1樓：匿名使用者
誠意金可以退，不像定金，定金是不能退的，但誠意金可以。
可以退回購房誠意金嗎？
2樓：90後寶媽說娛樂
購房誠意金是可以退回的。
購房誠意金防範風險：
1、在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意看清楚：一旦房屋買賣合同無法簽署或者履行，可
否要求賣方退還改誠意金；
2、儘量要求賣方寫為「訂金」，當然，一旦寫為「定金」，不買的話，就無權要求賣方返還。
1、誠意金是否具有合法法上的定金性質，要看合同的約定的。
2、一般來說，誠意金不是定金，還沒有簽署《房屋買賣合同》，只是簽署了《認購書》的話，
你不買，發展商是應該退還的。
3、各地法院的判例千差萬別，理解不同。4、建議你找有經驗的房地產律師諮詢一下，花點諮詢
費，得到專業的意見，是值得的。
關於意向金轉為定金的約定。實踐中，買方與中介在委託購房協議書中約定意向金之時，一般會約
定意向金轉化為定金的條件，一般不外乎經中介居間，賣方同意按照委託房款成交，即轉化為定
金。這樣購房者就處在被動的位置上，為了更好的維護自身權利，購房者最好在意向金合同書中註明，
中介在向賣方轉付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉讓行為無
效，造成的損失由中介公司承擔。
3樓：匿名使用者
如果開發商沒有預售許可證，你可以要求退款，否則，你違約是要承擔責任的，根據你說的情況估計沒有預售許可證，
4樓：匿名使用者
如果合同中約定了，且雙方簽字，說明認可條件，收違約金合法。是總房款22萬的5%。
5樓：匿名使用者
你方屬於違約依照合同總價款支付相應違約金
如需要進一步諮詢或幫助，可以**聯絡武漢姜律師.
縱橫法律網 jh2876865
6樓：匿名使用者
屬於違約依照合同總價款支付相應違約金
縱橫法律網 詹定東律師
7樓：匿名使用者
發商要收1.1萬的違約金是合法
縱橫法律網 徐濤律師
8樓：匿名使用者
你方屬於違約依照合同總價款支付相應違約金
縱橫法律網 陳哲律師
購房誠意金怎樣退
9樓：匿名使用者
首先要看開發商的誠信問題及事先約定情況，如果事先約定不買房子可退誠意金的話，拿上本人有效證件及相關票據找開發商他就會退給你的，即使沒有約定是否退款開發商沒收誠意金也屬違規，可找相關部門投訴他。總之要求開發商退還誠意金的主張還是能得到支援的，祝你好運
10樓：匿名使用者
售樓處一般會在開盤後才退，一般原因是沒有你滿意的房子。應該是統一時間退，拿手續直接過去退就可以。
11樓：鑽誠投資擔保****
購房誠意金是否能夠退還需要看開發商約定的誠意金是屬於定金還是訂金的性質：
1、如果是定金，在開發商已取得了商品房預售許可證明的前提條件下，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；
因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
2、 但如果是訂金的形式，根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規定：
不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
符合商品房銷售條件的,房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；
當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
12樓：匿名使用者
帶本人身份證拿收據去退
購房誠意金是否可退？
13樓：匿名使用者
廣州明佳智慧卡公司是專業製作各種pvc卡的廠家!!
01. 會員卡可以根據客戶提供的素材進行版面設計，也可由客戶提供設計稿.
02. 會員卡的厚度一般從0.30mm到0.76mm,0.76是標準厚度，也可以做成其它的厚度.
03. 會員卡的標準大小是85.5mm x 54mm,圓角.也可以做成其它尺寸.
04. 會員卡可以印刷單面或雙面,採用絲印或膠印(cmyk四色印刷)的印刷方法.
05. 可以在每一張會員卡上噴上不同的數字、pin碼或文字.
06. 會員卡可以加上簽名條或寫字板(可以手工寫字的區域).
07. 會員卡可以根據客戶的要求加上低密或高密磁條(三軌磁條).
08. 會員卡可以打凸碼，凸碼上可以燙金或燙銀.
09. 可以在會員卡上打圓形孔或條形孔.
10. 可以在會員卡上噴碼上履上刮刮條(常用於充值卡\**卡\**卡等).
11. 會員卡可以打上各種型別的條型碼.
12. 會員卡的號碼可以按順序編排，也可以打個性化的、沒有規律的號碼.
13. 會員卡可以做成方形、圓形及其它任何不規則的形狀.
14. 會員卡的背景底色可以做成仿金色或仿銀色.
15. 可以在會員卡上燙上金色或銀色.
16. 會員卡的表面可以做成磨砂或光面、亞面效果.
17. 會員卡可用白色的pvc材料,磨砂效果的透明料或完全通透的透明料.
