1樓：匿名使用者
這個擔心完全合理。如果你買的不是上市企業的樓盤而是一些本地小開發商的專案的話，這種情況下開發商極有可能資金鍊也出現重大問題。
建議你找個做律師的朋友和你一起去找開發商協商。不要聽他說什麼領導不領導的，這種情況如果協商不成可以告他們商業詐騙。同意退房的情況下，雙方簽訂協議，退備案時可以把協議作為附件交給房管局備案中心。
一旦開發商違約不按照協商的約定退款以及相應的補償，可以根據協議直接走法院起訴凍結其賬戶。
這種情況下，開發商權衡利弊，一般會按約退款。不然整個違約過程的法律檔案都很齊整，你把事情挑出來，會影響他整個專案的運作，沒必要為了這幾萬塊錢和你這麼硬抗。這種房子最好退掉，不然將來開發商情況惡化，房子可能爛尾，損失更大。
2樓：
是開發商的原因，導致不能夠按揭，你是不要負責任的，不用怕開發商不給錢，如果他不給錢的話，可以走法律途徑。
3樓：晚霞夕照
開發商的口頭許諾一分都不值，關鍵是購房協議怎麼規定的。那個東西才具有法律約束力。
4樓：在南極的盡頭
如果是對方原因導致的，那屬於其單方違約，可以向他主張違約責任，然後如果他協商處理的話可以要求出具書面的協議
5樓：邶精
可以先用著房,開發商也無法轉手賣給其他人。
按揭不了是開發商原因，先退一半房款，在撤網籤，過後再退剩餘錢？
6樓：匿名使用者
這種情況的話，肯定要退回所有的錢了，你們簽了合同沒有，最好是能夠請公安或者法院的介入，否則光是房地產的原因以及房管所的介入，你很難退回所有的錢的。尤其是你這種情況，一旦撤銷了網籤，就不好說了，最好是全部退款，不能退一半，這種很難說得了，房管局畢竟沒有強制的法律效力，所以很難強制執行的。
7樓：
既然是開發商的原因，那就得一次性退款，其它沒有什麼手續要辦的，銀行那邊只要辦不了按揭，就不會收入任何費用。
8樓：匿名使用者
是不是開發區在騙你，什麼情況按揭不了呢，手續不全嗎，還是開發區故意這樣的，你可以問其他業主呢，假如是開發區問題房款必須第一時間給你，希望可以幫到你。
9樓：
按揭不了房款一般都是開發商跟銀行之間的協議，沒有完全的大乘這時候網籤不成貨已經網籤成功的可以追究開發商的責任。
10樓：匿名使用者
相關重要檔案你要先拍好照儲存證據，有些還要錄音保留證據，你撤了網籤，房子就不是你的了，開發商可以重新賣了，你要催緊退款aqui te amo。
11樓：
你這一談就好幾個問題。按揭是一回事，退一半房款是一回事，撤網籤是一回事，過後再退剩餘錢又是一回事。按揭是一回事，按揭是正在進行的交易。
退一半房款是總額的房款還是部分房款的一半。撤網簽好辦只要手續全都沒有問題。剩餘款最麻煩得好好琢磨一下什麼時候給給多少，什麼時候給退清。
找一個懂行的吧，或者找個房地產專業律師把這個有些東西捋清，好好寫一個東西。叫法律提前介入，以備不測。
12樓：整合全屋快裝
不能相信
一旦相信了
問題很嚴重
不過還需要自身去看而且問清楚
開發商想變更預售許可證，需要我們配合撤銷網籤，變更完成後再網籤一次，如不撤銷開發商能變更預售嗎？
13樓：國暉律師事務所
所謂網籤就是列印網上房產交易中心的標準文字,你沒簽字文字就無效,哪怕你不是網籤的,籤的其他買賣合同也是有效,只是要去過戶的話必須要用網籤的合同而已,因此最好能拿一份你和開發商都簽過字的買賣合同
買房子網籤後貸款辦不下來，開發商也不給退。如果一直拖著會怎麼樣？ 5
14樓：匿名使用者
不知道謝來謝回答是不是律師寫的
，如果源是律師bai寫的是真沒什麼du
水平。人家問你付了zhi首付想退房能不dao能退，說了半天廢話也沒說明白能不能退房。《最高人們法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，出賣人延遲交付房屋或者買受人延遲支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方要求解除合同的，應予支援。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年之內行使。都是些什麼律師呀，我看都是開發商的寫手
15樓：匿名使用者
現在情況和你差不多 開發商也在拖著！
16樓：匿名使用者
我的跟你一模一樣，你拖多久了？現在怎麼樣了？我們一起參考一下
退房是先解除網籤嗎，網籤解除了萬一開發商不能履行退款
17樓：匿名使用者
應該是等退房程式辦理完以後，網籤才會顯示該房產已解壓。按照以下程式辦理退房：首先購房人通過**信、傳真或**（最好是以書面的方式）向開發商發出退房通知。
買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。然後督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續，再督促開發商將全部購房款返還給購房人，並辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。至此，消費者與銀行解除借款合同，而在開發商退回全部房款後，購房人與開發商的買賣合同也意味著得以解除。
此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以最後一步就是解除借款合同後再辦理保險退保手續等。
怎麼查詢按揭貸款已經打到開發商的賬戶
一般銀行放款會給你打 或者發簡訊通知，當銀行放款後，那麼那筆錢就是已經轉入開發商的賬戶了，簡單的來說，銀行放款後，開發商就收到錢了。如果銀行沒有給你打 說已經放款了，你可以給銀行打 詢問。我是浦洪平 我當初付首付給開發商是通過pus刷給開發商的。現在查2014年的流水。又不顯到當時刷卡到開發啇的那家...
銀行按揭下來開發商跑路了怎麼辦
在巧 買了房子開發商跑了，通過以下方式處理 1 在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。2 如果所購買的樓盤只是存在 爛尾 可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。3 若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇 ...
我全款從開發商買房後還能辦理按揭麼
趙 已經全款購房後，若需要再購買其他房屋可以申請辦理按揭貸款，若是已經全款購買的房屋不可以辦理按揭貸款，可以申請辦理房屋抵押貸款。房屋抵押貸款流程 1 借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行相關證明材料進行申請 2 銀行對借款人的貸款申請 購房合同 協議及有關材料進行審查。3 借款人通過審查後...