1樓：律政盲流
你好，1，合同第四條明確規定了，你反悔後的後果是，所交的定金不與退還。也就是那5w塊錢不給你退了。
2，從法律上講，這部分錢你沒有權利主張退還，但是可以通過其他的途徑。但是人家退不退給你，是人家開發商的事情了。
2樓：淡如水
1、合同合法有效。
所交現金為定金，按合同法的相關規定，交納定金的一方反悔，定金不予返還。
2、要想解除合同，需存在甲方存在違約的情況：
房開商無權售房（無資質或無批准手續或違反房地產管理法關於售房的規定或違反合同約定的時間交付房屋（這是最常見的）或交付明顯不符合約定（房屋面積過在或過小）等等。
一句話，在甲方未違反法律規定的情況下，你反悔無效。定金不予返還。
3樓：匿名使用者
此合同適用於定金罰則，《合同法》規定：「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金」。
本案中如甲方反悔，應返還雙倍定金；如乙方反悔，無權要求定金返還。
4樓：香班盲
從本合同看,如果甲方所提供房屋的所有資料真實可靠,沒有隱瞞欺詐行為.乙方是不會退還預交款的(除非協商成功,有可能退還部份預收款除外).另外除非你有甲方提供房屋條款(如房屋面積)不實的真實資料,及房屋不安全證據方可退還.
5樓：吳金紅
從合同本身來看，如若你違約，定金將不與退還給你，但是你若能證明開發商未取的商品房預售的相關許可或者開發商有其他的欺詐行為 的，你可要求開發商返還定金
6樓：匿名使用者
具體要看預售合同是如何約定的。
協議簽訂後，能不能反悔？
7樓：華律網
簽了合同沒有反悔期，當人們進行交易或是協議時，常常會簽訂合同。合同是受法律保護的，雙方的當事人需要依法履行合同上的內容，不能輕易的不履行或是違約。但是簽了合同可以反悔，只是需要承擔違約責任。
根據《中華人民共和國合同法》等法律相關規定：違約方應承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《合同法》第8條：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護，以下兩種情況需要大家注意：1、不存在欺詐、脅迫或顯失公平的，不能反悔。2、合同存在欺詐、脅迫或顯失公平的，可以向法院申請變更或撤銷合同。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。《中華人民共和國合同法》第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。
8樓：維權律師
除非是具有任意解除權的合同，否則一般的合同都不能反悔，否則要承擔違約責任的。
（一）特殊法定解除之一：雙方享有任意解除權的情形
下列二類合同，「雙方當事人」都享有任意解除權：①委託合同。②不定期租賃合同。
不定期租賃合同有三種情形：
（a）租賃期限6個月以上的合同，當事人未採用書面形式的（《合同法》第215條）；
（b）當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明的（《合同法》第232條）；
（c）租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的（《合同法》第236條）。所謂「任意解除權」，即不以違約行為、不可抗力為成立條件的法定解除權。不過，如果行使任意解除權給對方造成了損失，解除權人應當賠償對方因此遭受的損失。
（二）特殊法定解除之二：特定一方享有任意解除權
下列合同，合同的「特定一方」當事人享有「任意解除權」或者「任意變更權」，因行使任意解除權或者任意變更權給對方造成損失的，應承擔損害賠償責任：
①加工承攬合同的定作人。
②貨運合同的託運人（在貨交收貨人之前）。
③保管合同中，寄存人享有任意解除權；沒有約定保管期限的保管合同，保管人也享有任意解除權。④保險合同的投保人（《保險法》第15條）。
根據《中華人民共和國合同法》
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自
己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
9樓：匿名使用者
首先，你所謂的協議並未構成我國合同法當中的合意。
因為缺少必要的內容，只能算作要約邀請。
1、訂約主體存在雙方或多方當事人。所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的**人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關係的當事人，他們是實際享受合同權利並承擔合同義務的人。
2、雙方當事人訂立合同必須是「依法」進行的。所謂「依法」簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規的要求，由於合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關係，而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規的規定。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協議的目的就不能實現，訂立合同也就失去了意義。
3、當事人必須就合同的主要條款協商一致。即合同必須是經過雙方當事人協商一致的。所謂協商一致，就是指經過談判、討價還價後達成的相同的、沒有分歧的看法。
4、合同的成立應具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規則，也是合同成立必須經過的兩個階段。如果合同沒有經過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。
合同是從合同當事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立。
以上只是合同的一般成立條件。實際上由於合同的性質和內容不同，許多合同都具有其特有的成立要件。
10樓：石文君
省唄是否正規利息很高嗎簽了合同沒交手續費也沒有下款能反悔嗎撒銷合同
11樓：潘增飛
如果協議有違法內容，可以申請法院廢除，隨便反悔不容易
12樓：
我在吃酒時被甲方欺騙了協議怎麼辦
13樓：叄重羅生門
你最好能上傳下協議的掃描件，看過細節之後方便回答。
14樓：王律師專業法律文書
你說的情況主要要看合同是怎樣約定的，但如果簽訂合同當中存在欺詐、誤解的情形，你可以向法院起訴申請確認合同無效或撤銷、解除合同。
《合同法》
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條 合同中的下列免責條款無效：
(一)造成對方人身傷害的;
(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷
已經簽定了商品房買賣合同的房子可以直接轉讓嗎?
