1樓：情投意合張老師
1. 蠻巧，我是淮北濉溪的，老鄉。老家確實存在你說的情況。家裡人觀念上就是買新房，接受二手房的人群不多。其實三線城市都這樣，房子有價無市，是普遍存在的現象。
2. 目前房價拐點顯現，下行趨勢明顯，所以現在出手比較困難，原價都賣不掉很正常
3. 如何順利賣出：家裡的中介去掛牌諮詢，親朋好友中問下，動用關係慢慢賣吧。
4. 或者持證抵押貸款，估計能貸出2成多就不錯啦
買賣雙方未簽訂合同（應該是書面合同 ）的，所欠債務有法律效力。 買賣雙方未簽訂書面合同根據的，實際上在雙方間成立的是一種口頭合同，根據《合同法》的規定，以口頭形式簽訂的合同，也是具有法律效力的一種合同，因履行口頭合同而產生的債務當然也具有法律效力。 《合同法》 第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式
2樓：愛喝粥
房子賣掉或者 不賣掉，都是資產。
如果房子 賣掉換成 錢，就是流動性極強的金融資 產，具有一個國家(甚至國際範圍)內的通用性。
通俗點說，貨幣是一般等價物，主要功能是其交換價值，可以用來購買絕大多數的貨物或者服務。
如果房子不賣掉，以實物形態持有，那就是固定資產，只具有固定的使用價值，即其「居住屬性」。
很簡單的例子，拿著錢可以隨便到**，來場說走就走的旅行，有一套房子能夠做到嗎？顯然不能。
你不可能揹著房子，把房子切割分塊用來買機票、住賓館、購物、吃飯等等，這些功能用貨幣才好使。
3樓：看大海春暖花開
除非是沒有房本，否則的話肯定是可以賣掉的。不掉的原因只有一種，就是**出的太高，別人不買。如果沒有房本的話，那就沒有辦法了，因為沒有人敢買沒有產權的房子。
4樓：匿名使用者
現在農村有很多的地方都是留守人員，本身就沒有幾個人，所以說如果你要想賣房子的話，必須得有接盤的，那麼，因為農村地少人稀，那就沒有辦法回到農村去了，所以說這個時候呢，您就先等一等，等房地產低迷期過去之後再進行好好看一下
5樓：情感老師笑笑
賣房子這個事情是不能著急的，得遇到合適的人，還有喜歡它的人，買房子也不是小事，一般人都會深思熟慮。
6樓：生活中的無厘頭
首先需要看看是不是**問題，還有就是看房是否方便，可以給周邊的中介多說說，**可以適當優惠一些。
7樓：勤寒凝
嗯，遇遇著賣唄，如果賣不掉的話等等再看也是可以的。總有人會買的。
8樓：昌興朝
買房子和賣房子都是靠緣分的，可以慢慢等待一下
老家的房子賣不掉怎麼辦 20
9樓：匿名使用者
蠻巧，我是淮北濉溪的，老鄉。老家確實存在你說的情況。家裡人觀念上就是買新房，接受二手房的人群不多。其實三線城市都這樣，房子有價無市，是普遍存在的現象。
目前房價拐點顯現，下行趨勢明顯，所以現在出手比較困難，原價都賣不掉很正常
如何順利賣出：家裡的中介去掛牌諮詢，親朋好友中問下，動用關係慢慢賣吧。
或者持證抵押貸款，估計能貸出2成多就不錯啦。
我家的房子老賣不出去怎麼辦？
10樓：匿名使用者
房子賣不出去可能是因為要價太貴了吧，也可能因為位置，環境，物業等各種原因。建議你把房子精裝修一下，再把**降低一點，賣出去是不成問題的。
11樓：福美萊電梯
現在的房價也太高了 你可以適當降低房價看看！如果你的那個地段好！屋子整潔戶型好！
還可以賣出去的！只是需要等有緣人！這種事也急不來的慢慢來吧！
不行先出租出去！省的閒著也浪費掉！祝你好運
12樓：匿名使用者
沒有賣不出的房子，只有賣不出的**，首先賣房要有心理底價，不能有水漲船高的心態，根據市場，地段，戶型，樓層，所有優劣勢考慮在內進行評估，發動中介進行推廣，自己也可以在房產**上多發帖子推廣，後面掌握心理平衡基本要不了多久就出手了。
13樓：皆有可能
在中介掛盤，但是不要掛的太多，最好在2到3家中介公司掛牌就行了。不然**量會很多的。還有就是放子的**是不是符合市場**，因為今年的市場**本來就不是很好，而且最近有好多中介公司都關門了，所以賣房子可不是那麼容易的事情。
要想快點賣掉，首先就是讓別人知道你房子的特點，比如南北通透，房型正氣，**地段，絕佳好位子，總高多少，房子又是第幾層的**好樓層。有沒有電梯，小區周邊交通怎麼樣，小區治安好不好，有哪些公交車，地鐵，學校，餐飲，超市，銀行等等！最關鍵的是房子有沒有滿五年，有沒有戶口，有沒有貸款等等
