1樓：扣扣
首先這是兩種法律關係，房東和房客是租賃關係，房東和施工方是承攬加工關係，按照您描述的情況，房客可以找房主賠償，之後房主找施工方賠償。
2樓：匿名使用者
從法理角度說，從租賃合同生效開始，房東就對鋼結構的相關責任就已經移交給房客了，現在發生的損失並非房東造成的。房東不但不用負責，還可以就房屋的損失對房客要求賠償。
3樓：京城李律師
如該房已經租賃給房客，那摩三方對事故都有一定責任，個人認為，「由於施工方操作不當引發大火」主要責任在於施工方，房客要求將鋼結構擴大，卻沒有將堆放在鋼結構內的物品移出，自身也存在一定過錯。具體責任分配，還要進一步結合案情全面分析後，才好認定。建議三方協商解決。
個人見解，僅供參考。
4樓：大華大
3比7劃分比較合理 必須看有沒有具體證據 如合同類東西
5樓：大豐來客
1，事故的發生是因為施工方操作不當引發火災，並給房客造成損失，房客要求賠償損失的主張是成立的。但不應當要求房東賠償，而應要求施工方賠償，因為施工方才是直接侵權人。
2，由於施工方是房東找的，所以，只有在施工方沒有施工資質的情況下，房東才對房客的損失承擔連帶賠償責任，房東在賠償了房客的損失後，可向施工方追償。
3，由此可見，如果施工方有資質，房東不承擔賠償責任，如果施工方沒有資質，房東才承擔責任，一般承擔20-30%的責任。
如有幫助請採納！！
請人搭瓦掉下來承包人及房東、受害方各承擔多少責任賠多少錢？
6樓：匿名使用者
那要看合同咋寫的，如果房主把所有事情都承包給承包人也包括安全，那就承包人承擔
7樓：熾天之焰
具體承擔多少責任，這個還要看施工方有沒有資格，及現場監管和防護措施有沒有到位？業主承擔的是次要責任，至於賠多少錢，這個還要看傷者的情況及根據當地消費水平而定
8樓：匿名使用者
如果房東與承包人之間簽訂了正式的建房合同，房東應該不承擔責任。
如果沒有正式的合同關係，那麼房東、承包人、傷者承擔相等的責任。
房東、包工頭、工人如何分責任
9樓：法邦網專家
包工頭應當承擔賠償責任。如果包工頭沒有裝修資質，房東就應當承擔連帶責任。如果包工頭有裝修資質，房東就不承擔責任。
給人蓋房鄰居牆倒房東和施工方誰的責任。並且是以天工乾的？
10樓：晴天便好
給人蓋房子，鄰居家的牆倒和房東的施工方誰負責任，房東也有責任，鄰居的施工方也有責任，你只要去找房東就可以了，房東可以跟施工方協商一起賠償。
11樓：幸福人生
這是要看看責任的原因出在哪個環節，哪個方面，如果施工方動了地基那就是施工方的責任，如果沒有動地基那就是鄰居房東名負一半的責任了。
12樓：
這要看牆倒的原因是由什麼原因引起的，直接原因引起的一方責負。
在房屋裝修過程**現施工人員**事故的，房主、承包人、分包人各承擔多少賠償責任？
13樓：匿名使用者
房主一般承擔10-20%的責任，看事故原因，如果與房屋設施、結構無關，而是施工手法、工藝、輔助設施上有問題，業主承擔的責任比例大為下降。
14樓：匿名使用者
如果在施工過程中已經過包工頭的安全交底並簽字認可，責任由當事人自行承擔，如果沒有經過交底，責任由其包工頭承擔，你作為甲方（業主），只對不可抗力作用的建築材料的損失承擔責任。
15樓：匿名使用者
您好,承包人承擔主要責任.
