1樓：匿名使用者
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2樓：垂柳初絲
不一定，主要是國家為推動房地產市場健康有序發展出臺政策，夫妻雙方及未成年子女名下無房產登記的，購買144平方米以下住房的，契稅減半收取。營業房屋不在減免範圍。因此稅務徵收機關一般要求購房人提供住房登記證明。
如果不提供無房證明也可以，只是契稅不在減免。
3樓：鑽誠投資擔保****
需要的，首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開證明的。
開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18週歲；
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；
3、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
交契稅必須要夫妻雙方的唯一住房證明嗎
4樓：博主狩坊
因為首套房有稅費減免
所以一般都需要這些東西
5樓：鑽誠投資擔保****
需要的，首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開證明的。
開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18週歲；
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；
3、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
房產證只有一個人的名字,交契稅需要兩夫妻的身份證嗎？
6樓：亓慕桖雅
如果房產證上只有一個人的名字的話，繳納契稅只需要業主身份證就行，不需要夫妻雙方的。
住宅房屋，要交納契稅，請問如何開具家庭唯一住房證明
7樓：鑽誠投資擔保****
首先持購房合同以及能夠證明家庭成員關係的有效證件，如戶口本、結婚證、單身證明等相關資料，到市行政服務中心契稅視窗查詢家庭成員之前是否有住房契稅納稅記錄，有記錄的不享受契稅優惠，有納稅記錄且對房產權屬有異議的或無納稅記錄的，工作人員將會給一份《家庭唯一住房查證申請表》，申請人持該表到市房產管理中心監理所繼續查證。
經查證確屬家庭唯一住房的，持《家庭唯一住房查證申請表》以及相關資料，在規定期限內即可到契稅徵收視窗辦理契稅納稅手續，並享受相關優惠政策。
繳納契稅需要提供首套房證明（無房證明） 10
8樓：拼命考滿分
1、房屋登記證明（可直接在交易中心查詢視窗直接免費取得，標明交納契稅房屋為第幾套房，如果查詢無登記資訊，則為無房證明）；
2、購房發 票（原件加影印件）；
3、購房合同上所有購買人的身份證件及影印件（如果寫夫妻兩人名字，則需要結婚證及影印件）；
4，購期房的還應補充《房屋交接書》原件（說明實際的購買面積和總價）。
5、購房合同原件和影印件。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；買賣雙方的身份證影印件；原房產證原件和影印件。
房子建築面積104平米（超過90），如果是第一套，按1.5%交納契稅，如果是第二套，則按2%計算交納契稅。
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
9樓：歸苒計承恩
如果你是本地戶籍，本地買房，就不需要辦理首套房證明。
如果你是異地戶籍，本地買房，需要出具戶籍所在地住房情況證明。
10樓：今生今世卿
首套房的話需要辦理無房證明，兩個人名字就連個都得辦理無房證明。首套房契稅按1.5%計算。超過144平米才不管第幾套房都按3%計算。
11樓：
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