1樓：搜狐焦點
人生中有許多第一次，購房置業也是其中大手筆的一次。對於首次置業的我們來說，置業幾十萬元的房產，不是買一件幾百上千元的衣服，需要的不僅僅是喜歡，更多的是與我們的生活聯絡在一起，所在購房置業一定要符合自己內心真實的需要。為什麼要買房？
要買什麼樣的房子？要過什麼樣的生活？……諸如此類的「為什麼」，才是我們所要注意的關鍵所在。
第一：買房是為了更好的生活
買房為了什麼？對於這個問題，不同的人會給出不同的答案，但歸根結底，無外乎兩個方面，第一是為了方便生活，第二是為了方便工作。所以，配套和交通，才是一個房子能夠滿足你需要的核心，如果沒有配套，你將忍受生活不方便之痛，想買東西買不了，想去買沒地方、每天只守著孤零零的一棟樓，談何生活？
如果交通不好，勢必上下班的時間成本、金錢成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪費時間多、出門做任何事情都不方便，缺乏社交、容易讓人宅在家裡，引起長期自我封閉等等弊病。這對年輕人來說，是尤其需要規避的。
第二，自住房也要考慮升值空間
有人說，買房就是為了生活，不是投資，不必在乎房價漲跌，自己住著舒服就好。
事實上，這樣說法也是欠妥當的。一個人買房，隨著自身家庭結構、經濟條件、各方面需求的變化，一般到十年八年就是換房打算，而一般情況下換房都是「賣舊房換新房」，如果你之前買的房子升了職，不但可以換房，還能賺一筆。如果你買的房子沒怎麼漲，換房時，你還必須自己添錢或貸款。
一般來說，**好的時候，房價的升值的收穫，比你工作十多年來賺得多，減少自身貸款和買房痛苦，何樂而不為？
第三，適合自己的才是最好的
住在「富人區」，彷彿自己也是富貴閒人一般，這或許是我們心中或多或少的虛榮心。事實上，攀附這種所謂的「面子」工程，其實對你的實際生活是沒有多大意義的。
選擇樓盤不是給別人看，而是用來自己居住的。所以，要看樓盤這裡環境如何、生活是否方便、配套是否符合自己的生活習慣和消費能力，自己的親戚朋友是否在這裡，這離上班的地方近不近？一句話，適合自己的才是最好的。
第四，交通問題不是有車就能解決
為了省錢，一些人選擇低價買了一個交通和配套並不齊全的房子(這些地方往往在郊區)。為了解決生活和交通的不足，於是選擇了買車。有私家車出行確實方便不少，但從長遠來說，這是一個不划算、不科學的打算。
一方面，汽車是損耗品，一直用車出行，汽車的執行與維護成本都是一筆不小的開銷；另一方面，對於剛剛置業了的年輕人來說，房貸已是一筆甜蜜的負擔，再加上用車的負擔，生活質量可想而知。
當然，並不是說不要買房，只是不主張採取「買在偏僻郊區再買個車」的買房解決方案。買在主城區或者比較成熟的區域，雖然房價稍微高一點，但長期以來的交通便利，會讓你覺得多花點錢是值得的。
第五，選擇區域並非僅限於工作單位附近
年輕人買房，很多時候都選擇離公司近的地方。殊不知，隨著市場化的推進，現在年輕人跳槽或晉升的情況很普遍，換工作、換地方實為正常，房子又不可能跟著你一起走，所以，買房子只要交通方便，大致知道自己願意在一座城市的哪個區域就業就行了。這一點，如果買一個交通便利的樓盤，無疑是比較妥當的選擇。
總而言之，第一次買房，交通和配套是關鍵，哪怕樓盤檔次低一點，實用主義是第一位的；第二，**不要太高，不要讓房子成為事業起步期的負擔；第
三、選擇適合自己的房子，不要被別人左右；第
四、交通、交通還是交通。交通好，你換工作也不怕；交通好，升值潛力就會有；交通好，配套也不是問題。
（以上回答釋出於2017-07-24，當前相關購房政策請以實際為準）
購房置業是什麼意思？
2樓：匿名使用者
文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。
置業買房什麼意思
3樓：匿名使用者
置業買房中的「置業」，通常是指非自身居住，而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展，購房投資已成為一種時尚。
