1樓：七臺河李陽平
產權年限是房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地70年；
（二）工業用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；
（五）綜合或者其他用地50年。
2樓：匿名使用者
指的是國有土地使用權的年限。住宅用地，開發商拿地時最長為70年，建成入住時肯定不到70年了。土地使用權到期，是有償還是無償續期，現在還未最後定。
3樓：牧笛沐風
現在我們的土地不是國有制的嘛！開發商從國家手裡買地，然後造房子，我們去買的是房子所佔土地的使用權，土地的使用年限也是有規定的，一般情況下按照用途可以分為住宅70年，工業50年，商業40年。在你購房屋後，房屋的使用權就是你的，但是這個土地還是國家所有，你只有使用權。
使用權到期後，是有償還是無償續期，就要看情況了。紹興房樂網。
4樓：dai醬與jig桑
什麼是房屋產權年限。
房產的產權年限是什麼意思
5樓：法妞問答律師**諮詢
房屋產權年限新規定是購房者可以永遠擁有房子，但不能擁有房子所在的土地。
6樓：
一般的房屋產權年限到底是什麼意思。
7樓：匿名使用者
房產年限不是指房產本身，而是國家轉讓給你的土地使用年限，房產永久是你的。只是土地到了年限，你需要在繳納一塊土地出讓金而已，但不會自動續期。至於如何繳納？
拿多少？目前國家沒出臺政策。
糾正樓上說法：無論是民用、商用等凡是有年限的，都是土地使用年限。因為土地是國有的出讓要交費的，只是房屋性質不同土地使用年限不同罷了。
8樓：網友
商品房使用年限指的是房屋土地使用權權年限，一般商品房土地使用權年限為70年。70年後，國家如果對該幅土地有其他用途，則將土地使用權收回，對地上建築物的殘值部門進行賠償。如果國家不收回這幅土地使用權，房屋權人應按當時的土地出讓金標準向國家繳納土地出讓金。
———上海菁英地產。
房屋產權年限什麼意思
9樓：
一般的房屋產權年限到底是什麼意思。
10樓：華律網
商品房產權年來限一般有70年、自50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
商品房產權年限70年究竟是什麼意思？
11樓：次次次蛋黃米亞
商品房產權年限70年並不是房屋所有權年限，而是房屋所在國有土地的使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
1、房產證上會註明年限的(包括較后土地使用年限)。
2、到期瞭如果房子還在，只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了，但房子還是屬於個人的。
3、如果房子要拆了，**會重新重新分配，使用年限也是重新計算的。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
12樓：匿名使用者
商品房產權年限70年指的是：商品房所在國有土地的使用年限為70年。
土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，而這個使用年限是從國家出讓時開始計算。
在我國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。
13樓：cccc煙火
70年的房產權：指70年內所有者對財產的佔有、使用、收益處分，並排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。
續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
到期瞭如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。 房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。
國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。 住宅的使用許可權是70年，從該地取得日算起。
購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。
14樓：匿名使用者
指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
70年產權在我國法律規定中，「土地使用權」』與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
15樓：匿名使用者
1、根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：
「 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」
2、土地所有權歸國家所有，個人只擁有土地的使用權。
3、房屋產權年限指的是土地的使用年限為70年。
4、土地使用權出讓的年限70年，可自動存續。
5、到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
6、70年產權的房子多用於普通居民住宅。
16樓：匿名使用者
產權70年是指開發商在開發建樓前對土地的使用年限審批為70年，他與你所購買的產權沒有什麼關係，因為如果房屋遇到拆遷要按當時的拆遷價及地段給予返還或就地安置。
產權年限是什麼意思 房屋產權年限怎麼算
房屋產權年限是什麼意思
17樓：大戰趙二楞
指房bai屋建築。
產權的歸屬年限，包括du:民用住宅建zhi築，商用建築dao，工業用建築。按版建築用型別有所不同，一般民用權住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
18樓：
一般的房屋產權年限到底是什麼意思。
商品房產權多少年說的是什麼意思
19樓：鑽誠投資擔保****
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的，購房合同上會寫明，比如該土地使用年限自2023年-2023年，一共70年，如果購買房屋的時間是2023年，那麼您的土地使用權只有61年，但你擁有永久房產權， 到2023年你只要補交土地出讓金，就能繼續居住下去，因為在我國土地是不允許私有化的。土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
二、房屋產權期限。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年；
(二)工業用地50年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年；
(五)綜合或者其他用地50年。
不動產權證上面的使用年限是什麼意思
20樓：鑽誠投資擔保****
簡單來說：正常的商品房產權是70年，不管一手二手，產權都是從和開發商籤買賣合同的日期算起，比如2023年和開發商簽了一手的買賣房產合同，到今年剛好滿20年，現在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。以後這個房產只要國家不徵收，你都有權使用，要徵收了你也有徵收補貼費。
21樓：博主狩坊
新的不動產權證使用年限是住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。
房屋產權年限是中國特有的一種制度，我國是土地國有制，開發商從國家拿地，然後建房子對外**，一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用地。
70的房產權是什麼意思，商品房產權年限70年究竟是什麼意思？
就是對房屋擁有70 的產權和支配權。簡單點說就是，如果今後轉讓房屋的話，擁有70 房產權的人可以獲得70 的轉讓款 出租房屋的話，擁有70 房產權的人，可以獲得70 的租金。 夏鷗情感說 房屋70年產權到底什麼意思？專業律師為你答疑解惑！ 華律網 70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建...
房產產權年限有幾種分法的區別，房屋產權年限有哪幾種
菠菠菠菠蘿哇 一 房屋產權的年限是按照不同土地性質來決定的，我們通常所說的房屋產權年限主要分為 1 住宅用地，產權年限為70年 2 綜合用地，產權年限為50年 3 商業用地，產權年限為40年。二 40年產權 50年產權和70年產權的區別有 1 落戶 按照相關規定，只有購買70年產權的住宅和居住用地的...
40年和70年產權的區別是什麼，房產產權年限40年和70年有什麼區別
您好，簡單來講，無論是40年的房子，還是70年的房子，這房子永遠的屬於你，所謂的40年還是70年，指的是土地使用年限。區別是 70年的產權的房子，屬於普通住宅，限購，能落戶，商業貸款最高能貸7成。40年的產權的房子，屬於商業，不限購，不能落戶，商業貸款最高能貸5成。房產交易比較複雜，更多詳情，您可以...