1樓：房產諮詢與服務
目前最新利率計算，第一個月還5873.46元，第二個月還5861.66元，每月遞減11.8元。
使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。
這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金餘額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額=月還本金×月利率）。例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.
06元（以後每月遞減2.04元）,比前者高出163.34元。
由於後者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少佔用和縮短佔用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些（10年下來共計為3613.55元），而並不是借款人得到了什麼額外實惠！
此種還款方式，適合生活負擔會越來越重（養老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用。
可見，等額本金還款方式，不是節省利息的選擇。如果真正有什麼節省利息的良方，那就是應當學會理智消費，根據自己的經濟實力，量體裁衣、量入為出，儘量少貸款、貸短款，才是唯一可行的方法。
2樓：匿名使用者
現商業貸款基準利率6.15%，按95折扣為5.8425% ；貸款73萬元，20年期，等額本息，月還款額5163.
83元，還款總額1239319.2元，其中還款利息509319.2元。
3樓：匿名使用者
一，商業貸款73萬20年還清，按最新基準利率4.9的95折4.655，等額本金還款方式，首月月供5873.
46元，此後每月按1.8元遞減，總利息341230.9元，還款總額1071230.
9元。二，等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率
三，如果滿足公積金貸款條件，可以選擇公積金貸款，因為公積金貸款的利率更低。
4樓：匿名使用者
您好，貸款總額 730,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 6,594.33 元
每月遞減：14.80 元
總支付利息 428,096.33 元
本息合計 1,158,096.33 元
貸款73萬24年利率9折每月還款多少？
5樓：共盈通
1、這個 看你 選擇的還款方式是什麼了？等額本息還是等額本金呢？
2、九折年利率為4.41%
3、兩種還款結果：
房貸60萬還20年還等額本金每月還多少錢呢
6樓：乙小甲
假設利率是4.5%，貸款總額 600,000.00 元，還款月數 240 月
首月還款 4,750.00 元 每月遞減：9.38 元
總支付利息 271,125.00 元
本息合計 871,125.00 元
第一月60000/240+600000*4.5%/12=4750
第二月60000/240+（600000-2500）*4.5%/12=4740.63
第三月60000/240+（600000-5000）*4.5%/12=4731.25
以此類推。
擴充套件資料
計算公式
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率
還款總利息=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2
還款總額=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2+ 貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
7樓：我愛卡社群
等額本金的貸款月供金額需要根據貸款本金、貸款利率、貸款期限，利率選擇等多個要素來計算的，所以僅給出貸款本金和還款時間是無法計算出具體資料的。不過可以給出參考計算方法如下：
等額本金的計算公式為：月還款金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率。
目前央行五年以上的商業貸款基準利率為：4.9%；且各銀行會在此基礎上進行浮動，同時還可以選擇浮動利率。假設利率為5.1%。
則首月的月還款額為5,050.00元，後續每月遞減10.63元。
8樓：匿名使用者
按年利率5.15%算，等額本金還款方式，貸款20年，首月還款5064元，以後每月減少10.73元，20年總計要還907712元，其中還本金60.00萬元，利息307712元。
9樓：星星好還是我好
1月,5075(元)
2月,5064.27(元)
3月,5053.54(元)
4月,5042.81(元)
5月,5032.08(元)
6月,5021.35(元)
7月,5010.63(元)
8月,4999.9(元)
9月,4989.17(元)
10月,4978.44(元)
11月,4967.71(元)
12月,4956.98(元)
13月,4946.25(元)
14月,4935.52(元)
15月,4924.79(元)
16月,4914.06(元)
17月,4903.33(元)
18月,4892.6(元)
19月,4881.88(元)
20月,4871.15(元)
