建築固定價款合同能否變更?有個工程是固定總價合同,如果涉及到設計變更是否可更改合同價款?

時間 2022-11-25 21:50:16

1樓:網友

因為誤算中標的,當時就應該出函放棄做中標第一候選人,並說明原因。既然又簽訂了合同,那就表明對於合同額是認可的,因為當時你是「知道或者應當知道」合同價是否低於成本價的。所以如果毀約,不是特別有理由。

但是我想這個過程中有很多事情應該是比較複雜的,所以現在才會弄成這樣。

你說的招標檔案定價低於建築成本價,是不是指攔標價低於成本?如果是,也是對你比較有利的一個理由。

再去和甲方談談吧,好言相勸——我們提出的價錢已經不能再低啦,有些錢是不能省的,這也是為了保證工程質量嘛!您既然負責這個工程,也是希望保質保量吧?咱們都得能向自己的領導交待呀……

實在不行就只能按照合同約定賠錢了,投標保證金拿回來沒有?履約保證金繳納了沒有?估計能損失的就是這些錢,其他的可以耍賴了就。

2樓:

工程量少算,如果是標書錯誤則可以拿回,如果是投標人錯誤則不可拿回。與成本價無關。

當然你們可以耍賴,說不給錢你們沒法幹,只能賠償後撤場。然後再與業主談判。

有個工程是固定總價合同,如果涉及到設計變更是否可更改合同價款?

3樓:匿名使用者

即使是固定總價合同也會規定合同變更的相關條款的,既然已經簽訂合同,就需要看合同的具體規定!如果合同中沒有註明合同變更的相關條款,哪就需要甲乙雙方共同協商並簽訂補充協議了!

4樓:王利明

工程合同簽訂過程中有固定單價和固定總價兩種,1、固定單價合同,一般是在投標工程中,清單的專案是業主給的,而單價是施工單位自己填制的,為此雙方將該單價固定下來,工程完工後以此單價為準,故稱固定單價合同;

2、固定總價,在投標工程中,施工單位按照業主給的工程量清單,自己進行**,由於**適中,被評委評為中標單位,為此業主將此**做最終結算**,故成為固定總價。

設計變更項屬於第三方(設計院)造成的總價變更,不在總包和建設方的合同價約束區間。其追加或者減少項的總價是可以作為更改項變更的。

固定總價合同甲方有權更改嗎

合同中固定單價審計單位能變更嗎?

5樓:遊樂裝置

bai不行的,審計單位du不能有這樣的權力。還是zhi由我們業主按合同說dao了算的專。

。固定單價的合屬。

同應該要以固定單價結算,如果施工過程中施工單位無法按合同規定的單價完成本工程,那就要簽證或重新簽訂協議價方可以的,不然違反合同法了。

審計局主要負責地方**各部門和所有企事業單位的審計監督工作。審計局一般設有辦公室、財政金融審計科、行政事業審計科、經貿審計科、固定資產投資審計科、農業資源與環境審計科、幹審科、幹部經濟責任審計辦公室、內審協會等科室。

6樓:匿名使用者

我公司也馬上面臨這類問題,不過,如果套算定額比固定單價便宜的話,那肯定套定額了。以前經歷過,合同簽了,但裡面的合同單價貴得離譜,最後套用定額結算的。工程隊也沒意見。

7樓:謝維富

不行的,審計單位不能有這樣的權力。還是由我們業主按合同說了算的。固定單價的合同應版該要以固定單價結算權,如果施工過程中施工單位無法按合同規定的單價完成本工程,那就要簽證或重新簽訂協議價方可以的。

不然違反合同法了。

有個工程是固定總價合同,如果涉及到設計變更是否可更改合同價款?

固定總價合同甲方有權更改嗎?

關於施工合同價款的調整

8樓:匿名使用者

不是你理解的那樣按照條款的規定,3%是一個限制幅度當合同價款變化幅度超過這個3%之後,是對整體**進行調整,而不是針對超出部分進行部分調整。也就是如果超過3%,**調整不用扣除3%.

建築工程固定總價合同與固定單價合同的區別

9樓:匿名使用者

一、結算價不同。

1、固定總價合同:合同總價固定,結算價=所有變更、簽證**+合同總價。

2、固定單價合同:合同單價固定,總價僅是中間支付的依據之一,在合同執行過程中,產生變更時,單價做為定價參考,每次變更的**計入合同總價,結算價=工程實際發生量×單價+其它未計入工程量的簽證費用。

二、性質不同。

1、固定總價合同是為供貨方提供一個完成任務的固定**的合同。

2、固定單價合同是指合同的**計算是以圖紙及規定、規範為基礎,工程任務和內容明確,業主的要求和條件清楚,合同單價一次包死,固定不變,即不再因為環境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。

三、承擔風險不同。

1、固定總價合同,**保持不變,除非採購雙方均同意改變。對專案團隊是低風險的,因為不管專案實際耗費了**商(包括分包商)多少成本,專案團隊都不必付出多於固定**的部分。

但對**商來說,這種合同是高風險的,因為如果完成專案後的成本高於原計劃成本,**商將只能賺到比預計要低的利潤,甚至出現虧損。

2、固定單價合同,承包商承擔**的風險,發包方承擔量的風險。

10樓:咯組笨豬

1、針對物件不同。

固定總價合同針對當時的圖紙、招標檔案以及技術資料的固定總價。固定單價合同是針對以圖紙及規定、規範為基礎合同的**。

2、可調整性不同。

在固定總價合同中,**總數保持不變,除非採購雙方均同意改變。固定單價合同是合同單價固定不變,不會再因為環境的變化和工程量的增減而變化的一類合同,單價僅作為定價參考,以此為基本每次變更的**再計入總價。

3、計算方式不同。

固定總價合同的結算價=所有變更、簽證**+合同總價;

固定單價合同的結算價=工程實際發生量×單價+其它未計入工程量的簽證費用。

11樓:王 鵬

主要區別:

一個是工程總價,可以理解為中標價就是結算**,一個是按工程量定價,工程總價可以調節。

理解:固定單價合同結算價=固定單價*實際工程量;在同一合同計價方式中,對固定總價 、固定單價兩者只能選擇一種,是不能同時存在的; 話說到此,你可能仍不會理解,其實簽訂總價合同或單價合同是與其工程的內容相關的,總價合同相對應的是施工總承包或專業承包,而單價合同相對應更多的是勞務分包合同; 另外固定單價合同強調的是單價固定其總價是不固定的;而可調總價合同強調的是市場的工、料、機等的**發生變化時,都要調整(當然合同雙方會在合同中進行約定)。

二者概念:固定總價合同是指合同的**計算是以圖紙及規定、規範為基礎,工程任務和內容明確,業主的要求和條件清楚,合同總價一次包死,固定不變,即不再因為環境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。在這類合同中,承包商承擔了全部的工作量和**的風險。

固定單價合同是指合同的**計算是以圖紙及規定、規範為基礎,工程任務和內容明確,業主的要求和條件清楚,合同單價一次包死,固定不變,即不再因為環境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。

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