1樓：財經視察
北京很多老舊小區只有5、6層，沒有安裝電梯。給老樓加裝電梯，主要是解決老年人上下樓困難。但「加裝電梯要取得全體業主同意」，好像又讓好事成了難題。
一、老樓裝電梯靠譜嗎？
其實，老樓加電梯這個問題上，北京市近年已出臺多項檔案。也就是說，這是有政策依據的。
老樓加電梯的政策依據
來看幾個安裝的例項：
2023年上半年，海淀區大柳樹5號院解決資金難題，裝上「租賃電梯」；豐臺區丰儀家園小區一次性成功裝上43部電梯；2023年6月12日，和平里一區4號樓4單元以「代建租用」模式安裝的電梯正式投入使用。
二、加裝電梯費用從**來？
根據《方案》，資金以房屋所有權人自籌為主，財政補貼為輔，鼓勵單位和社會其他資金積極參與。市財政按照加裝電梯購置及安裝費用的40%，且最高不超過24萬元/部給予補貼。
以實際情況來看，老舊小區加裝電梯的籌資模式主要有三種：
1「代建租用」模式
即由全單元業主委託企業作為實施主體，先與企業簽訂委託和服務協議，企業負責電梯加裝的前期手續、建設費用、裝置選定和安裝、竣工驗收、產權維修保養等相關問題。電梯投入使用後，再根據樓層和具體情況向業主收取服務費。
這種模式業主前期投入資金較少，一般每月為幾十到幾百元，大多數業主均能接受，是最經常採用的方式。如毛紡北小區、東城區和平里一區等。
2.業主自籌+**補貼模式
以業主自籌為主，**補貼一部分，即由同一單元內業主共同集資，樓層越高出資比例越高。如朝陽區農光南路1號樓3單元。
3.集體或單位全額出資
由集體或單位全額出資，如丰儀家園小區。在實際操作中這種模式的可行性也很小。
加裝好電梯的老樓
三、怎麼申**裝電梯？
1.怎麼申請？
一般來說，符合加裝條件小區單元樓，只要該單元全體居民同意，就可以到所在街道城建部門或直接到區住建委提交書面申請。住建委將根據具體情況進行可行性研究，將符合政策及安裝條件的列入試點，開展增設電梯工作。
然而，也並不是你想加，想加就能加。
老樓安裝電梯是一個系統工程，牽扯到水電氣熱等專業管線的改移，需要前期相關部門到實地勘測，對樓體情況、樓間距、是否有地下室、是否佔用消防通道等情況進行研究，並對是否具備可實施性進行評估，最後制定實施方案。
2.鄰居不同意怎麼辦？
根據《方案》，增設電梯應徵得所在樓棟專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上業主同意，同時應徵得因增設電梯後受到採光、通風和噪聲直接影響的本單元業主的同意。
在和平里一區4號樓4單元的專案中，則採用一樓不使用電梯不需付費的方法，而且為了不影響採光，電梯整體設計採用全通透、鋼化玻璃材質。
老人爬樓很吃力，換房搬走對絕大多數人來說又不現實，近年來老樓加裝電梯的越來越成為一種趨勢。
《關於北京市既有多層住宅增設電梯的若干指導意見》
《關於住宅適老性規劃設計有關意見的通知》
該內容僅在北京適用
2樓：男說的世界
現在舊梯改造是國家很關心的一大民生問題，應該首先到當地業委會什麼的諮詢一下，然後需要小區所有業主簽字同意，其實專業問題可以問問邁高，應該會得到你想要的答案
老樓加裝電梯須哪些手續
3樓：迷你手工老張
老樓加裝電梯審批手續很複雜，涉及規劃、國土、質監、消防等多個部門。
《關於公開徵求城市既有住宅增設電梯指導意見》明確了需要提供的材料：
1、三分之二住戶的簽字。
2、每位住戶的房產證。
3、設計院圖紙。
4、委託書。
5、電梯公司營業執照。
6、安裝維修資質。
7、設計單位資質。
《意見》還簡化了審批手續，原來所需的日照分析圖、噪音測試等都不再需要提供。
