1樓：匿名使用者
第一、專業知識(如樓盤的情況、交通、過戶程式等）
第二、口才，剛踏進這行，你會有專業的培訓，可以從中學到不少。可以向那些老業務員請教，他們去談業務的時候，你可以一起去，去學學他們應對的問題和談話技巧。
第三、服務，成交一套房子，最重要的是後期的工作，從看房到成交，直到房子交到買主手裡，你要一直服務好。這樣才能給你帶來更多的客戶。
第四、耐力，有很多客戶買房是很謹慎的，因為買房是人生大事。所以在這過程中，他們會一直挑，直到滿意為止，你不能因為帶他們看一兩次就不耐煩，而放任不管的話，這個客戶最後成交的一定是比你有耐心的人。
第五、真誠，你可以說一些善意的謊言，但不能多，而且謊言不能扯得太過。房子子本身很大問題，你就該去幫他找另外的房，如被你隱瞞，那麼你就擴充套件不了他帶來的另外的客戶。客生客，買房的人，身旁的朋友也差不到哪去。
2樓：匿名使用者
良好的心理素質 專業的知識 超乎別人的耐力 能比別人吃三倍的苦 五星級賓館 服務員 ---貼心周到博物館的講解員---專業 細心幼兒園的教師--熱情 開心 微笑軍人---執著 談判場的外交官---正式 強勢 魄力 加油相信你會做的很好！！
做好置業顧問需要具備哪些條件
3樓：v_信
置業顧問是房地產企業形象、信譽的門戶,是業主與使用者之間的橋樑和紐帶。置業顧問的良好素質是實現物業銷售的重要條件,作為置業顧問應具備以下要求及...
做置業顧問要具備哪些條件？
4樓：匿名使用者
第一、專業知識(如樓盤copy的情bai況、交通、過戶程式等）第
二、口du才，剛踏進這zhi行，你會有dao專業的培訓，可以從中學到不少。可以向那些老業務員請教，他們去談業務的時候，你可以一起去，去學學他們應對的問題和談話技巧。第
三、服務，成交一套房子，最重要的是後期的工作，從看房到成交，直到房子交到買主手裡，你要一直服務好。這樣才能給你帶來更多的客戶。第
四、耐力，有很多客戶買房是很謹慎的，因為買房是人生大事。所以在這過程中，他們會一直挑，直到滿意為止，你不能因為帶他們看一兩次就不耐煩，而放任不管的話，這個客戶最後成交的一定是比你有耐心的人。第
五、真誠，你可以說一些善意的謊言，但不能多，而且謊言不能扯得太過。房子子本身很大問題，你就該去幫他找另外的房，如被你隱瞞，那麼你就擴充套件不了他帶來的另外的客戶。客生客，買房的人，身旁的朋友也差不到哪去。
如何做一個優秀的置業顧問？
5樓：天津中原小靈通
作為一名置業顧問，要具備很多的外在的條件和素質，像要有好的口才、敏捷的思維、良好的形象等等。除了這些以下四點也是成為一名優秀的置業顧問所必須具備的。
一、 要有想法。第一個想法就是：要有賺錢的慾望。
我們都知道置業顧問是靠業績吃飯，所以只有具備這一想法才會有成交的慾望，也才會有工作的原動力。第二個想法是：要有上進心。
因為不想當將軍的士兵不是好士兵，只有當你對自己的未來有規劃的時候，你才會迸發出更大的潛力，去更好的完成你的銷售業績。
二、 要有堅定的信念。銷售是一個壓力非常大的工作，會遭到客戶很多的拒絕，所以置業顧問的信念一定要堅定。要相信你所從事的工作、相信公司的實力、相信你所推薦給客戶的產品、相信你自己！
國父孫中山先生曾經說過「吾心信其可行，則排山倒海亦有可成之期；吾心信其不可行則反掌折枝之易亦難達成。」可見信念的力量是多麼強大。最重要的是要相信你自己，因為你才是帶給客戶附加值最大的產品，你會為客戶置業提供最專業的服務，即使客戶最終不會選擇你所推薦的產品，也會因為你的專業指導而受益，他會推薦他的朋友來購買我們的房子。
所以一定要相信自己是最優秀的置業顧問。
三、 要有積極樂觀的思維方式。做銷售遭到的拒絕會大大多於認同，當你遭受拒絕的時候，你該如何應對？完全取決於你的思維方式。
如果你的想法是消極的，你會認為你做不了這個工作，你的產品不會被人接受；如果你的想法是積極的，你會認為這很正常，本身就應該是拒絕得多接受得少，正因為工作存在挑戰性才更能體現出你的價值。
