1樓：愛運動的小妮
1、購買、建造、翻建或大修自住住房時已辦理商業性個人住房貸款（以下簡稱「商業貸款」）且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間可轉辦住房公積金貸款。
2、申請轉住房公積金貸款須符合上述各項規定條件外，還需同時具備以下條件：
（1）申請人須為商業性個人住房貸款的借款人。
（2）申請人沒有未還清的住房公積金貸款。
（3）申請人的商業貸款未還清且必須還款正常、無逾期記錄及無住房公積金管理中心（以下簡稱「公積金中心」）規定的不良信用記錄。
3、轉貸額度
（1）貸款金額不高於申請轉貸時商業貸款本金餘額（取千元以上整數），且轉貸後不能形成組合貸款。
（2）貸款金額不超過按現行住房公積金貸款政策規定的最高限額。
4、申請材料
（1）轉貸申請人及其配偶的身份證明及婚姻狀況證明。
（2）商業貸款借款合同、商業貸款購買住房的合同或購買（建造、翻建、大修）住房的房屋所有權證或建設規劃部門批准建造(翻建、大修)證明檔案。
（3）商業貸款銀行提供的商業貸款餘額證明及申請轉貸日前的還貸記錄。
（4）抵（質）押等擔保的相關材料。
（5）住房公積金中心要求的其他材料。
以上申請材料均需提供原件、影印件，第3項留存原件。
5、辦理程式
（1）借款人申請。借款人向公積金中心提出要求轉住房公積金貸款申請，填寫《xx市住房公積金管理中心貸款意向表》，並提供第六條規定的申請材料。
（2）公積金中心審批。公積金中心對借款人提供的材料進行稽核，對符合申請條件的稽核後通知辦理轉貸手續。
以未辦理所有權證的並已抵押的所購房屋作抵押申請轉貸的，應由所購住房開發商(須為已與公積金中心簽訂按揭合作協議的)提供轉住房公積金貸款的階段性擔保(擔保書格式附後);
以已辦理所有權證的並辦理抵押登記的所購住房作抵押申請轉貸的，應由借款人在自籌資金提前還清貸款後的一個月內提出申請；
以本人、第三人及與公積金中心簽約中介機構提供的有價**、公積金等作質押或所購房以外的現房作抵押申請轉貸的，直接辦理。
（3）簽約並放款。借款人與公積金中心、承辦銀行簽訂住房公積金貸款借款合同（借款合同中須明確具體劃款方式及帳號），辦理擔保手續後，承辦銀行將貸款劃至借款人商業貸款賬戶。
6、相關事項
（1）已辦理個人住房組合貸款的不再辦理轉住房公積金貸款。
（2）原商業貸款借款人已離異，經法院判決或裁定明確其房屋產權歸屬已不在原商業貸款借款人名下的，不能辦理轉住房公積金貸款。
（3）以未辦理所有權證的並已抵押的所購房屋作抵押申請轉貸的，應在購房合同載明的辦理產權登記期限內申請，超過期限的不能以該抵押方式申請。
2樓：我叫陳創榮
公積金基數多少？一般是基數的24倍
可以用公積金每月還純商貸嗎？
3樓：創作者
可以的。
純商業貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準備一下材料：
職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金，衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
4樓：
公積金每月是可以還純商貸的。公積金衝還貸，就是用借款人公積金餘額衝還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。
5樓：匿名使用者
當然是可以的，以我瞭解到的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定餘額，各地規定不同），衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。
至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
各個地方的規定稍有變化,最好是自己去當地公積金管理中心仔細詢問下再看如何辦理。
拓展資料：
注意事項
需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心稽核同意。
可以委託他人代辦嗎?
可以。但需要在公證處辦理公證委託手續(費用自己承擔)，公證內容包括但不限於：貸款申請、擔保申請、簽署貸款合同、簽署擔保合同等內容。
期限條件
1、 當地住房公積金貸款期限內；
2、 原商業性購房貸款的剩餘年限內。
3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
4、 借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
6樓：阿門阿前一隻小蝸牛
純商業貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準備一下材料:
1、購房合同或購房協議的原件及影印件；
2、購房發票的原件及影印件；
3、提取職工本人的身份證原件及影印件；
4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
5、職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。
職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供材料：
1、房產證的原件及影印件；
2、契稅完稅憑證的原件及影印件；
3、提取職工本人的身份證原件及影印件；
4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
5、職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。
擴充套件資料：
1、公積金貸款的條件是：
（1）單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；
（2）正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；
（3）未超過法定退休年齡；
（4）借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
（5）借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
（6）提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
（7）同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
4、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
5、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
6、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
7樓：
可以。前提是在購房人連續足額正常繳納公積金的情況下，個人住房商業貸款沒有還清，簽訂公積金委託逐月提取還商貸協議後，每個月都有一定金額的公積金自動劃扣歸還商業貸款。
不管是提前還貸還是委託逐月提取還貸，都有一個優先順序，需要優先用來歸還公積金，公積金還清後再用來歸還商貸。
拓展資料：
要求：購房人所歸還的貸款是公積金管理中心住房公積金貸款業務承辦銀行辦理的，且貸款本息尚未結清的商業性個人住房貸款。
至於在管理中心住房公積金貸款未結清的，或商業性個人住房貸款本息已全部結清的，或相關檔案規定不予提取住房公積金歸還個人住房貸款的情況的，則不能辦委託逐月提取還商貸。
屆時，將按先借款人後配偶、先住房公積金後住房補貼的順序對單個繳存賬戶逐個進行判斷，滿足條件的賬戶予以辦理委託提取；不滿足條件的賬戶，不予辦理，直至該賬戶滿足辦理條件為止。
8樓：十年資深獵頭
純商業貸款買房的，可以提取公積金來還房貸。需要的材料如下：
住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
9樓：康波財經
公積金可以還商業貸款嗎
10樓：扶覓雲
當然是可以的，而且現在公積金中心有這項業務，可以直接在公積金轉存到商業貸款裡，不用個人每月提取辦理
11樓：匿名使用者
請問你和你妻子都有公積金，為什麼沒有用公積金貸款買房卻走的純商業貸款呢？
公積金能每月用來還貸款嗎
12樓：楊子電影
以用於每月還貸。職工本人持《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明(購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發票)、還款存摺(或最新還款清單)、身份證、住房公積金卡到當地住房公積金管理中心簽訂委託提取協議，在賬戶餘額充足的情況下，可以用公積金賬戶餘額自動衝抵月還款。
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
自2023年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平臺，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
2023年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。
公積金和商貸能用每月的公積金還貸款嗎
當然是可以的，以我瞭解到的方法一般有兩種 1 將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金 一年一次，帳戶內需留有一定餘額，各地規定不同 衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算 如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少 如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。2 提...
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