無權要求返還定金。
根據法律規定，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。
2樓：朗訊
定金是否能退的問題。
一、定金能不能退目前作為開發商我們在買房子過程中，籤商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。作為買房子的人很多人認為一旦簽訂了商品房認購書，不管有什麼原因我們不買房子了，定金就一定不能退回了，很多人甚至放棄了取回定金，這其實是一種錯誤的決定和做法。其實定金是可以退的。
那麼在什麼條件下定金可以退，什麼條件下定金不能退？
二、如何避免定金陷阱？要避免定金陷阱首先不要與開發商簽訂認購協議書，不要交定金。在商品房的交易過程中，在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金並不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程式，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。
如果商品房買賣合同籤不成，購房者可以全身而退，不留任何後患。
三、如何退定金才能成功。通過以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。你的房子有沒有簽訂合同，如果簽訂了購房合同，沒有相應的退房理由是退不了的。
一些退房理由。
1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。
2.開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。
3.開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
4.開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)。
5.開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。
6.不能或不能按期辦理產權過戶的。
7.購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的。
合同中約定的其它退房條件出現時。
如果出現上述的原因，那是可以退房的，除非你買的是恆大的房子，他們無理由退房。
還有一點要注意的是，如果當初你交的是訂金而不是定金的話，退房的時候訂金是可以退的。
3樓：匿名使用者
如果已經簽訂了合同，並繳納了定金，那麼現在不想買了，定金是不會退還的，當然可以給賣方商量一下，看對方願不願意退還？
4樓：熱愛生活的樂樂
親您好很高興為您解答如果您在交了定金之後不想買那麼大多數的開發商定金是不退的。
《較高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
提問是通過中介訂的二手房，現在不想買了，違約金也交了，房東這邊要起訴中介，中介這邊要我給個說法。
親親，違約金也交了，這是符合流程的。
提問就是後續發展說跟我沒有關係了？
是的親，您交了違約金，這事和您就沒有關係了。也沒有對他們造成什麼損失。
5樓：瀟灑過生活
去跟物業協商退定金呀！
要不就是再仔細想想，是不是真不想買了。
6樓：別墅大師
不可以。
買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就是立約定金。
如果因一方原因導致沒有簽訂正式的商品房買賣合同，應當適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那麼賣方可以不退定金。
7樓：lnx的守望
一、定金具有法律效力，如果沒有第二條所說的退回情況外，無法退回。
二、定金。1、「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。
2、籤合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
法律依據
擔保法》第 89 條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。
三、定金退回情況：
我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
8樓：華律網
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢？在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。
如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類檔案性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同。
建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
9樓：法妞問答律師**諮詢
押金是定金的話，不能退；押金是訂金的話，必須退。因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
10樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你瞭解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
11樓：網友
你如果接受賣房的提議的話：一：賣方雙倍定金返還。
二：按合同約定，按總房價的一定比例來賠償。再如果你不同意違約。
你可以拿者買賣合同。去法院起訴(今年剛出的政策：房產交易，如出現賣方違約，買房不接受，可以向法院仲裁，如果手續齊全，可以通過司法強制賣房繼續完成房產交易)
12樓：網友
你好，定金可以退的，專業人士幫你處理，希望能幫到你！
13樓：匿名使用者
交了購房定金後又不想買了，開發商又不肯退，該如何退回這筆血汗錢呢？--您是否有在購房過程中，由於開發商售樓處及銷售人員製造了**緊張氛圍以及各種誤導，而導致一時衝動交了購房定金？回去冷靜之後出現種種現實問題，又後悔不想繼續購買，此時開發商又以簽了認購協議為由拒絕退回所收的購房定金。
此時的您是繼續完成購房還是選擇損失這少則一兩萬多則十幾二十幾萬的購房定金？相信每個人面對此等問題都頭痛不已，找不到處理問題的思緒，同時還要面對家人朋友的指責。如果此時的您正面對上述的購房問題，vx「購房權益維護社」，這裡有最專業的房產權益諮詢及一整套的權益維護服務。
14樓：
寫收據了嗎，賠點違約金。
買房交了5萬定金，不想買了怎麼辦？要的回來嗎？
15樓：旦蛋的幸福
我得理解是你簽了合同定金約定的是5萬，你先交了1萬，現在想後悔了不買是吧。
這樣的情況是退不了定金的，畢竟是你違約在先，合同有法律效應，除非開發商不追究同意清退，不然你是沒有任何辦法的。
除非你自己找到買受人能接受你這個條件的也就是同意你選的戶型和價位，去開發商變更名，就說想寫這個人的名字自己要會說可以說是朋友或是其它更好的關係，畢竟你們只是簽了合同，我的這個辦法並不一定有效，但你可以先看看，考慮下。
16樓：集慧
無法退。
定金的本意就是初步達成合作意向，其中一方違約自然給另一方帶來損失，所以於情於理這定金是無法退回的。
不過您可以採取一些手段，定金可以要回一部分，全額退不太可能。
17樓：馬永傑律師
繳納購房定金後因種種原因房子不想買了 定金是否可以要回來。
18樓：雙清昶
可以要回來的，需要辦理嗎。
購房定金交了但是不想買了怎麼辦
19樓：姜超律師
1、斷定付定金的形式。開始需斷定本人付定金的形式，付定金分為口定協議和書面協議兩種。假設交定金之時，購房者只是與開發商行口頭協議，而無書面證據，那麼口頭上的承諾並不具備法律效應，無法得到應有的保護；
2、認真閱讀條款。在斷定購房者與開發商存在書面協議以後，應認真閱讀購房條款。看看其中是否存在相關定金賠付的規定，假設存在賠付定金這一條款，則可行下一步，不然要回定金將少了依據；
3、觀察開發商有無違大概行為。按照定金賠付規定，假設是定金支出方出現違約行為，則支出方將無法要回定金。假設是定金收取方出現違規行為，則需雙倍返還定金。
是以在要回定金之時，應儘可能避免說出自己後悔買房而想要回定金的義務。
由於出賣人存在違約情形的原因導致買受人反悔不想購買的，可以要求返還購房定金，並可以向出賣人主張雙倍退還定金。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
我家在買房中介交了一萬元定金，不想買了能退回嗎
不能退回，不想買了退定金屬於違約行為，需要承擔違約責任。1 支付違約金。違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償。損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償...
買房子交了兩萬定金，現在不想買了，可以退還嗎
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