1樓：天空沒蜻
可以，前提是你二次貸款的銀行需要出個同意證明，還有招行出個知曉證明。希望我的回答對你有幫助！
有房貸，還可以再拿房子抵押貸款麼
2樓：康波財經
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金餘額。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
3樓：招商銀行
招商銀行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
4樓：匿名使用者
可以做二次抵押的，利息會高些
請問已經有貸款的住房還能再抵押貸款嗎?
5樓：康波財經
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金餘額。
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6樓：鑫鑫墨老師
回答可以的
要求是1房齡要求在30年以內。房齡關係著你的貸款年限，房齡越小貸款年限越長，反之亦然。
2、一次抵押為銀行抵押。如果你的一次抵押在民間或其他貸款機構，那麼銀行是做不了二次抵押的。
3、個人或企業的信用良好。信用情況和你的貸款利率、還款期限等息息相關，總之保持良好的信用情況是有百利而無一害的。4、貸款金額一般為房產總值的五到七成減去之前欠的所有金額。提問
樓房是全款，就是在銀行有貸款
回答那是可以貸的
提問新買的樓也是5到7成嗎
回答是的，最多是7成的哦
提問把之前所有銀行的貸款都減去嗎
回答是的哦
更多14條
7樓：若芫
貸款沒還上，當然不能了！因為你的貸款沒還完，你房屋肯定沒有手續啊！沒有手續怎麼抵壓啊！
我名下有貸款還可以用房子抵押再貸款嗎
8樓：談股論金解答
回答您好，我是您的答主，《隨遇而安》，有多年從事金融以及法律的工作經驗，您的問題我已經看到，正在給您整理相關的答案，打字可能會需要一些時間，請您耐心等待，我將在5分鐘時間內，提供給您最詳細的解答，謝謝！
提問我有信用貸款。房子還能做抵押貸款嗎
回答您好，很高興能為您解答這個問題，可以的，名下有貸款再貸款條件是什麼如下，
1、用於支援個人購買中國大陸城鎮的、大修房屋。目前，其主要產品是抵押貸款加階段擔保個人住房貸款，這通常稱為"個人住房抵押貸款"。
2、具有完全民事行為能力的中國公民，在中國擁有完全民事行為能力的港澳臺自然人，以及在中國擁有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須具備以下條件：
(1)具有合法身份;經濟收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;擁有合法有效的合同，購買、大修房屋、協議和貸款銀行要求的其他證明檔案;
(2)自籌資金超過房屋購買**的20%(大修)，並保證支付購買(大修)房屋的首付款;
(3)貸款銀行確認的資產是抵押或質押的，或(和)具有足夠可賠性的法人，其他經濟組織或自然人為擔保人，您可以參照一下，希望我的回答對您有幫助！感謝，
提問我那筆信用貸款的錢是借給朋友。那為什麼銀行問我要轉賬記錄呢
回答提問
那會不會因為我的信用貸款。導致我的房子不能抵押貸款
回答您好，通常不會的，所以您不必過於擔心，
提問好的。謝謝。我有需要在來諮詢
回答不客氣的，親，隨時歡迎
提問銀行人員會把我有一筆信用貸款的事跟我家人說嗎
回答您好，絕對不會
提問是會和本人溝通的嗎
回答對的，不會建議您的家人，因為您是獨立的行為人，
更多18條
正在還房貸的房子。還可以再銀行抵押貸款嗎？
9樓：雜談鮮事
個人與銀行的交易之中佔上風的永遠是銀行，你再怎麼精明你也不可能算計得過銀行，因為人家是專門玩投資的，專門玩金融的，如果銀行連個年金以及利潤都算不明白的話，銀行早就倒閉了，銀行每年花那麼多錢，請那麼多高精尖的專業的投資者，這點事情肯定比你算得清，所以說不要想著賺銀行的漏洞，這是不可能的。
10樓：浙裡觀察君
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。
房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。
以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%。
以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
三、貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。
外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。
貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息。
貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
以上是目前市面上支援「二次抵押」的銀行普遍實施的政策標準，但是我們要清楚：之所以會有一些銀行不能夠辦理「二次抵押」貸款，其實是因為「二次抵押」的風險會比較大。畢竟用於二次按揭的房產本身就有貸款需要還，再進行「二次抵押」，借款人的還款壓力就會更大，逾期風險也會很大。
因此，銀行為了減少風險，不授予辦理也是正常的。那些能夠二次按揭的銀行，規定要求也會比一般的貸款要嚴格。希望對你有幫助。
11樓：河南金佑
一：二次抵押貸款
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。
二：找擔保公司墊資
如果你名下的房產還在按揭中，但又急需大額資金週轉，可以找一家正規擔保公司墊資，將現有貸款還清，然後解除抵押，再拿該房產作抵押辦理貸款，獲得貸款後再將擔保公司墊資款還清，剩餘資金供自己使用。
按揭房再貸款墊資業務
按揭房產所有人若想用該房產辦理抵押貸款，可找正規擔保公司進行墊資，操作流程如下：
第一步：在當地找一家正規擔保公司；
第二步：帶上相關手續到擔保公司進行洽談；
第三步：借款人與銀行簽訂貸款償還協議；
第四步：與擔保公司簽訂委託協議；
第五步：銀行審批；
第六步：擔保公司墊資幫助借款人還清貸款本息；
第七步：借款人辦理解除抵押登記手續；
第八步：借款人辦理抵押貸款；
第九步：拿到貸款後，歸還擔保公司墊資款項，並支付相關手續費。
12樓：社會常在
在此期間是可以向銀行貸款的，因為可以拿其他的信用貸款來進行，當然具體的情況還是要根據銀行的各種政策和規定。
13樓：招商銀行
招商銀行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
14樓：葳蕤
抵押貸款期間已經把房產證抵押出去了，期間不會有銀行還會接受你的貸款的。
15樓：
原則上可以的。房子抵押了並不是喪失所有權，不過一般向銀行貸款，會考量你的還款能力，金額不大的話，可以變更一下作為抵押主債權的數額。
16樓：阿健
可以的，座標西安，也就是按揭房二次抵押貸款，但是需要滿足兩個基本條件:
第一，房產證已經辦下來了；
第二，房屋有剩餘價值。
以上都符合的話，只要徵信沒大問題，年齡18到65週歲，已婚的能夠夫妻雙方簽字，那就能辦理二次抵押貸款。
17樓：墊
不是所有銀行都接受，個別銀行、通常是接受一抵是按揭貸款！
房產抵押方式就倆種，擔保公司，直接到銀行 皆是經營性質抵押房屋抵押放款時間區別在於放款方，主要是三類，銀行，資方機構，私人，相對銀行慢，息低，7到15天
機構中等，3到10天
私人快息高，快當天，慢3天
操作黑名單房屋質押
18樓：信用卡安全知識普及
沒有聽說有銀行有二次抵押的政策。打銀行客服問問。
19樓：康波財經
大部分銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜，可以找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解除抵押，然後再將已經解除抵押的房產抵押給銀行，這樣就可以申請抵押貸款了。
將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配，這種方法需要有人提供一筆週轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解除抵押和抵押申請貸款兩個環節。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
有房貸還可以貸款嗎，有房貸還可以再貸款嗎
部分房貸使用者可以繼續申請貸款，但建議使用者先申請銀行貸款，因為銀行對房貸客戶的認可度很高。當然，貸款申請提交後，能否通過稽核，以銀行和金融機構給出的稽核結果為準。而且已經有房貸，再申請貸款會增加逾期風險。請慎重考慮以後是否還需要申請貸款。抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行提出的住房抵押貸款申...
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