4樓：soul_晴天
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。
但是一個原則：官不與民爭！
而且大型住宅區，**不會亂來的，不然老百姓還不造反！
買房要問土地年限
房和地的關係，如同鞋幫和鞋底，但是，鞋幫（房）和鞋底（地）的所有權歸屬不同，使用的年限也不同。房屋所有權的年限在法律上沒有具體的規定，只要你不買賣、贈與等，在法律允許的情況下，它的所有權長期歸屬於你。而國有土地則不同，其所有權屬於國家，你只依法取得一定年限的使用權。
2023年***釋出的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：「（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年。」
同時，《城市房地產管理法》和該《條例》還規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最晚於屆滿前一年申請續期；土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或經申請續期未獲批准的，土地使用權由國家無償收回，土地上的建築物、其他附屬物所有權由國家無償取得。當然，屬於建築物的地上房屋也不能例外。
開發城市房地產用地，按照法律規定，一般都是以出讓方式支付了土地使用權出讓金後，從國家手中有償獲取的。因此，建成的房屋**中包含著出讓金（地價款）；地價又是房價的一項重要組成部分。所以說，購買商品房、二手房、經濟適用房等，在搞清房屋佔用土地的**和性質的前提下，還要搞清土地的用途及其法定的土地使用年限。
以西安市的商業用地為例，一類商業用地出讓年限為40年，按每平方米基準地價3300元計算，每年一平方米地價為82.5元，如果此類地上按1∶2.5容積率建樓房，每平方米樓房建築面積的房價中有1320元的地價，約佔房價30％左右。
從開發商以法取得土地使用權之日起，經過設計、建築、裝飾、銷售等環節，當買到房產之時，土地的使用年限最少已少了一兩年，多達五年以上的年限也大有人在。
買商品房搞清土地使用權的年限及其剩餘年限，主要是為了維護房屋買賣雙方的權益，防止買了土地使用權年限「縮水」過多的房屋，必然多付地價款，減少房屋佔有時限，造成經濟上不必要的損失。
希望我的回答對你有所幫助！
購房置業問題
5樓：匿名使用者
區、縣（自治縣）內及主城區內戶口遷移（因投靠直系親屬和分戶、購房、換房等）,憑直系親屬關係證明和房屋產權證明、《戶口簿》辦理。
參看以下規定:
1 重慶市人民**辦公廳
**市公安局關於解決進城農民工戶籍問題意見的通知
（渝辦發〔2006〕171號 2023年7月17日）
一、凡具有高中以上文化程度的農民工，在主城區務工經商且購買了成套商品住房並實際居住，或者在務工就業單位分配有住房、承租房管部門公房並實際居住3年以上，本人及其共同居住生活的配偶、子女均可申請遷入登記為城鎮居民。對被評為省部級以上的勞動模範、先進工作者，具有高階技工、技師技術職稱，及其他有突出貢獻的農民工，在主城區購買成套商品住房或在務工就業單位分配有住房、承租房管部門公房的，只要實際居住即可申請遷入登記為城鎮居民，不受文化程度和居住年限的限制。
二、在主城區以外的建制鎮（鄉）務工經商的農民工，只要有合法固定的住所（如購房、自建房等），本人及配偶、共同居住的直系親屬不受居住時間限制，均可申請遷入登記為城鎮居民。
三、三峽庫區移民的戶口遷移按***三峽建設委員會及我市的有關規定執行。
四、在主城區入戶的農民工，其配偶、子女未隨遷的，個人可不退回集體承包地；如全家隨遷入主城區（主城區內小城鎮除外），登記為城鎮居民的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。
4 重慶市公安局關於
印發簡政放權提高效能服務發展便民利民措施的通知
