1樓：搜狐焦點
1社保，或者納稅連續60個月的最好，不連續的，社保和納稅可以互相替換，必須是今年7月以後的，
2集體戶口，學生的不算，
3學歷博士後以上學歷可以，
4工作居住證。
5 軍官證
2樓：居理買房網
一、京籍家庭購房限購政策
1，何為京籍戶籍家庭，京籍戶籍家庭包括哪幾類情況
居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭；
京籍戶籍家庭包括博士後、駐京部隊現役軍官和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口也是本市戶籍的一種形式；
非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。
（注：京籍戶籍未成年子女，父母/監護人婚姻狀況為離異或喪偶的外埠居民，可按京籍家庭購房，視為北京單身家庭，能擁有一套住房）
京籍戶籍家庭的限購政策是什麼
北京已婚家庭能擁有兩套住房，北京單身家庭能擁有一套住房；
對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。
2、外埠家庭在京購房限購政策
社會保險方面
在本市尚未擁有住房且連續60個月（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
無法提供本市有效居住證和連續60個月（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
個人所得稅方面
在本市尚未擁有住房且連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅【連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅】的家庭，持有有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
無法提供本市有效居住證和連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、港澳臺僑外籍人士的限購政策
港、澳、臺、華僑、外籍人士購房不受限購政策影響；仍然按照《關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》執行。根據該《通知》規定：自2023年6月1日起，境外個人在本市購房不再要求提交紙質的《境外個人在境內居留狀況證明》提供有效身份證明資料，申請購房資格。
資格稽核通過後辦理過戶業務時需提供《向國外及港澳臺人員和機構租、售房屋審批表》有效的身份證明及譯本公證。境外個人在境內能購買一套用於自住的住房。
4、公司購房的限購政策
大陸公司在京購房不受限制（港資或者無營業執照類的**企業除外）；
境外機構在京設立分支、代表機構（經批准從事經營房地產的企業除外）可在本市購買辦公所需的非住宅房屋；
個體工商戶連續60個月（含）以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，能出經營者（或家庭成員）房產證；
5、平房是否限購：限購，計入購房套數
6、通州區的限購政策
北京市住建委與通州區**聯合釋出限購政策，北京市戶籍居民無房戶，以及近3年在通州區連續繳納社保或者個稅的非本市戶籍居民，能在通州購買1套商品住房。北京市戶籍居民已有1套住房的，如要在通州再買房，應在通州落戶3年（含）以上，或者在通州區連續3年繳納社保或者個稅。
7、2023年3月26可**給企事業單位、社會組織，也可**給個人，**給個人需要滿足條件：名下在京無住房和商辦類房產記錄；在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅；需要全款購買。（注，與是否有北京住宅購買資質無關）
希望對您有所幫助
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