4樓：
要是在室內加裝沒什麼手續，只需要砸樓板破樓頂做井道，電梯公司可以出圖給你。 要是在室外加，就要問問城建上的，會不會影響市容呀，佔用街道呀什麼的。
可以看看下面摘自網路的新聞報道作為參考:
那麼江門舊樓加裝電梯，究竟需要經過什麼程式呢？
羊城晚報記者從江門市行政服務中心瞭解到，舊居民樓住戶想加裝電梯，要確認電梯安裝的位置，將樓房**、樓房平面圖等資料送到江門市規劃局建設工程管理科，待工作人員現場勘察，認可該位置可建電梯後，住戶就可以找有資質的單位做電梯設計方案。
因加裝電梯會佔用樓房內公用空間，自建居民樓電梯最重要是樓內住戶要協商一致，得到全部住戶的同意。並根據所在樓層等因素，由房地產所有權人按照一定的分攤比例共同出資。包括一樓、二樓全體住戶簽名同意後，住戶代表可以將設計方案、房產證等材料送去行政服務中心規劃視窗遞交審批。
規劃部門會對設計方案進行稽核，確認該方案是否符合消防、安全要求，是否會對周邊住戶通風、採光造成影響等，然後進行公示，公示期一般為10日。公示應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。公示期結束後，規劃部門會出《建設工程規劃許可證》，住戶拿該證找住建部門報建。
羊城晚報記者從江門市住建部門瞭解到，該部門稽核《建設工程規劃許可證》後，將免費發《施工許可證》，住戶就可邀請具有相應資質等級的施工單位進行施工。此外，有江門市住房公積金的居民可以提取公積金來支付增設電梯的費用。
據介紹，《江門市住房公積金提取管理辦法》規定，既有住宅增設電梯，住戶在增設電梯事宜記載在房地產登記簿之日起一年內可提取一次住房公積金，提取額度不超過增設電梯分攤的費用。提取住房公積金的住戶要提供房地產權證、增設電梯分攤費用的發票或有關證明、增設事宜已記載在房地產登記簿上的證明。
5樓：晴天雨後看北斗
快加裝電梯，當兒子的要養老然而老人八十五了爬五樓上不出急壞了人
6樓：匿名使用者
第一次徵詢
第二次徵詢
**單及方案簡圖
設計方案徵詢
業主委託書
簽定合同
徵詢結果的證明材料
房屋基本情況
初步設計方案（一套）
加梯申請表
方案公示
房管局立項批文
規劃方案公示前提供資料
建設工程規劃許可證申請表
地形圖加裝電梯申請網上申請
規劃公示
地勘設計
確定電梯型號
建築設計施工圖
施工圖預審
地質勘察報告
房屋安全檢測報告
調取原有建築竣工圖
或房屋安全性論證
施工圖評審
施工圖評審證明書
施工圖出圖
業委會辦理數字印章
勘察合同簽定
監理合同簽定
設計合同簽定
土建安裝合同籤
鋼結構分包合同（總包發包）
電梯採購合同籤
開工資訊推送
安監備案（施工單位辦理）
質檢備案
區供電部門
聯絡相關管線單位
開工報告
施工、安裝、竣工驗收
移交手續
市財政補貼及區補貼
ps:不同地方有不同的手續。現在**也在積極減少流程。推動這項民生工程。
------我司提供老樓加裝電梯一站式服務。網頁連結
舊樓加裝電梯如何辦理手續 15
7樓：踏雲
憑身份證到市建設局檔案館查。六層以上沒裝電梯基本都在90年代建的，檔案館會有舊施工圖
8樓：棉花
回答加裝電梯有哪些流程？
工作人員介紹，流程分七步：1.申請人準備簽訂協議、制定概念方案等；2.
向屬地鄉鎮、街道辦事處提出申請；3.街道組織相關部門現場踏勘及可行性論證；4.概念方案改進後進行公示；5.
申請人委託進行建築結構安全鑑定並開展專項設計；6.規劃部門組織設計聯審，審批規劃許可，施工圖審查合格後，進行方案公示；7.告知街道，並在住建、消防等部門溝通後，施工安裝；8.
