1樓：匿名使用者
看來你對我國的住房制度還不是很清楚，現在社會上確實存在你說的這種情況，有商品房和小產權房，而且小產權房子還不少。商品房質量和小產權不能說沒有差距，但是差距也不是你說的那麼大，畢竟是住人的，出了質量問題是要出人命的，小產權房子主要我問題就是沒有經過審批，土地不合法，不能辦理房產證，這個是最主要的問題，國家對你的房子產權是不認可的。
2樓：皆有可能
小產權房是沒合法手續，與房產質量沒關係的事情。
小產權房，指的是下面的第三種。
第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
第三種解釋是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮**發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。
第一種和第二種解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規定較為明確。而第三種解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。
房，指的是下面的第三種。
第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
第三種解釋是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮**發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。
第一種和第二種解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規定較為明確。而第三種解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。
3樓：劉永方律師
有房產證的房子比小產權的好，並不在於質量，而關鍵在於用地和規劃上。小產權房無用地和規劃許可，權盜難以得到充分保障。也正因未辦用地和規劃手續，所以小產權房便宜很多。
4樓：匿名使用者
是不是有戶口的比黑戶素質高
是不是打結婚證的比沒打證的婚姻穩固
這都不一定
只是當有糾紛的時候，有證的多了一份合法的保障。
5樓：匿名使用者
小產權也不都是質量不好的，小產權房要比商品房便宜的多，既然選擇了小產權，那就要承擔風險，畢竟國家不執行買賣小產權房
請問有房產證是小產杯嗎
6樓：政法校長時代
這要看房產證的性質，可以到房管局查查。
個人房產證的查詢方法有:
1、網上查詢:點選省市連結進入各地房產管理局**進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢)。
2、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等)。
辦房產證是不是必須有土地使用證，有房產證和土地使用證嗎
必須有的 希望採納謝謝 有房產證和土地使用證嗎 北京王嘉化妝學校 1 房產證 是當地bai房產管理du局下發的，是國家唯一承認zhi的房產歸屬dao人的憑證版。產證上是誰的名字 權，那麼此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年後可上市交易。2 土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為...
問 我買的事閣樓七樓，有房產證，但房產證上寫樓層共六層，我的是閣樓層，被承認嗎
有房產證就代表已經被承認了呀，是真的房產證吧？ 閣樓是六樓的附屬建築，不好單獨買賣的啊。我買的是閣樓,房產證寫著總樓層6層 我住的樓層寫個6 1什麼意思？這麼寫這是我單獨的房本麼？ star槍王 6 1 指共6層，外加隔熱閣樓1層 你買的閣樓是送的不要單獨房本的 博主狩坊 送的閣樓是不會加進去的 我...
是不是隻有商品房才有房產證
1.所有合法的房子都是有房產證的，商品房 房改房 經適房 農民自建房等等。2.在城市周邊的小村，違法建設很普遍，大概期望著法不責眾吧。沒有房產證，也就不存在合法買賣了，因為根本無法過戶。想再次轉手很容易扯皮。3.地上蓋的房子當然沒有法律保障。說實話拆除違法建築是不需要賠償的，而且還可以罰款。4.辦房...