1樓:棉言麻語
房貸還款方式一般有兩種,一種是等額本金,另一種是等額本息。
相同利率的情況下。這兩種方式的還款總額、月還款額度、還款壓力、提前還款的差別還是比較大的。
現在網上有很多關於房貸還款的計算器你可以到網上找一下,像你說的這種情況,房貸200萬,利率5.39%,貸款期限是20年的話,通過計算每月的還款額度,大致如下:
對於等額本息來說,每月還款的額度是一樣的,通過計算可以算出每月的還款額度是13633.79元,利息總額為127.21萬元。
對於等額本金來說,每月的還款額是逐步減少的,通過計算可以知道,首月還款額是17316.67元,每月遞減37.43元,利息總額是108.25萬元。
兩者的主要差別就是,每月還款的本金是不一樣的,在等額本息的方式下,開始還的本金比較少,利息比較多。在等額本金的方式下,每月還的本金額度是一樣的,利息逐月減少。
正因為上述差別,等額本金開始還款壓力比較大,但以後越來越輕鬆,適合現金流比較充沛、資金沒有好的投資方向的貸款者。對等額本息來說,每月還款壓力是一樣的,適合收入比較穩定。提前還款可能性較小的貸款者。
每月等額還款
貸款總額2,000,000.00元,還款月數240月,每月還款14,970.39元。總支付利息1,592,894.54元
本息合計3,592,894.54元
逐月遞減還款
貸款總額2,000,000.00元。還款月數240月,首月還款19,250.
00元,每月遞減45.49元,總支付利息1,315,458.33元。
本息合計3,315,458.33元
2樓:孤巷裡遇見你
按照標準利率來計算的話,兩百萬的貸款貸二十年,每個月大概是一萬二到一萬三左右。
3樓:
如果貸款本金為200萬元,貸款年限為20年,如果按照基準利率計算也就是年利率4.9%計算,每月的還款額度為13088.88元,平均下來每月的利息有4755.54元~
4樓:匿名使用者
按照基準利率4.9%來計算的話,貸款200萬元,20年的期限,每月的還款額度大概為13088.88元。
5樓:招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是13088.88元,採用等額本金方式,首月還款金額是16500元(僅供參考),月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
6樓:匿名使用者
每月等額還款
貸款總額2,000,000.00元
還款月數240月
每月還款14,970.39元
總支付利息1,592,894.54元
本息合計3,592,894.54元
逐月遞減還款
貸款總額2,000,000.00元
還款月數240月
首月還款19,250.00元
每月遞減45.49元
總支付利息1,315,458.33元
本息合計3,315,458.33元
200萬貸款20年,首套房,問每月還款多少?
7樓:陌路情感諮詢
如果選擇的是等額本息還款方式,那200萬20年總共要付出的利息總額是127.21萬元,本息共要還327.21萬元,每個月的月供是13633.79元。
如果選擇的是等額本金還款方式,每個月的還款金額都不是一樣的,前期還款額度比較大,越往後還款額度越小。具體來說200萬貸款20年等額本金還款,總共要還的利息是108.25萬,本息總額是308.
25萬。
8樓:宰長菁竭琭
若貸款本金:200萬,期限:20年,按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:13088.88。
9樓:一生有你真好
如果按照基準利率4.75來計算的話,貸款二百萬,二十年還清,月供是12924元。
20萬房貸20年月供多少
10樓:布樂正
20萬20年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供1497元,總利息159280元。
等額本息貸款買房時,每月還款額計算公式為:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
目前,我國按揭貸款的還款方式包括:貸款期限在1年的一次性還款方式,貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。
每月還款金額一樣,但其中的本金部分逐月遞增,而利息部分逐月遞減。在還款期內,支付的總利息費用,高於等額本金還款方式。
每月還款金額逐月遞減,其中本金部分保持不變,而利息逐月遞減。在還款期內,支付的總利息費用低於等額本息法,但前期還款額(含本金和利息)高於等額本息還款方式。
11樓:匿名使用者
您好!請問您辦的是商貸還是公積金貸款呢?如果是首套基準利率算大概是1500左右。
12樓:匿名使用者
20萬貸款20年還清每月1600百元。
13樓:匿名使用者
1670元,詳細數字請來電
14樓:匿名使用者
20萬帶20年月供1552
15樓:匿名使用者
按照4.9%基準利率計算
等額本金還款
貸款總額200,000.00 元
還款月數240 月
每月還款1,497.04 元
總支付利息159,289.45 元
本息合計359,289.45 元
等額本息還款
貸款總額200,000.00 元
還款月數240 月
首月還款1,925.00 元 每月遞減:4.55 元總支付利息131,545.83 元
本息合計331,545.83 元
20萬房貸20年月供多少,首套住房貸款20萬,20年月供多少
布樂正 20萬20年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供1497元,總利息159280元。等額本息貸款買房時,每月還款額計算公式為 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 計算原則 銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金 利息在月供款中的比例中隨剩餘本...
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20萬房貸10年還每個月還多少,20萬房貸十年還清每月還多少?利息要多少?
招商銀行 若貸款本金 20萬,期限 10年,按照人行5年期以上貸款基準年利率 4.90 不變的情況下 採用等額本息還款法,月供 2111.55 還款總額 253385.75 利息總額 53385.75,採用等額本金還款法,月供是逐筆遞減的,如第一期 2483.33,隨後每期逐筆遞減金額 6.80,還...