15樓：孟憲生
按照目前的法律和政策，期房不能再轉讓。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十六條 商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由***規定。
*****關於穩定住房**意見的通知
七、切實整頓和規範市場秩序，嚴肅查處違法違規銷售行為根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，***決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防範私下交易行為。
要嚴格房地產開發企業和中介機構的市場準入，依法嚴肅查處違法違規銷售行為。對虛構買賣合同，囤積**；釋出不實**和銷售進度資訊，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購；以及不履行開工時間、竣工時間、銷售**（位）和套型面積控制性專案建設要求的，當地房地產主管部門要將以上行為記入房地產企業信用檔案，公開予以**。對一些情節嚴重、性質惡劣的，建設部會同有關部門要及時依法從嚴處罰，並向社會公佈。
16樓：搜狐焦點
可以轉讓，但是有條件。
1、轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。
2、預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權後，將商品房再轉讓給他人，不是預售合同轉讓，應按商品房買賣關係處理，同時，預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效。
3、預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉讓，否則預售合同轉讓無效。
4、預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同。
17樓：匿名使用者
合同是當事雙方的真實意願表示。簽訂合同主體方是你和房產公司，要變主體必須是雙方同意變更。也就是說必須房產商同意你才能變更。
你可以看一下合同看是否有可以撤銷或者反悔的條款，撤銷或者終止合同的執行。另外你看是否乾脆違約的損失有多大衡量一下比較一下。 還有一個不建議使用的途徑，是你可以用其他的方式（比如贈與）把房給他人，而他人直接把錢給你。
18樓：匿名使用者
現在好多炒房的，在開發商那兒有點關係就這樣做，應該可以直接轉手的。
19樓：匿名使用者
我和仇人在同一個小區怎麼辦
20樓：匿名使用者
應該可以的,房屋的最終產權是按照申報材料審批的,你可以諮詢房管處啊.具體的位置在**,什麼結構,幾樓,**?
購車交了預付款並簽訂合同，反悔不想買能退全款嗎？
21樓：小雨手機使用者
簽訂了購車合同，交了預付款又不想買，需要看合同的約定內容，是否有關於定金和預付款的相關約定。
如果簽訂的購車合同沒有約定其他的違約責任，是可以退全款的。
如果約定了違約責任，則遵守合同約定。
預付款與定金不同，預付款只是一種支付手段，其目的是解決合同一方週轉資金短缺。
預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。
因此，不能將預付款視同定金，按照合同法的規定，如果買方違約，則不返還定金。
擴充套件資料：
預付款是買方在交易合同簽訂後即向賣方支付一定金額的預付款。
此方式不利於買方，一般在交易貨物供不應求時採用。
買方要負擔商業風險、積壓資金，實際上是向賣方提供信貸; 而賣方在發貨前就收到貨款，有利於資金週轉，也無商業風險。
預付款有兩種情況： 一種是作為進口商執行合同的保證，通常稱為定金，預付的期限短，佔交易金額的比重不大;
另一種是進口商對出口商提供信貸，預付期限較長，金額較大。
1、預付款的數額沒有任何限制；
2、預付款為主合同給付的一部分，當事人關於預付款的約定，具有諾成性，不以實際交付為生效要件；
3、預付款為價款一部之先付，在性質上仍屬清償；
4、預付款無雙向或單向擔保的效力，當事人不履行合同而致合同解除時，預付款應當返還。
各方的違約責任通過合同約定的其他條款來定，如果沒有約定違約責任的，一般不承擔違約責任。
與定金的區別
所謂「定金」，是指合同當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢，以保障合同債權實現的一種擔保方式。
預付款與定金具有某些相同之處，但兩者的性質根本不同。
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