14樓：林石玉老師
房價太高吧！降低下房價，以後房多了也不一定是好事，可能超出國家規定的使用範圍是要交稅的，賣不出去就租賃吧，也可有部分收入的哦
15樓：匿名使用者
你可以委託給就近的鏈家地產。他們很專業的。
16樓：
賣不出說明**沒到買家心理預期，沒有賣不出的房子，只要**合理到了市場承專認的範疇就屬會有人買，不能有水漲船高的漫天要價的心態，根據市場，地段，戶型，樓層，所有優劣勢考慮在內進行評估，發動中介進行推廣，自己也可以在房產**上多發帖子推廣，後面掌握心理平衡基本要不了多久就出手了。
17樓：就叫落落
現在copy房子有點飽和了，確實不太bai好賣了，賣不出du說明**沒到買家心理zhi預期，沒有賣不出的房dao子，只要**合理到了市場承認的範疇就會有人買，不能有水漲船高的漫天要價的心態，根據市場，地段，戶型，樓層，所有優劣勢考慮在內進行評估，發動中介進行推廣，自己也可以在房產**上多發帖子推廣，後面掌握心理平衡基本要不了多久就出手了。不要著急，會賣出去的。
18樓：多圖呵呵
房價太高了吧！降低房價啊，以以後房多了也不一定是好事，可能超出國家規定的使用範圍是要交稅的，賣不出去就租賃吧，也可有部分收入的
19樓：匿名使用者
如果著急賣，**低於市場價10%好賣些。
20樓：匿名使用者
這個就看你所謂的房子是在**了，哈哈哈，深山老林？僅此一戶？這個就不好說了！
其他情況的話，如果有人有資源，那不至於賣不出去！如果有，那你再降低**試試！這個絕對屢試不爽。
21樓：匿名使用者
房子是產業啊，慢慢來，你也不想虧對不對？
22樓：匿名使用者
找中介看看有可能就賣出了
23樓：匿名使用者
要找個靠譜的中介公司。
24樓：匿名使用者
重新裝修液化就賣出了
25樓：匿名使用者
找房屋中介，在打個廣告什麼的
26樓：匿名使用者
找中介，沒有辦不成的事
27樓：匿名使用者
是不是要的太貴了呢
是不是要的太貴了呢
是不是要的太貴了呢
28樓：匿名使用者
或許是你定位太高了吧，現在房地產市場不景氣，很多人都在持觀望狀態，不再像以前盲目的下手了，如果你是炒房客的話，能早點脫手就早點脫手，聽說2023年有下降的趨勢，以後房地產稅了你就惱火了！
房子若是賣不掉咋辦？
29樓：請謹慎發言
房子賣掉或者不賣掉，都是資產。
如果房子賣掉換成錢，就是流動性極強的金融資產，具有一個國家(甚至國際範圍)內的通用性。
通俗點說，貨幣是一般等價物，主要功能是其交換價值，可以用來購買絕大多數的貨物或者服務。
如果房子不賣掉，以實物形態持有，那就是固定資產，只具有固定的使用價值，即其「居住屬性」。
很簡單的例子，拿著錢可以隨便到**，來場說走就走的旅行，有一套房子能夠做到嗎？顯然不能。
你不可能揹著房子，把房子切割分塊用來買機票、住賓館、購物、吃飯等等，這些功能用貨幣才好使。
但是，現在人們把房子賦予了太多的金融屬性，把它當做保值增值的金融工具。由於近20年來房價只漲不跌的慣性，更加劇了人們的思維定勢。
殊不知，把房子作為金融資產對待，一是其流動性不強，房產交易有繁雜的手續，而且交易成本不低。二是它既可能增值，也可能貶值，與貨幣相比穩定性要差很多。
說到底，在一個政權穩定、經濟發展和秩序良好的國度，由國家信用背書的貨幣才是真正的財富，具有預期穩定的價值；而房子不過是賬面財富。
20年房價暴漲的週期內，擁有房子可能是千萬富翁，但說不定那一天房價**也可能縮水嚴重，更為要命的是無法交易兌現。對於加槓桿炒房者，尤其可能會因為房子而經歷極度的喜與悲。
30樓：松山湖
不行可以先把房子租出去呀？你越是著急，越是賣不上**，你可以去找房產中介瞭解一下，因為你的房子已經沒有問題了，漏水問題都已經解決了，害怕什麼，如果沒有解決還是要多花點錢把漏水問題徹底解決，不能讓購買者有話說，房子如果沒有其他大問題，我感覺早晚都可以把它賣出去的，只是你太過著急，是不是急著用錢呀！可以把房子抵押貸款！
解下一時之急，實在賣不掉！在想其他辦法，辦法總會有的！冷靜的把問題解決了，既然想賣總能賣出去的！
31樓：就愛吃榴蓮
