1樓：來自天空之城的彼岸花
（一）如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。
（二）由於水管老化、管件鬆動而漏水，房東沒有及時更換，並且租戶剛搬來並不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，租戶不承擔責任。
（三）租戶發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責任，租戶負次要責任。
（四）如果是租戶因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由租戶承擔全部責任。
2.如果有物業公司。
房子漏水物業不管的，如果屬於物業服務合同中約定的屬於物業公司服務和管理範圍的，則物業公司需承擔維修或未及時維修的賠償責任；如果不屬於物業合同中服務範圍的，物業公司不承擔責任。
所以如果出現漏水，應第一時間通知房東和物業公司，積極溝通，如果都不理會，先把漏水的問題解決或緩解。再主張自己的權益或要求解除租賃合同。
2樓：聽喧囂
你沒有改動房屋的話，那就是房東業主的責任，跟你沒關係，你聯絡房東和樓下協商解決就行。
租房漏水到樓下誰負責
3樓：別墅大師
房東或者租客負責。
1、如果租客與房東之間沒有約定水管的維修是由租客承擔，而且租客也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那麼租客就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。
2、租客有過錯就要承擔賠償責任。3.租客與房東之間明確約定了水管的維修由租客承擔，是需要承擔賠償責任的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
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別墅大師。
出租的房子漏水把樓下的房子淹了損失該誰承擔(漏水原因是水管漏水白天租客不在家 晚上發現已漏到樓下)
房屋漏水把樓下淹了 責任誰負？
4樓：家裡不漏水
防水質保5年，管道2年，非人為的開發商責任，如果你找公司安裝的水管，安裝的人也是應該提供這個質保，前提是非人為的質量問題，人家才給你負責，所以，現在漏水的原因是關鍵，你有沒有在離家時把總閘關了，應試是沒有，而天冷了會凍壞水管，這是可以預料到的，所以你本人是有一定責任，另外，水出來後，是不是從有防水要求的地方滲漏到下面，防水在不是質保期內，防水有沒有起到應該有的作用，這都是問題之一，另外，如果責任確定是你的，你應該是與樓下的協商賠償，這個賠償不是樓下想要多少是多少 ，應該是合理的要求，如果協商不成的，可以讓樓下去法院起訴，到時賠償多少判了，你就賠償多少！更多資訊，更好建議。
5樓：匿名使用者
這種情況下，屬於你對家中的設施管理不善，給樓下的住戶造成的損失應當承擔賠償責任。儘管屬於天氣原因，凍壞的水管，但你仍然負有管理責任。至於 對方索賠比較高，你們可以通過相互協商，承擔修理，更新，或重新裝璜的責任。
如果協商達不成一致，可以通過訴訟的方法解決，由對方提供相應的依據向法院提起訴訟。你也可以要求對方或自行委託有資質的評估機構對造成的損失進行恰當的評估。依據評估的結果進行賠償或自已找工匠幫助重新裝修。
6樓：匿名使用者
當然是開發商了和物業管理部門。
房子租出去漏水漏到樓下誰負責地漏
租房漏水誰負責
樓上漏水到樓下誰的責任？
7樓：網友
當然是樓上的責任，如果是由於個人失誤引發引發的漏水，那麼樓上應當給予樓下賠償。如果是房屋問題，那麼就是房東和物業的責任。
8樓：易濤律師
經雙方協調不合時，可以到到法院提起民事損害賠償訴訟由法院鑑定受損程度並予以判定。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
這個情況的話，我這邊建議您是按照我說的先去申請一個司法鑑定，然後根據司法鑑定的結果呢，去確定一個具體的責任，最終根據這個責任的劃分去找對方要求賠償就可以了，如果這個是屬於對方的責任的話，那你直接要求他賠償就可以。
提問我家是買的二手房 此房已建成10幾年了 現在我家的引水入戶管道在樓下的橡膠板處破裂了 屬於是正常老化 自然損壞 而不是因為我使用不當 人為造成的 現在樓下像我索賠 我該怎麼辦 謝謝。
說明一下 這個小區是一戶一個單一供水管 謝謝。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
提問破裂處是在樓下住戶的房頂處。
提問跟物業及開發商沒有關係嘛 謝謝。
提問嗯 謝謝 司法鑑定怎麼申請 可我一沒有私自改動管道 二 防水層沒有漏水 為啥還要我負責呢 謝謝。
12345市民**與公安110指揮中心的報警平臺實現了互聯互通、一鍵轉接，確保市民反映的各類問題都能得到及時受理處置。市民**實行全年無休24小時服務機制。