21月,4860.42(元)
22月,4849.69(元)
23月,4838.96(元)
24月,4828.23(元)
25月,4817.5(元)
26月,4806.77(元)
27月,4796.04(元)
28月,4785.31(元)
29月,4774.58(元)
30月,4763.85(元)
31月,4753.13(元)
32月,4742.4(元)
33月,4731.67(元)
34月,4720.94(元)
35月,4710.21(元)
36月,4699.48(元)
37月,4688.75(元)
38月,4678.02(元)
39月,4667.29(元)
40月,4656.56(元)
41月,4645.83(元)
42月,4635.1(元)
43月,4624.38(元)
44月,4613.65(元)
45月,4602.92(元)
46月,4592.19(元)
47月,4581.46(元)
48月,4570.73(元)
49月,4560(元)
50月,4549.27(元)
51月,4538.54(元)
52月,4527.81(元)
53月,4517.08(元)
54月,4506.35(元)
55月,4495.63(元)
56月,4484.9(元)
57月,4474.17(元)
58月,4463.44(元)
59月,4452.71(元)
60月,4441.98(元)
61月,4431.25(元)
62月,4420.52(元)
63月,4409.79(元)
64月,4399.06(元)
65月,4388.33(元)
66月,4377.6(元)
67月,4366.88(元)
68月,4356.15(元)
69月,4345.42(元)
70月,4334.69(元)
71月,4323.96(元)
72月,4313.23(元)
73月,4302.5(元)
74月,4291.77(元)
75月,4281.04(元)
76月,4270.31(元)
77月,4259.58(元)
78月,4248.85(元)
79月,4238.13(元)
80月,4227.4(元)
81月,4216.67(元)
82月,4205.94(元)
83月,4195.21(元)
84月,4184.48(元)
85月,4173.75(元)
86月,4163.02(元)
87月,4152.29(元)
88月,4141.56(元)
89月,4130.83(元)
90月,4120.1(元)
91月,4109.38(元)
92月,4098.65(元)
93月,4087.92(元)
94月,4077.19(元)
95月,4066.46(元)
96月,4055.73(元)
97月,4045(元)
98月,4034.27(元)
99月,4023.54(元)
100月,4012.81(元)
101月,4002.08(元)
102月,3991.35(元)
103月,3980.63(元)
104月,3969.9(元)
105月,3959.17(元)
106月,3948.44(元)
107月,3937.71(元)
108月,3926.98(元)
109月,3916.25(元)
110月,3905.52(元)
111月,3894.79(元)
112月,3884.06(元)
113月,3873.33(元)
114月,3862.6(元)
115月,3851.88(元)
116月,3841.15(元)
117月,3830.42(元)
118月,3819.69(元)
119月,3808.96(元)
120月,3798.23(元)
121月,3787.5(元)
122月,3776.77(元)
123月,3766.04(元)
124月,3755.31(元)
125月,3744.58(元)
126月,3733.85(元)
127月,3723.13(元)
128月,3712.4(元)
129月,3701.67(元)
130月,3690.94(元)
131月,3680.21(元)
132月,3669.48(元)
133月,3658.75(元)
20萬房貸10年還每個月還多少，20萬房貸十年還清每月還多少？利息要多少？
招商銀行 若貸款本金 20萬，期限 10年，按照人行5年期以上貸款基準年利率 4.90 不變的情況下 採用等額本息還款法，月供 2111.55 還款總額 253385.75 利息總額 53385.75，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期 2483.33，隨後每期逐筆遞減金額 6.80，還...
62萬房貸20年期每月還4千元，現在已還10年，去銀行問說還剩42萬本金，現在還款是不是不合算
其實5年之內全部還款比較合適，因為之前還的是利息居多。但是如果你確實手頭寬，也不想再付銀行利息了就還掉唄。房貸提前還款，銀行有什麼規定？ 妖魅少爺 1 提前還貸的方式有兩種 一是一次性將所剩貸款全部還清 二是部分提前還款。2 無論是商業貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上，...
農行首套房房貸27萬貸20年每月月供2019利率是
利率是6.54 是銀行基準貸款利率的1.33倍 是等額本息還款方式 一共支付的利息 215040.00元 目前銀監會統一執行的基準利率6.55 這屬於國家硬性規定 按照你的情況給你以下資料 貸款金額 27萬貸款年限 20年基準利率 6.55 每月還款 2020.95元現在所有商業銀行的執行利率是一致...