四、 要有良好的職業道德。作為置業顧問不能光想著自己的業績，而不顧及客戶的利益。我們不是要把最貴的房子賣給客戶，而是要把最適合客戶的房子推薦給他，要站在客戶的立場為客戶考慮，把客戶當成自己的朋友，而不是隻想著自己的業績。
如果這樣，即使客戶買了你的房子，他也會埋怨你，你們之間的關係會到此為止。反之你為客戶考慮周全了，客戶也會感念你的好，可能會給你帶來很多客戶。也就提醒我們不要太短視，哪怕客戶不成交，也要和客戶成為朋友。
因為成交一套房子你會賺到一筆佣金，而擁有一位朋友你會得到一筆財富！
6樓：左手無名指
你要掌握紮實的行業知識 做這行 一定要付的出辛苦，還有就是要站在雙方的利益上考慮問題 瞭解雙方想要的東西 找到切入點之後 對於你談單成功就很有幫助！多看些這方面的資料吧 也多學習一下，有培訓會的話 可以去聽聽 前輩的經驗可以引薦的，這樣的話 也讓你少走些彎路， 祝你早日成功吧！
置業顧問應具備些什麼？
7樓：匿名使用者
。 這些優秀的置業顧問除了公司、市場給予的種種機遇之外，在他們生命的本色中有些素質是有其共性的、與生就有的特質。優秀的職業顧問在不停地激發他們銷售的潛質，發揮這種潛質。
其一，優秀的置業顧問有自我認知力。對於一名優秀的置業顧問不論你在什麼狀態，什麼時間、地點，只要你認識自己的優點和缺點，你就有成功的可能。認知自己是一件很困難的事情，但是隻要你明白自己、深刻地瞭解自己，也是作為優秀置業顧問能力的一種表現。
在競爭激烈的房地產領域，很多置業顧問在取得一點成績之後往往迷失了方向，這種時候更需要認知自己，分析自己的優劣勢，給自己找準前進的方向。臺灣塑膠大王王永慶，年少時開米店送大米，自幼對自己有很強的認知度，他堅信每個人都能成為優秀的銷售員，他更相信自己有做銷售的潛質，他也堅信發揮他自己的潛質一定能讓他成就一番事業，最終他成功地締造了他的塑膠王國。他的成功除了時代賦予的機遇，更重要的是他強烈的自我認知和不懈的努力。
自我認知的能力對優秀的置業顧問是非常重要的，自我認知是你職業生涯中的航標，是你銷售工作中的那盞燈，它指引著你前進的方向，鼓勵和支援你不斷努力，不斷向前。
其二，自我激勵的能力。俗話說一個口才不好的置業顧問可能丟失一個客戶，而不懂自我激勵的置業顧問則有可能丟失所有的客戶。推銷之神原一平在見客戶5分鐘之前照鏡子整理衣冠，將手指伸進嘴裡讓自己僵持的臉龐鬆弛起來，讓笑容像嬰兒般燦爛無邪，這便是一個自我激勵的過程。
原一平輝煌的職業生涯是由很多的成功與挫折編織而成的，他的成功是一個自我激勵、自我超越的過程，是我們優秀置業顧問的榜樣。自我激勵是自信心和意志力的綜合表現。
自我激勵對優秀的職業顧問來說也是非常重要的，因為自我激勵讓我們不再害怕壓力，只有不怕壓力才能創造一個又一個的奇蹟。王石說「每個人都是一座山。世界上最難攀越的山，其實是自己。
向上走，即使一小步，也有新高度。做最好的自己，我能!」其實自我激勵不一定要有豐厚待物質獎勵，「我能，我一定能！！
」這句來自生命深處的吶喊便是最好的激勵方式。一個懂得自我激勵的置業顧問從不懼怕挫折，因為人的生命就蘊含在挑戰與克服之中。在營銷的生涯中，在銷售的過程中，其實壓力與挫折是磨鍊意志的墊腳石，自我激勵則是協助置業顧問攀上銷售頂峰的助推劑，是向上一小步生命深處的原動力。
其三，準確的判斷力。一個優秀的置業顧問要能準確地判斷和抓住客戶的需求，每當一批客戶來到售樓現場必須在短時間內判斷客戶的基本需求，客戶需要什麼樣的產品，或者需要什麼樣的服務。以便為進一步的服務做好相應的鋪墊，也為下一步工作指引了方向，出色的判斷能力對於置業顧問來說往往是成功的開始。
判斷能力來自於直覺與經驗的混合。如果說直覺是源自於置業顧問自身主觀的感受，那麼經驗則是他們不斷學習與積累的結果。任何一名優秀的職業顧問都必須經過一定的磨練，才能練就對客戶的準確判斷力。
優秀的置業顧問短則一兩分鐘長則三五分鐘就可知客戶的基本需求，這樣就大大地縮短了銷售過程中的時間成本，提高工作效率，同時也可以大大提高成交率。