具體的情況您可以去市長**那邊進行預約和確認的哦，親親，都會處理和轉接的~
您這個確實是很模糊，所以需要去鑑定的，親親。
提問好的 打擾了 謝謝
回答12345市民服務**是基於市民政務服務**過多，為方便市民記憶，所以在全國各省市均採取了將服務**合併統一接入12345，再通過12345**中心根據具體情況需要進行轉接而形成的**。
一般回覆時限是15個工作日，涉及公安法院檢察院環保局的回覆時限是30個工作日。各地回覆時限可能不同，建議直接聯絡屬地12345諮詢。
你們這個也可以去申請調解的，親親。
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平臺諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
9樓：fml李金華
樓上漏水到樓下，樓上負完全責任，如果有損失可以找樓上賠償。
10樓：嘉航
樓上漏水到樓下的話，應該是樓上有責任進行維修，而且樓上也需要對樓下進行賠償。都應該是樓上的責任。
11樓：iyou風
這個肯定是樓上的責任。
樓上漏水到樓下，那麼說明樓上的防水沒有做好，才會出現這樣的情況。所以這個主要的責任還是樓上，希望能夠幫助到你。
12樓：宣鍾淨
樓上的責任呀，這個時候可以找物業協調一下，維修一下，當然，幫樓下修復就修復。
13樓：匿名使用者
樓上漏水到樓下是誰的責任，應該是樓上的責任，畢竟是樓上漏水。
我家是房東,房屋出租給別人,樓上漏水把樓下淹了,損失誰承擔？
14樓：李亞東律師
主要看漏水的地方，如果是在樓上改造的衛生間範圍內，一切費用應樓上的業主負責。這主要是樓上改造時，防水沒有做好。如果是其餘地方，可以與樓上房主協商，費用分攤，協商解決。
協商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水，可以找開民商負責維修。
法律分析
房屋漏水，首先應拍照保留證據。房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人後，就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償。
可以找責任人進行協商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結構、公共部位以及公共設施裝置損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修**予以修復。
保修期從房地產開發商將竣工並驗收的住宅交付使用者使用之日起計算。保修期內發生保修範圍之內的非人為損壞，由房地產開發商免費維修，因商品房存在質量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發商承擔賠償責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝裝置等，不得危及相鄰不動產的安全。
第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
15樓：老胡解惑
正常情況下，誰住房子誰承擔，但是你是房東，多多少少會有連帶關係。
人家肯定不找租客，找你解決。
16樓：電腦組裝
你是房東你房子出租給別人，是整棟租給別人，他又租給別人導致的還是你自己出租房間，如果你自己出租房間樓上漏水你知道沒找人弄好導致的肯定是你責任，如果樓上租房房客知道漏水沒通知你你兩責任，如果樓下被淹的知道漏水不跟你房東說你不知道的情況下對方不說那他人責任讓他自己負責。
17樓：快樂育兒健康成長
這種情況的話損失當然是有樓上的人承擔了，畢竟是因為他們的漏水導致你們租戶說的損失個人覺得這一部分費用不應該由你來承擔。
18樓：開心的壹家人
你說的這種情況下，肯定是房東要承擔損失了，因為這是他的房子呀，出租人也需要承擔連帶責任。
19樓：丿空城舊夢魚
我是房東，新房子出租，因租客不在家的情況下造成樓上樓下損失誰來承擔？
20樓：蝸牛夢想
應該是樓上的使用人承擔損傷。
21樓：匿名使用者
誰漏水誰承擔，但你是房東你也有責任。
我租的房子漏水了.給樓下住戶造成損失這損失誰來賠償
22樓：梁二佳
第一，根據我國合同法的規定，除非你跟出租方的特殊約定，否則出租人（房東）應當履行租賃物的維修義務。
第二，在你提出修繕要求之後，如果出租方沒有進行修繕，你可以先行進行修繕，費用由出租方承擔（當然這樣你可能會面臨房東賴賬的麻煩）。
第三，如果因為這個維修問題造成你使用不便，你是可以要求出租方相應減少租金或者無償延長租用期的。
23樓：動漫
這個肯定是房東付了，本身就是非人為造成的。由房子持有人承擔。
當然如果花不了多少錢，小錢你付了也罷就是。
成都房屋防水補漏該找誰來維修，成都房頂漏水應該找誰來補救
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