1樓：農村建房子
【案例分享】
2023年4月，蔡某跟著郭某為楊某家建房，在幹活的過程中，架子上的木板斷裂(施工所使用的架子由郭某提供並負責搭建)，導致蔡某從搭建的架子上摔下受傷住院，花費醫療費5萬餘元，蔡某訴至法院，要求作為僱主的郭某和房主楊某共同承擔賠償責任。
郭某辯稱，與楊某系合夥關係，屬於同打虎共吃肉，不是僱傭關係，不應承擔賠償責任。楊某辯稱，蔡某和郭某等人為他家建房系承攬合同關係，不存在過失，不應賠償。
法院經審理認為，本案民房的建設具體分工由郭某進行分配，楊某對郭某進行結算，再由郭某按照實際出工天數支付給蔡某及其他施工人，施工中的架子、攪拌機由郭某提供並收取工程造價6%的費用，結合以上事實，應認定郭某為本案所涉工程的承包人，蔡某與郭某系僱傭關係，對蔡某受到的傷害，郭某作為僱主應承擔20%的賠償責任。楊某將本案所涉工程，發包給沒有建築資質的郭某，存在過錯，應承擔30%的賠償責任。蔡某作為完全民事行為能力人，對自身所遭受的傷害存在過錯，應承擔50%的責任。
判決生效後，郭某有履行能力而拒不履行法院判決。經楊某申請，法院執行幹警多次做郭某的工作，郭某態度強硬，拒絕賠償也拒不報告財產狀況，法院決定對郭某採取拘留措施。面對執行法官的情理法重重加壓和震懾，郭某最終同意履行賠償義務，案件得以順利執結。
2樓：匿名使用者
根據法律的規定，農村的土地屬於村集體所有，村民只有承包權，而沒有所有權，所有權是村集體的。如果村民承包的土地被徵用，那麼青苗費、地面建築補償費及部分的土地補償費，應由村民分得，而大部分的土地補償和其它的費用，應由村集體統一支配，用於村公共事業。
農村建房子。就是蓋屋頂的琉璃瓦。承包給黃某。他在蓋瓦的時候從三樓掉下來。死亡。我們沒合同。請問這個
3樓：農村建房子
《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》
第十條承攬人在完內成工作過程中對
容第三人造成損害或者造成自身損害的，定作人不承擔賠償責任。但定作人對定作、指示或者選任有過失的，應當承擔相應的賠償責任。
ps:承攬人，又稱「承攬方」。是指承攬合同中以自己的裝置、技術和勞力獨立完成約定工作並向對方交付工作成果的當事人。
4樓：我就是我
按照《最高院關於審理人身損害賠償案件若干問題的解釋》協商賠償，協商不成版可通過訴訟權解決。可參見該解釋如下規定:第十一條
僱員在從事僱傭活動中遭受人身損害，僱主應當承擔賠償責任。僱傭關係以外的第三人造成僱員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人承擔賠償責任，也可以請求僱主承擔賠償責任。僱主承擔賠償責任後，可以向第三人追償。
僱員在從事僱傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的僱主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與僱主承擔連帶賠償責任。
5樓：離奇流雲
雖然沒有書面合同，但根據農村建房慣例，你付錢，由黃某蓋好屋頂。黃某死亡自負。
10年同本村村民簽定了土地承包合同,期限為十九年,12年又漲了價並一次性付清款現在又要求漲價合理嗎
6樓：房屋拆遷那些事兒
不合理。
《農村土地承包法》
第二十一條發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。
承包合同一般包括以下條款：（一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發包方和承包方的權利和義務；（六）違約責任。
第二十二條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。
第二十四條承包合同生效後，發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合併而變更或者解除。
村民將自己承包本村的荒山非法轉包，該由哪個**部門負責？
7樓：匿名使用者
1全部你好，你們的糾紛屬於農村土地承包經營權糾紛，依法可以要求村委會和鎮**調解解決，也可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不願調解、仲裁的，可以直接向法院起訴解決。《農村土地承包經營法》第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民**等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
8樓：匿名使用者
對口單位是縣、鄉鎮的國土資源管理局（所），你可以持相關檢舉材料到以上單位進行揭發檢舉。破壞植被，你可以到當地林業主管單位去反映問題。
9樓：匿名使用者
你好，可到當地縣級人民**反映，也可到當地的礦產資源部門去投訴，或可起訴法院要求解除合同並要求對方承擔違約責任。
10樓：匿名使用者
可持書面材料到市信訪辦人民群眾來信來訪接待室提出信訪事項。
農民房屋建築合同樣本
11樓：小杉
農村建房工程承包合同樣本：
甲方：乙方：
甲方在 建房屋一棟，建築層數兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建專案
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
三、承包**
