1樓：匿名使用者
物業不可以隨便提高費用。業委會未成立前，物業收費標準由當地物價部門批覆，業主按照不高於物業價部門定價的商品房銷售合同中約定的標準交費;房子交付後，物業奇妙提價，須經過區域內二分之一以上的業主簽名同意才行。
小區的共有共用部位、共用設施裝置、物業用房均歸全體業主所有，其經營收入也歸全體業主所有，這些收入主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定用於物業管理方面的其他需要。如用於共有部位、共用設施裝置的維修、更新、改造，小區的各類活動支出、物業服務費不足的彌補等。
共用部位，是指物業管理區域內屬於全體業主或者單幢物業的業主、非業主使用人共同使用的公共門廳、樓梯間、電梯間、管道井、裝置間、過道、值班保安室、公共停車位、房屋承重結構、戶外牆面、屋面和道路、場地、綠地等部位。
共用設施裝置，是指物業管理區域內屬於全體業主或者單幢物業的業主、非業主使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)、電梯、樓道照明設施、小區道路照明設施、安全防範智慧系統、避雷裝置、單元防盜門、文化體育設施和區域圍護等設施裝置。
2樓：匿名使用者
那個樓棟的電梯壞了，一般是本單元樓棟的業主進行分擔維修
小區電梯被業主人為損壞，維修費用應該由物業出還是業主出，依據的法律是什麼？
3樓：匿名使用者
業主出根據《民法通則》中關於過錯侵權由侵權的業主承擔維修責任
4樓：皮蓬
電梯維修費應為業主出。因為物業費和物業服務範圍僅限於公共區域的保安保潔裝置設施的維護保養；電梯屬業主共有財產，損壞應當由受益人出資維修。這其中的受益人指的是日常使用該電梯的業戶。
但是，物業保安有維護小區安全秩序的業務，有巡視崗負責24小時不間斷巡視小區安全的職責，電梯發生人為損壞，物業公司在看管上，屬於失職，負有一定的責任，物業公司應當給予補償。
再者，業主可以要求物業公司將日常多種經營收入的費用，用於電梯裝置的維修。比如，物業公司日常的廣告費用、車位費用等等。
你能明白嗎？就是儘量讓物業方出錢
電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修
5樓：
「通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。
居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。
業主(client/owner)。工程建設專案的投資人或投資人專門為工程建設專案設立的獨立法人。業主可能就是專案最初的發起人，也可能是發起人與其他投資人合資成立的專案法人公司;而在專案的保修階段，業主還可能被業主委員會(由獲得了專案產權的買家或小買家群體組成，在國外也被稱為業主法人團)取代。
6樓：匿名使用者
電梯壞了，這個應該是物業出錢來修的，因為這方面是物業管的。
7樓：匿名使用者
作為資產最後移交給業主的，所以說電梯壞了，是需要業主出錢進行維修的。
8樓：七月浮生
電梯壞了要找原因：
第一要查電梯是否在質保期。如果在質保期就應該開發公司維修。
第二要查電梯損壞的原因，a、是因為物業公司過失，b、是因為業主過失導致，c、是因為電梯維保公司維保不到位。如果是以上原因就應該相應的責任人維修。
第三如果已過質保期，是自然磨損損壞，就要使用房屋專項維修資金。（需要物業公司協助業主委員會，或當地居委會完成，1、對電梯損壞的檢查，2、維修費用需要**最少3家公司，並把維修費用在小區公示，3、然後對維修單位進行招投標，4、公示以後協助業主委員會上面聯絡電梯損壞那棟樓的業主簽字卻認費用，最後報房管局物業科申請費用，a、先由物業公司墊付維修費，費用申請到位後直接劃撥給物業公司，b、費用到位後在維修。）
9樓：談笑風先生
