1樓：匿名使用者
你好，我是來自上海九間伴不動產的置業經理，從業六年，目前上海二手房的稅費如下：
賣方：營業稅——普通住房：產權登記日滿五年，全免；不滿五年，全額的5.65%；
非普通住房：產權登記日滿五年，差額的5.65%；不滿五年，全額的5.65%；
個人所得稅——產權登記日滿五年，且是家庭生活唯一住房，免徵收；產權登記日不足五年，或不是家庭生活唯一住房，普通住房為總房價的1%，非普通住房為總房價的2%；
交易手續費——每平方2.5元。
買方：契稅——首次購買普通住房，面積90平以內，為總房價的1%；首次購買普通住房，面積90平以上且小於140平，為總房價的1.5%；其他情況都為3%；
交易手續費——每平方2.5元；
產權證工本：80元；
抵押證費：80元（要貸款的需要支付，後期放貸後可到貸款銀行退回）；
通過中介需要支付中介費，買賣雙方各1%
房產稅：
本市戶口：購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免徵收；如果超過了，那麼超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六（購房單價低於去年上海平均均價的為千分之四，高於剛為千分之六）。
外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產稅後，等上海市居住證滿三年後可退還。
2樓：
這個還真不清楚，你可以問一下當地的二手房房地產公司，他們都是瞭如指掌，而且服務很好，也不收費的。
3樓：匿名使用者
個稅：滿五年唯一住房可免交 不唯一：普通住宅成交價的1%。非普通是2%
營業稅：滿五年普通住宅免 不滿5年是差額的5.55%。非普通住宅不滿5年是全額的5.55%，滿5年是差額的5.55%
契稅：首次購房且面積小於90平米的普通住宅，繳納本次成交價的1%，不符合上述條件的1.5%。二套3%
中介費：此次成交價的2% （如是賣方淨到手的由下家支付，不是淨到手雙方各付1%）
交易中心雜費例如：印花稅 配圖費等等 大約8000元左右
房產稅：上海市人均居住面積60平米 超出則按照此次成交單價乘以超出面積，金額乘以70%，再乘以.0.4%
2023年買二手房需要交哪些稅，2023年買二手房需要交哪些稅？
契稅1 營業稅5.5 個稅1 還要看你是 全款還是貸款，貸款額度越高，交稅越高。找中介可以省很多麻煩，自己辦也成 如果交差額的營業稅，個稅要按差額的20 交，如果和房東聯絡好了，再找中介的話，交個貸款服務費和過戶費就成，不同的中介公司收費制度也不一樣的，一般除了以上兩項費用還要交1 給中介.這個可以...
賣二手房要交哪些稅，賣二手房需要交哪些稅
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的 面積在14...
二手房交易要交哪些費用，買賣二手房需要交哪些費用
搜狐焦點 老師您好，二手房住宅買賣所繳納的稅費種類包括契稅，增值稅，個稅，工本費，交易手續費等，其中土地使用性質為劃撥在2016年後沒有繳納過土地出讓金的還需要繳納土地出讓金，多為單位宿舍 其中契稅的話，90平以下無論是首套房還是二套房，需要繳納1 不滿兩年繳納金額約為11428元。90平以上的首套...