租房時房東哪些責任和義務應該承擔
16樓：墨汁諾
一、房客"身份"要看清
通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。首先備份租客的身份證影印件是必須的(所以租客也不用對此產生太多牴觸情緒)
此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用於經營，房東還要了解自己的房屋是否能做經營用途，租客也應該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患哦。
二、意外事故要當心
近幾年我們還看到，房東在出租房屋時對意外事故需要承擔的責任和義務越來越多。
一些房東因為將具有安全隱患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔賠償責任，嚴重的甚至受到處罰或刑罰。對此類可能出現的"意外事故"，房東和租客都要留個心眼。房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患。
比如，安裝的熱水器是否符合規範、電線線路是否存在短路等等。
租客在入住之前，也應該仔細檢查電路、管道安全，一旦出現問題應該馬上找房東，房東有責任更換。當然有問題的房子還是別租了
三、不良案件要提防
出租房內發生盜竊等不良案件，租客若是能有證據證明被盜案與房東提供的設施等本身存在安全隱患(如窗戶可以進人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙開啟等)，或者房東在安全方面有過錯(如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等)而使小偷輕易進入，則房東是需要承擔連帶責任的。
因此，對於出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹防盜竊等不良案件的發生。
四、日常維修需負責
根據我國有關法律法規的規定，對於出租房屋的維修，如果租賃雙方當事人有約定的，按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。
若因房客過錯造成房屋損壞的，則由房客負責修復或者賠償。
擴充套件資料：
出租登記
（一） 國有土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效檔案之一：
1、《房地產權證》；
2、房地產權屬證明書；
3、經廣州市房地產交易所登記所鑑證的商品房買賣合同；
4、經廣州市房屋拆遷管理辦公室鑑證的房屋拆遷補償協議書；
5、其他依法提供的使用證明檔案（如城市規劃部門批准臨時建築的檔案）；
6、新建房屋在竣工驗收交付使用起半年內，建設單位可憑：
（1）《國有土地使用權證》或《建設用地批准書》；
（2）《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票；
（3）《建設工程規劃許可證》和《建設工程報建稽核書》；
（4）竣工驗收（質量、規劃、消防）合格的檔案；
（5）產權具結書等資料辦理。
如超過半年，建設單位還未能辦理該房屋的房地產權證或房地產權屬證明書，則不予辦理租賃登記。
（二）集體土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效檔案之一：
1、《房地產權證》；
2、《宅基地證》；
3、街道辦事處或鎮**審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批准書》。
（三）與限制房屋處分權有關的資料：
1、共有房產的，須提交其他共有人同意出租的檔案；
2、轉租房產的，須提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租的約定條款，須提交原出租人同意轉租的書面證明；
3、已抵押房產的，應提交抵押權人同意出租的證明檔案；
4、受委託經營管理房屋的，應提交合法的授權委託書。
17樓：張明君律師
您好！出租人有一個義務叫適租義務，這個義務決定了出租人必須保證租賃物在租賃期間是符合約定用途的，如果違反這個義務就構成了根本違約，承租人可以解除合同。依據是合同法94條之不能實現合同目的，也就是根本違約。
如能進一步提出更加詳細的資訊，則可提供更為準確的法律意見。
包工頭負多大責任，房東有沒有責任。
18樓：法邦網專家
1、建房主和建築隊均應承擔賠償責任；
2、建築隊承擔責任的依據是和死者有僱傭關係，被僱傭者在從事僱傭活動中所受到的傷害或者死亡，有僱傭者承擔民事賠償責任。
3、房主沒有將工程發包給有資質的施工隊伍，違法了建築法的規定，應當承擔連帶責任。
房東需要承擔什麼責任？
19樓：謝化祥律師
房東一般承擔連帶責任。
20樓：問法網周律師
您好！針對您的問題回答如下：
房東明知對方沒有資質，承擔連帶責任
解答完畢，祝好運！
21樓：莊
需要你朋友把工程承包給沒有資質的單位施工，有選任失誤，發生安全事故應該承擔連帶責任。
施工方是否可以付款給監理方？如果施工方與監理方有金錢交易違反了什麼法律法規。第幾條？謝謝
不可以！這種情況是在監理過程中堅決杜絕的！建築法 第四章 建築工程監理 第三十四條 第六十九條 工程監理單位與建設單位或者建築施工企業串通，弄虛作假 降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書 有違法所得的，予以沒收 造成損失的，承擔連帶賠償責任 構成犯罪的，依法追究刑事責任。...
工程結算的時候，施工方和審計方哪個先給對方參考量
按照合同通用條款規定，33.1工程承包範圍內工程完工驗收報告經發包人認可後28天內，承包人向發包人遞交承包範圍內工程完工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程承包範圍內工程完工結算。33.2發包人收到承包人遞交的承包範圍內工程完工結算報告及結...
我是施工方，在施工過程中因施工變更籤證手續辦得不夠完整，現發
施工 中已經包含相應的措施費 清運費，當然由施工方負責。 甲乙雙方分別安裝電錶計量，按甲乙雙方用電量分比例承擔發電所產生的費用為公平合理。工程簽證問題 一 工程簽證的構成要件 簽證主體 必須是施工單位和建設單位雙方當事人，只有一方當事人簽字不是簽證 簽證人員獲得授權 施工單位或建設單位對行使簽證權利...