①實在不行那就買個震樓器，看他服不服。
②建議你，停一段時間在報賣。
32樓：水莞爾
沒有賣不了吧 除非是你家的房子太小了 或者太大了
33樓：
你樓上那家人確實夠噁心的
34樓：青春落幕
看位置怎麼樣了 能組就租出去 同時貼上**小廣告
房子賣不出去怎麼辦？
35樓：靠譜的星爺
找中介公司。可以到你們家附近找幾家象樣點的中介公司,至少是開過有段時間的那種,到那裡做
下登記就可以了。他們是免費的,會幫你賣房子,他們找到客戶會聯絡你的。關於中介費用要談好,還有賣房的過戶手續誰出啊什麼的，這些中介公司都會告訴你的,賣房過戶中的手續什麼的，中介公司也會幫你辦妥，一般不會出什麼問題,畢竟是房產證是你的，你只要認準一點,錢不到手，不給他們過戶就可以了,這樣誰也騙不了你。
還有種方法也比較快。就是寫幾張,或影印幾張廣告，帖到要賣的房附近，幾室幾廳幾樓，多大面積和聯絡**，就留這幾點就夠了，應該不出多久就會有找你買的。別太汙染環境就行，如果樓層不高,可以弄張大點的貼自家玻璃上。
如果賣不出去也可以選擇「出租房屋」；但是，收益期較長，無法段時間內體現房子的價值。
最好省事的辦法就是把房子交給中介，讓中介幫你處理房子招租事宜。另外，就是自己勤快一點，自己招租（網上招租是最適合不過了）， 可以省去中介費也是不錯的。
房產抵押；這也是一條途徑，只是這是在急用錢的情況下，需要做點投資的情況下較為合適，但也有缺點，抵押貸款利率高，還不是，房子就不再為你所擁有。
【拓展】你這是二手房交易, 最好去當地的房管局查詢, 因為有些政策各地方不同.其中的一些費用是需要買賣雙方共同承擔的, 這個就要看您和買方是怎麼約定了。
36樓：匿名使用者
解決了嘛，可以找我，我能幫你
我是賣房子，房子賣不出去怎麼辦啊
37樓：小破孩
很多人賣房子卻是遲遲賣不出去，可能是問題出現在了某一個環節上。凡事都是有原因的，賣房子也不是一件簡單的事情，我們需要自己準備充足的賣房知識以外，還需要注意下相關的賣房子事項。那麼，就主要說一說，房子賣不出去怎麼辦？
賣房子要注意什麼？
1、要做好談判前的準備，做好談判前的準備非常重要，如果你要讓你的談判取得成功，你必須列出你的目標，以及要實現這個目標的戰略戰術。只有談判前做好了準備，才能使談判計劃順利實施。收集資訊選擇策略，上談判場院之前，你手上掌握的資訊越多，在談判的過程裡面，就越容易成效；你對對方的瞭解越多，你相對成功的機會就越大，所以資訊，是非常重要的一部分。
2、我們如何進行談判，談判就是讓買方，讓買的那個人答應了他的要求，還讓他自己相信，是他佔了便宜，這就是所謂的談判。簡單地講就是他贏得了面子，你贏得了裡子，買賣雙方成交才是真正的雙贏，真正的勝利。在談判的過程裡面，如果你自己本身在職務上對對方有一種壓制作用，你就要好好地利用這一點。
比如說你是董事長，對方是個科員，你就經常用一種教訓的語氣，來跟對方談判。
3、要掌握不同談判風格，以前老夫子，講過一句話：己所不欲，勿施於人。這句話的意思其實只有一半正確，你自己不想要，其實並不代表別人不想要。
現在這句話應該修正為：人之所欲，施之於人。
賣房子要注意什麼？
1、在賣房子的時候，有的人會故意延長交款的時間，因為購房合同已經備案，賣房者不可以在轉賣他人，但是擁有購房合同的人，卻可以拿著購房合同在轉賣他人，所以違約時間的限制要有一定的合理期限，超出違約期限的應馬上單方面解除合同，保護自己的利益。至於購房者的損失就要自己負責了。
2、我們賣房子的時候，相關的違約金過高的時候，一定要慎重解決，不可以按照購房者的無理要求增加違約金的賠償額度，避免日後購房者故意製造什麼樣的陷阱，騙取高額的違約金。
3、賣房子的時候，房款的支付要當面由本人支付，一是為了資金交易的安全，而是為了控制房產被轉賣，購房者違規賺取房產差值的情況。
本文主要是講述了房子賣不出去怎麼辦，以及賣房子要注意什麼的全部內容，現在大家對於賣不出去了的房子有了一些認知，可以通過本文的內容參照一下，看看自己到底是哪一點沒有做好，另外主要的注意問題還是要注意的，不能因為交易要自己錢財兩空。
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