每平方米人民幣大寫：xx元，建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30% ，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%， 預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。
乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日曆天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、後期維修
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任
十、其它
其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：
乙方簽字(章)：
擴充套件資料：
農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續
(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標準，
宅基地的面積標準為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程式新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公佈期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**稽核後，報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
12樓：宛如昨日
農村房屋建築施工合同
甲方：姓名： 身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：姓名： 身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
經甲乙雙方協商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為 平方米，為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本合同。
一、雙方權利義務
1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建築材料。還要負責路通、水通、電通，水電費由 方負責，根據施工進度，乙方應提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責。
2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。
3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。
二、施工及質量要求
1、本工程為磚混框架結構，按甲方施工圖為標準，屋體為三層，第一層高4—4.1米，第
二、三層高為3.3米上簷，天面前頭縮朵蓋瓦，後為平頂，前頭縮朵前後左右牆增高為1米，按半層計標面積。
2、本工程採取包工不包料的形式，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。
3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電、木模、裝修。
4、乙方在施工時，要求牆體平整、垂直、不得放吊口。
三、其他事項
1、乙方在施工期間，除開始和結尾外，生活費由乙方負責，每層倒混凝土期間生活費由甲方負責。
2、乙方在施工過程中，甲方應滿足乙方的施工材料，材料經檢驗後才能使用（架樹、架板等），如果違反操作規程，誰違反、誰負責。
3、施工前，甲方保證三通，即通水通電，道路場地平整。
4、甲方以每平米陸拾捌（68.00）元的單價發包給乙方，包括鋼筋工在內。
5、收方結標：第一層的總長度加上前後桃子長度，雨棚一半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按一層計標。
6、付款方式：每層砌好磚後，經檢驗，付每層的50%，到好樓面後付每層的40%，房屋蓋好瓦後，結清餘款。
7、其他未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
我的土地承包給本村他人種了，今年糧食補貼錢應該給誰
按照簽訂的土地流轉合同條款進行執行，如流轉合同上沒有相關條款的，建議雙方協商解決，原則上是誰種糧，補貼給誰。農村土地經營權流轉管理辦法。第三十三條 農村土地承包經營權流 生爭議或者糾紛，當事人應當依法協商解決。當事人協商不成的，可以請求村民委員會 鄉 鎮 人民 調解。當事人不願協商或者調解不成的，可...
裝修房子應該選裝修公司還是承包給私人
裝修房子，選擇公司就是全包，唯一優點是有售後保障。私人就一點，得找信得過負責任的。 裝修房子 應該選裝修公司 還是承包給私人？裝修公司好，因為房子有些專業要點你不懂，弄不好，到時漏水等問題，你要重新弄加起來就不划算了！現在有些裝飾公司可以免費幫你量房，出方案及 你可以找幾家公司對比，但是不要貪便宜，...
客運公司是否會把客運班線承包給私人
近日，國家交通運輸部下發了 關於促進道路運輸行業集約發展的指導意見 61號文 對推進我省道路運輸行業結構調整，加快企業運輸結構轉型升級，促進我省道路運輸行業集約發展，無疑是雪中送炭，意義重大。不過，企業在兼併 重組 併購或整合過程中，時常出現的客運班線經營權糾紛阻礙了推進集約化發展。對此，筆者近日採...