其四，學習的能力。優秀的置業顧問是一個愛學習、愛閱讀的銷售人員。俗話說愛學習的不一定成功，但是成功者永遠都是一個學習者。
如今的時代是一個資訊的時代，也是一個多變的時代，是一個飛速發展的時代。優秀置業顧問的學習能力是指能夠快速地汲取最新的市場資訊，瞭解經濟發展趨勢，瞭解區域發展規劃，瞭解國家政策對行業可能產生的影響。能夠將學習到的知識與實際工作結合，做到理論指導實踐，為整個銷售洽談過程作指導。
一個優秀的職業顧問要不斷地學習新知識、新思想、新觀念，充實自己的知識結構。一個優秀的置業顧問要學習成為一個「雜」家，要成為雜家就要曉知天文地理、體育賽事、金融**、政策法規、休閒旅遊、美食娛樂等。只有這些知識儲備到一定程度，才能在客戶洽談中面對各種問題，快速檢索、應對自如，不至於思想短路或無話可說。
其五，自身的品格。作為置業顧問，一言一行都是公司的形象、專案的代言，因此必須體現其良好的道德修養。「正心則修身」，做人要正，做事也要正。
要將事業心和責任心緊密聯絡在一起，在思想上要能意識到這個行業的高尚、任務的艱鉅。要不驕不躁，養成良好的職業素養和品格。一個具有良好職業品格的置業顧問是你在這個行業裡組建人脈的關鍵，人脈即錢脈。
古人云「正心修身則平天下」，因此置業顧問的品格是其職業生涯中的基石，是其具有持久銷售生命力的基礎。
8樓：匿名使用者
1 置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買,促進樓盤銷售,為客戶提供投資 置業的專業化,顧問式服務的綜合性人才.2 是房地產中的專業名詞，是指在得知客戶所有可能知道的條件因素下，展示出自己所推銷樓盤的優點，進一步讓在成為真正的客戶，後期包括簽定購房協議等直到全部手續辦完。這就是我們所說的置業顧問，真正意義上比推銷員高一個層次，因為推銷員只負責推銷，而置業顧問需要給予提供全方位服務！
3 置業顧問擔任著買賣的中間人和專案的代言人，一個專案的銷售隊伍幾乎承接著與該專案有關的所有客戶的接訪，無論是成交與否。客戶走**樓處時都在會頭腦中形成關於樓盤的形象，這形象的**是銷售隊伍。所以我們提出的口號是——也許顧客不會在售樓部留下什麼；但一定要讓他帶走什麼。
樓盤以什麼樣的形象矗立於公眾，甚至經營者展現了怎樣的姿態，全在於第一線上第一時間與客戶交鋒的銷售人員。這關係到企業品牌的建立與附加價值的產生。所以，今後房地產對置業顧問的要求不僅僅是銷售更是體現企業形象的視窗。
要求具備專業的知識、高超的銷售技巧、強烈的服務意識、頑強的意志力、行業要求的職業精神等而這些都是新人不具備的。 我這是聚集精華了，你看哪個好呢？我認為第三個比較好的。
你也可以看下面的**進行一下參考。參考資料 www.fcrc114.com
請示必須具備哪些條件，申請執行應具備哪些條件？
請示 寫作要點。請示是下級機關向上級機關請求指示或批准的呈請性 期復性公文。二 正文 一請示的原因 陳述情況，闡述理由，講情必要性和可能性，最後用 為此，請示如下 二請示的事項 寫明請示要求，如請求物資要寫明品名 規格 數量，請求資金要寫明金額。三 結尾語 多用 上述意見，是否妥當，請指示 特此請示...
正當防衛必須具備的條件，正當防衛必須具備的條件？
正當防衛的成立條件 一 起因條件。防衛起因是正當防衛構成的客觀條件之一。防衛起因，即不法侵害。不法侵害 是指不合法的具有侵犯性並且可能造成危害的行為就屬不法侵害，其包括一般違法行為。正當防衛行為只有在國家公共利益 本人或他人的合法權利受到不法侵害時才能實施。其起因條件就是存在著具有社會危害和侵害緊迫...
管理者必須具備什麼？管理者要具備哪些條件？
1 社會責任感。2 公平公正。3 較強的職業技能。4 很好的執行能力。5 良好的溝通能力。管理者要具備哪些條件？一 專業技能。專業技能顧名思義就是和你專業能力 崗位職責相對應的能力。比如，你是it工程師，那你的專業能力就要會程式設計 你是設計工程師，那你就要有繪圖技能。二 通用技能。學習能力 溝通能...