會員卡是證卡的主要形式之一，是運用最為廣泛，最受消費者和商家喜愛的證卡種類。消費者通
過加入會員卡以比較優惠的**來獲取更加優質的產品和服務。商家通過發行會員卡可以有效提
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14樓：匿名使用者
誠意金是可以退的,他們收取這個誠意金合不合法,這可以先不管,因為國家現在有明確規定,樓房沒有建好是不允許開盤的,但是開發商還有好多就是在剛奠基就開始裝備各項宣傳,為開盤做打算...現在還沒遷合同,協議是沒有法律效應的,去退就可以了.
15樓：匿名使用者
誠意金為何意？
該「金」又稱為意向金，在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，購房者繳納小額金額，屬於當事人自發行為，法律上並無誠意金一說，此「金」繳納後可直接低作房款使用。
若達不成購房意向，誠意金可無條件退還。應該交付的金額，由當事人自由約定。當然在繳誠意金的同時不能忘記書面協議哦！shqianyy
購房意向金可以退嗎？
16樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
17樓：阿門阿前一隻小蝸牛
1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意願表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。
2、根據去年4月國家住建部的調控措施，房地產開發企業收取意向金是否合規，關鍵在於開發商是否獲得所售房屋的預售許可。未取得預售許可的商品住房專案，房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放vip卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。一般情況都是沒取得預售許可證的才收這錢,取得預售許可證的就接收定金了。
3、在沒有取得預售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協商退款，如果仍然不退，你去建設主管部門舉報，一樣可以獲得退款。
1、訂金並非一個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
2、值得一提的是，簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)並不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書後反悔，發展商有權沒收購房者的定金；若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那麼就不具備定金的法律後果了。
18樓：一世明媚
可以退，但必須是意向金轉化為定金之前才能退。
如果交付了意向金，且已經轉化成定金之後，購房者一旦出現違約不購房的情況下，意向金是無法拿回的；反之，如果意向金已轉化成定金，而是賣方出現違約不賣房的情況下，那麼賣家則需雙倍返還意向金。
購房意向金好處
1、意向金可以保證購房者的購房權益，如果賣家收了意向金，並將意向金轉化為定金之後，就算有其他買家出價更高，賣家也不能反悔，一旦反悔後，就要雙倍的將意向金返還給你，這對房東是一種經濟利益上的制約。
2、意向金是買家向賣家表示買房的誠意而付的，如果購房者帶著意向金與賣家談條件或者價錢，會更有效的多，一般來講，賣家都是將房子掛在多家中介公司的，誰先付錢就會先與誰談或者賣給誰。
3、購房二手房要約定好交易的細則，如**、房屋的付款方式、時間、傢俱家電、維修**等多個方面，任何一個因素都有可能導致房屋最終成交不了，所以一定要事先以書面的形式將意向金協議或者買賣居間協議確定下來，而簽訂書面協議的前提下就是要買方支付意向金，以免到時候房東中途反悔。
19樓：曉曉休閒
可以退。買方與中介在委託購房協議書中約定意向金之時，一般會約定意向金轉化為定金的條件，一般不外乎經中介居間，賣方同意按照委託房款成交，即轉化為定金。但這樣購房者就處在被動的位置上，為了更好的維護自身權利，購房者最好在意向金合同書中註明。
中介在向賣方轉付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔。購房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方沒有看好房子不準備購買時，意向金就要如數返還，不得作為中介費用罰沒。
根據《合同法》第四百二十七條的規定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。因此中介居間不成不得罰沒意向金。
所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉換為定金之前，否則，就應該按照有關定金的規定處理。
《中國人民共和國合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內容對此做了規定。有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談後意向金就轉化為中介費用。
意向金在商品房交易中區別
商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的應雙倍返還定金。定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。
擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效，過錯方應承擔相應的民事責任，而不是沒收或雙倍返還定金了。
購房誠意金是否能退還，可以退回購房誠意金嗎？
通常這類情況誠意金就是所謂意向金 怕到時候買不到錯過了才先交的 正常也就是意味著你告訴對方我定了 當然不好退的 對方也一定不會退的 但是如果你講的屬實的話 因為對方存在 欺詐你可以先通過消費者投訴渠道取得解決，如果不行你就必須舉證對方存在的問題 然後向法院提起訴訟 爭取自己的權利 當然最好是找對方說...
交中介購房意向金能退嗎，中介購房誠意金能退嗎
就想說你中途變卦不想賣的話 會很麻煩的 因為如果房主買的話 價錢上你意向書上同意了就要買 不買的話 意向書就起法律效應了 今生為過客 意向書作用類似於合同，受法律保護，必須買賣雙方同意簽字後方能生效，買賣雙方各執一份。你說你自始至終沒見過房東，也就是賣方，不知你是和誰簽訂的意向書，如果意向書確實是賣...
購房誠意金不退怎麼辦，購房誠意金不退怎麼辦
一般來說購房人訂房時所繳納的購房誠意金開發商是不會退還的，而且在認購時認購書等相關協議裡也會註明定金不退還 確定為 定金 而不是 訂金 訂金可退 協議書籤訂具有法律效力，建議你找到開發商的相關負責人，通過走關係的方式要回您的定金。 周志鴻 可以通過 法律途徑的 怒風之魂 首先看收據上市 定金 還是 ...