完工後要進行檢驗並落實電梯管理者，最後進行竣工驗收並使用登記。
9樓：匿名使用者
麻煩，先找原設計圖，再找建築設計單位重新設計，報規劃、消防部門審批。
10樓：男說的世界
還是需要當地**的支援吧，然後需要所有小區業主簽字同意，然後找一個靠譜的電梯公司，邁高還是不錯的，可以**諮詢一下。
老舊小區裝電梯怎麼分攤裝電梯費用
11樓：小雨手機使用者
舊樓加裝電梯資金分攤方案；
費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。
基於2、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯後對1、2樓住戶造成的一些採光上的影響。
1、2樓住戶不承擔安裝費用。
總費用=樓層分攤係數×面積×每平方米分攤費用。
住戶面積=實際面積的整數計算。
12樓：
實在要裝也可以，5樓，6樓改成共有產權房，70%產權，1樓，2樓**時貶值部分由國家補貼30%，省的為了裝電梯把97歲老人也搬出來，既然可以以房養老，也可以出讓部分產權享受電梯，如果純粹為了高層房屋升值，而不顧底層房屋貶值，那就是喪進天良
13樓：專注家用別墅電梯
這個沒有明確的規定，以六層12戶來講，一二層肯定不會掏錢，三四層根據住戶具體情況不確定，一層不但不掏錢可能還會有意見影響人家室內光線，如果二到六層來裝，以四層為中間層，上層價錢，下層減錢，電梯安裝ic卡，限制只用人員，如果將自己的ic卡給沒有掏錢住戶使用，就必須來墊付那部分費用
14樓：
《舊樓加裝電梯資金分攤方案》
15樓：刑高峰
老小區加裝電梯需要考慮利益相對平均，不能只是幾家住戶受益。受益要從兩方面考慮，一方面是安裝電梯以後房價增值貶值部分，另一方面是上下樓方便的受益。
第一個部分從房屋增值看，應該以一個單元為單位考慮增值，比如在安裝電梯以後5樓增值50萬，4樓增值35萬，3樓增值15萬，2樓貶值5萬，1樓貶值15萬，那麼一個單元10戶總增值160萬應該平均到每戶16萬，那麼5樓就應該在房價增值部分拿出34萬，1樓應該能得到31萬。這個增值貶值資料應該由第三方評估機構根據實際情況評估（評估機構可以找辦理銀行貸款時的評估機構或者參考房產中介的**，要了解安裝電梯前與安裝電梯後房屋的增值與貶值情況）。
第二部分才是電梯上下樓方便程度的出資，比如5樓出5萬，1樓不出。
後續日常維護、維修與電費也應該根據樓層按比例出資。
三問業主籌資加裝電梯 老樓加電梯錢到底怎麼出
16樓：匿名使用者
浙江非常道樓道電梯公司研發的非常道樓道電梯，可以有效解決爬樓的問題。 相對傳統外掛電梯，免去了審批麻煩、使用成本低（電費每個月兩元）。總造價也便宜很多。
最大的便利，還是外掛電梯百分之九十九是會遭到樓下業主反對的，樓道電梯卻沒有這種痛苦。
因為是分段接力式樓道電梯，誰出錢，誰使用。所以分攤比例相對好談一些。比如按照公平原則，每層使用段數來分攤，一樓不用出，二樓分攤一點，頂樓最多。
成功的案例中，七層住戶這樣分攤：四樓每戶出三萬，往下的三樓減三千，二樓再減三千，五樓在三萬的基礎上加三千，六樓再加三千。僅供參考。
具體分攤還是要看鄰里關係是否和諧。稍微有人太自私，這個加裝電梯的事情就搞不了。
申請貸款被拒是由哪些原因造成的，貸款申請老是被拒絕，被拒絕的原因有哪些
匯商所 第一，工作收入過低。對信用借款來說工資收入所佔的參考比重很大，借款結構對於借款人工資的要求會比銀行低一些，但還是有一定的標準的。畢竟這是借款機構判斷借款人還款能力的標準，如果借款人的收入過低，申請信用借款時很可能被拒絕。第二，個人信用有不良記錄。毫無疑問，信用借款重視的就是 信用 二字，如果...
如何申請低保，如何申請低保
低保申請 審批程式為 一 申請享受農村低保待遇,按屬地管理原則,以家庭為單位,以戶主為申請人向戶籍所在地村民委員會提交書面申請,同時,還應提供下列相關證件和證明材料 1.戶口簿及家庭成員居民身份證的原件和影印件 2.家庭成員收入證明 3.夫妻一方為外地農業戶口,需提供結婚證和戶口遷移證明,有子女的同...
如何申請短號，yy如何申請短號？
帶身份證跟手機號碼的服務密碼到中國移動服務廳去辦理，記得要在每月的25號前哦！25號之後是不給辦短號的！變換10元短號 即可，10元 是省內任打任接的。回答1 短號的申請辦理，可傳送簡訊 bljt 到10086辦理 按簡訊回覆的提示去做就可以了，也可到溝通100服務廳進行人工辦理，按工作人員的要求出...