（渝公發〔2006〕265號 2023年12月24日）
一、進一步放寬科技人才入戶條件，實行來去自由政策。凡具有大學本科或中級專業技術職稱以上人員，只要在渝有合法固定住所，允許本人及配偶和未成年子女在常住地入戶。無合法住所的上述人員，可在聘用單位所在地落社會人才集體戶。
不願隨遷戶口的，只在暫住地的戶口登記機關登記，不再申辦《流動人口居住證》。
二、對國家級有突出貢獻的中青年專家、享受**特殊津貼人員、獲得市（省）部級以上榮譽稱號、科研成果獎的人員、獲得博士、碩士、雙學士學位的人員，在夫妻調動中，不受年齡、分居時間限制，隨時可辦理落戶手續，其未成年的子女可以隨遷。
三、對無集體戶口單位接收的大專以上學歷畢業生、中級專業技術職稱以上的人員、回國留學人員、從市外引進但又本人無合法固定住所，本人自願申請在渝申請入戶的，可在市社會人才集體戶及所在的區縣社會人才集體戶入戶。
四、為個體、私營企業業主提供戶口優惠政策。個體工商戶、私營企業在渝連續三年內累計上繳稅款20萬元以上的；連續五年每年上繳4萬元以上的；一年內上繳稅款10萬元以上的；已被確定為我市高新技術企業、三年累計上繳稅款15萬元以上的，業主屬市外城鎮和農業戶口的，可申請2人遷入我市城鎮戶口；屬本地農業戶口的，可申請2人轉為城鎮戶口。以此類推，按超過上繳稅款額度可相應增加入戶人數。
五、購買、兼併國有困難企業或承包、租賃國有困難企業並履約守信，正常經營兩年以上的個體工商戶和私營企業業主，屬市外城鎮和農業戶口的，可申請2至4人遷入我市城鎮戶口，屬本地農業戶口的，可申請2至4人轉為城鎮戶口。
六、加大小城鎮籍制度改革力度，在全市建制鎮鄉範圍內實施小城鎮戶籍制度政策。凡在鎮鄉有本人合法的固定住所並實際居住的人員，均可向居住地公安派出所申請本人及其共同居住的直系親屬登記為「城鎮居民」。
七、公民撿拾、收養棄嬰，憑所在地區、縣（市）以上民政部門出具的《收養證》，在收養人戶口所在地派出所辦理入戶。
八、本市院校到西部其他地區工作的應屆大學畢業生，根據本人意願，可將戶口遷到工作地區或遷回原籍。
九、考取普通高等學校、普通中等專業學校的學生，入學時可以自願選擇是否辦理戶口遷移手續，不願遷移戶口的可保留原籍戶口，農業戶口學生可就地登記為城鎮居民戶口。
十、新生嬰兒戶口登記，憑《出生醫學證明》及父母結婚證、《居民戶口簿》，自願選擇隨父或隨母在入戶地公安派出所直接登記常住戶口。
十一、農村居民申請遷往本市主城區和遠郊區縣（自治縣）**所在地街（鎮）以及城鎮規劃開發區投靠農村配偶，自願登記為城鎮居民的，不受結婚時間和年齡的限制。
十二、凡具有高中以上文化程度的本市籍農民工，在主城區務工經商且購買了成套商品房並實際居住，或在就業單位分配有住房、承租房管部門公房並實際居住3年以上，本人及其共同居住生活的配偶、子女均可申請遷入登記為城鎮居民。
十三、被評為省部級以上的勞動模範、先進工作者、具有高階技工、技師職稱，及其他有突出貢獻的農民工，在主城區購買成套商品房或在務工就業單位分配有住房、承租房管部門公房的，只要實際居住即可申請遷入登記為城鎮居民，不受文化程度和居住年限的限制。
十四、在主城區以外的建制鎮（鄉）務工經商的農民工，只要有合法固定的住所（如購房、自建房等），本人及配偶、共同居住的直系親屬不受居住時間限制，均可申請遷入登記為城鎮居民。
十五、由市**資助就讀中等職業學校的本市籍三峽庫區移民、城市低保人員、農村貧困家庭戶子女，及退役士兵和國辦福利機構大齡孤兒，可參照重慶市公安局、重慶市人事局、重慶市教育委員會、重慶市大中專招生委員會、重慶市勞動和社會保障局《關於我市普通高等院校和中等職業學校及技工學校學生戶口遷移有關問題的通知》（渝公發〔2003〕164號）的精神，本著自願的原則，申請將戶口遷移到就讀培訓學校入戶。
請教購房置業的問題,看看大家有什麼建議
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