物業吧，業主所繳納的物業費中包含有維修費吧。
10樓：甕飛燕
物業費是否含有電梯維保費
電梯維修費由誰出
11樓：淨水中創之家
應當是物業！
根據《物權法》第七十六條，籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。
也就是說：「業主既然已交了公共維修**，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修**。」
12樓：小桃
物業在 業主的住房公積金和物業費裡出
租房誰出電梯維修分攤費是業主還是租戶出
13樓：匿名使用者
肯定是業主.可以的租金裡包含這費用
14樓：恩吉莉雅
是動用維修**的，是業主已經繳存過的
做為業主是否可以以不使用電梯為由拒交電梯維保費？
15樓：匿名使用者
不可以。
房屋原始設計在本樓層有電梯門廳和電梯門的除底樓以外均需要交電梯費，還有一種是刷卡式乘坐的電梯可以不交電梯費買卡乘坐，這是根據我國**法規定的原則性收費，業主的這個理由在法律上站不住腳。
電梯執行費是除多層以外的統一收費，是物業公共服務的一部分，誰都不能保證不使用，在許多緊急情況下必須使用通過方便，尤其是家中有老人的，沒有證據表明業主不使用電梯，業主不得以不使用電梯為由拒交電梯執行、維修保養費。
16樓：6878白度
好像不用交錢吧。電梯維保本身就是物業必須交的，業主買房的時候就把電梯的所有費用給交了。
17樓：匿名使用者
要交的，哪怕是在一層從不用電梯都要交，事實上哪有那麼多公平。等大修或者更換電梯那可是幾萬，幾十萬的事了，所以，現在最好是能掙一下，如果當地有類似規定沒有說一定要交，就聯名爭取不交，最起碼要爭取少交，這可是為了以後。70年最少更換3次電梯，1次算20萬，也是60萬。
攤到你身上的最少也3、5萬吧，這還只是一部分，每年的維護費電費幾年一次的大修費等等。呵呵
18樓：王軍利
錢肯定是要交的 小高層就是這樣
19樓：匿名使用者
先要確定收取的是什麼費用,有無物價局的備案,一般物業管理的電梯只有一種費用,電梯使用費,
不應該在收取其他的維修費.這個費用就包括電費和維修費年檢費.
1,電梯是整個樓每個住戶的共同財產,都需要繳納電梯使用費.
2,物業收取電梯使用費合法,特殊收取其他的維保備案費,電梯維保費不合法.(這個也得看情況,如果物業剛換,物業接手時就是壞的,讓人家剛接手就白搭錢,誰也不傻也不能幹呀).
3,如果收取合法,對不繳納的一般是催收,或者卡著,不給辦理其他物業事宜,卡著收,最後一招是起訴至人民法院.
電梯維修費由誰出，高層住宅電梯維修更換費用該由誰承擔
小桃 物業在 業主的住房公積金和物業費裡出 高層住宅電梯維修更換費用該由誰承擔 根據 特種裝置安全監察條例 的相關規定，業主在購置物業時沒有和物業公司對於電梯的更換費用另有約定的，更換電梯的費用應當由全部業主承擔。根據物業管理條例 第三十五條 住宅物業 住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連...
ipad進水維修費用，ipad進水維修費是多少？
嗯，正常情況下，進水的維修費的 是不一樣的，根據情況來有第一種的話就什麼都沒有損壞，進去就是清理一下就可以了，這樣的話不需要錢的，如果是損壞不平的話，需要進行換，比如說線損壞，主機板損壞 是不同的。精神的修費用一般的百分之几几十塊錢到一百塊錢可以了。你好 手機螢幕進水，現應該將手機馬上反過來放螢幕朝...
業主家裡被水淹，導致旁邊的電梯損壞，維修費全部由業主出嗎
1.維修費4400應由你出，因為水是從你家流出 來的，你是造成這次電梯損壞的責任方。2.要搞清楚4400的金額是怎麼來的，比如，電梯電路板壞了，是什麼電路板，是電梯轎廂內的板，還是轎頂上的，損壞的原因是否因為進水損壞，如果進過水的電路板，板子會有痕跡，表面上會發白的。3.維修記錄的話，電梯公司應該會...