1樓：武士43級
一般購買二手房都是通過中介進行交易，但交了中介費也不能保證購買二手房就會萬無一失，由於產權、樓齡等因素，購買二手房需要考慮的問題比新房還要多。
房產中介的專業人士表示，選擇二手房要注意五個重要方面：
第一、認清房屋的產權，在購買二手房時一定要兩證齊全，這兩證分別是土地使用權證和房屋所有權證，只有兩證齊全了才可以在房產部門辦理過戶轉讓手續。
第二、買房子不能光考慮位置和戶型，房屋的樓齡和質量也同樣重要，這直接影響到房產的價值。另外，二手房的質量問題更加重要，買房要仔細檢查水管、電線等設施。
第三、物業管理直接影響到房產的價值，與新建商品房不同，二手房一般可以比較清楚的瞭解到小區物業服務情況。另外，服務比較好的物業小區，物業收費、停車費可能會比較高，購房之前對各項收費都要了解。
第四、交易費用買賣雙方要明確，購買二手房時，在與原房主商談**時，要明確交易的相關費用雙方該如何承擔。目前主要交易費用包括，契稅、營業稅、評估費、交易鑑證服務費、產權登記費等。
第五、購買二手房要儘量選擇信譽好、有實力的中介機構，防止上當受騙。
契稅4000元（房價20萬元*2％，據說145平方以上4％），交易費（xx平方*3元，在房產交易會上辦的，減半收取），辦房產證80元。
土地證看來得2000元左右。
一般購買二手房都是通過中介進行交易，但交了中介費也不能保證購買二手房就會萬無一失，由於產權、樓齡等因素，購買二手房需要考慮的問題比新房還要多。
房產中介的專業人士表示，選擇二手房要注意五個重要方面：
第一、認清房屋的產權，在購買二手房時一定要兩證齊全，這兩證分別是土地使用權證和房屋所有權證，只有兩證齊全了才可以在房產部門辦理過戶轉讓手續。
第二、買房子不能光考慮位置和戶型，房屋的樓齡和質量也同樣重要，這直接影響到房產的價值。另外，二手房的質量問題更加重要，買房要仔細檢查水管、電線等設施。
第三、物業管理直接影響到房產的價值，與新建商品房不同，二手房一般可以比較清楚的瞭解到小區物業服務情況。另外，服務比較好的物業小區，物業收費、停車費可能會比較高，購房之前對各項收費都要了解。
第四、交易費用買賣雙方要明確，購買二手房時，在與原房主商談**時，要明確交易的相關費用雙方該如何承擔。目前主要交易費用包括，契稅、營業稅、評估費、交易鑑證服務費、產權登記費等。
第五、購買二手房要儘量選擇信譽好、有實力的中介機構，防止上當受騙。
契稅4000元（房價20萬元*2％，據說145平方以上4％），交易費（xx平方*3元，在房產交易會上辦的，減半收取），辦房產證80元。
土地證看來得2000元左右。
一般購買二手房都是通過中介進行交易，但交了中介費也不能保證購買二手房就會萬無一失，由於產權、樓齡等因素，購買二手房需要考慮的問題比新房還要多。
房產中介的專業人士表示，選擇二手房要注意五個重要方面：
第一、認清房屋的產權，在購買二手房時一定要兩證齊全，這兩證分別是土地使用權證和房屋所有權證，只有兩證齊全了才可以在房產部門辦理過戶轉讓手續。
第二、買房子不能光考慮位置和戶型，房屋的樓齡和質量也同樣重要，這直接影響到房產的價值。另外，二手房的質量問題更加重要，買房要仔細檢查水管、電線等設施。
第三、物業管理直接影響到房產的價值，與新建商品房不同，二手房一般可以比較清楚的瞭解到小區物業服務情況。另外，服務比較好的物業小區，物業收費、停車費可能會比較高，購房之前對各項收費都要了解。
第四、交易費用買賣雙方要明確，購買二手房時，在與原房主商談**時，要明確交易的相關費用雙方該如何承擔。目前主要交易費用包括，契稅、營業稅、評估費、交易鑑證服務費、產權登記費等。
第五、購買二手房要儘量選擇信譽好、有實力的中介機構，防止上當受騙。
契稅4000元（房價20萬元*2％，據說145平方以上4％），交易費（xx平方*3元，在房產交易會上辦的，減半收取），辦房產證80元。
土地證看來得2000元左右。
2樓：匿名使用者
yao jiao shui
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二手房交易需要交多少稅？二手房買賣稅費要交多少？
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