1樓：還讓不讓改了
一，商貸20萬30年，按2023年6月28日最新的基準利率5.15，等額本息還款方式，月供1092.05元，總利息193138.88元，還款總額393138.88元。
二，公積金貸20萬30年，按2023年6月28日最新的基準利率3.25，等額本息還款方式，月供870.41元，總利息113348.55元，還款總額313348.55元。
2樓：海藍貴族
2023年7月6日公佈的商業貸款五年以上年利率為6.55%等額本息還款法:
每月支付本息: 1270.7197 元累計支付利息: 257459.1元
累計還款總額: 457459.1元
3樓：此
每月支付本息: 1270.7197 元
累計支付利息: 257459.1元
累計還款總額: 457459.1元這個絕對正確的
4樓：廣沛兒務浦
房貸30萬還30年，如果是首套房，商業貸款，按基準利率算，每月還2006元。如果是二套房，每月至少要還2150元。首套房如果能申請到優惠利率的話，還款額還可以低一些
房貸20萬貸款20年每月還多少錢
5樓：招商銀行
若貸款本金：20萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1308.
89，還款總額：314133.14，利息總額：
114133.14。
以現在的利率房貸20萬20年還完。每月還多少
6樓：匿名使用者
與執行利率相關。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
基準利率：月利率為6.55%/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息總額：1497.04*240-200000=159289.6元說明:^240為240次方
優惠利率：月利率為6.55%*0.85/1220萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1383.41元
利息總額：1383.41*240-200000=132018.4元說明:^240為240次方
7樓：博主狩坊
以現在的利率房貸20萬20年還完，每月還1336.54元
8樓：匿名使用者
現在基礎利率6% 20年是6.55% 貸款20萬20年 每月還款1497 公積金的話1265.2 利率4.5%
買房貸款20萬20年還清利息是多少一共需要還多少錢
9樓：經期衛士
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率
×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
10樓：小小一個小明
現在房貸利息這個，網上都有計算器可以計算的。
也不知道你要貸款多少，你自己找一下，房貸利息計算，就可以找到這種計算器了。然後輸入資料，就可以了。
11樓：匿名使用者
20萬20年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1497元，總利息159280元
20萬10年，同上，月供2276元，總利息73120元
12樓：匿名使用者
基準利率6.55%的話，10年是每個月
¥1,138.03 ，10年合計273126.11，其中本金20，利息73126.11
20年是每個月是1497.04，20年合計359,289.45 ，其中本金20，利息159289.45
13樓：富富有餘
我問是20萬，貸款20年到期需要還多少錢？
14樓：貸
20萬20年 月供1308.89元 利息總額114133元
20萬10年 月供2111.55元 利息總額53385元
15樓：蒙牛不好吃巨蟹
按照基準利率4.9%計算，貸款20萬，20年的總利息是11.4萬左右，月供一個月1308元。
同樣道理，假如20萬貸款10年的總利息是5.34萬，總還款25.34萬，月供2111元。
當然目前的房貸利率大部分都上浮15%左右，所以實際會更多。
我貸款20萬，30年還請問每一個月的利息和本錢要還多少
16樓：監理師
按照5.9%的最新利率計算：
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 1,186.27 元
總支付利息 227,058.28 元本息合計 427,058.28 元
17樓：匿名使用者
您好，若是按照商業貸款基準利率5.90%計算：
1.等額本息還款：
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 1,186.27 元
總支付利息 227,058.28 元
本息合計 427,058.28 元
2.等額本金還款：
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 1,538.89 元
每月遞減：2.73 元
總支付利息 177,491.67 元
本息合計 377,491.67 元
50萬房貸30年還每月還多少？
18樓：陳mc樂園
您好，按照商業貸款基準利率5.90%計算：
1.等額本息還款：
貸款總額 500,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 3,553.37 元
總支付利息 352,808.79 元
本息合計 852,808.79 元
2.等額本金還款：
貸款總額 500,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 4,541.67 元
每月遞減：10.24 元
總支付利息 296,229.17 元
本息合計 796,229.17 元
郵政房貸 貸款22萬 30年 一共還利息多少 每月還多錢 怎麼算的 15
19樓：重慶向西
一、按現行5年期以上年利率5.15%計算，假設以後利率不作調整：
1、等額本息還款每月月供：1201.26，總利息212452.77；
2、等額本金第一期月供：1555.28，每月約以3元遞減，總利息170422.08。
二、計算方式：
房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金+每個月應還的利息，所以就越還越少；
1、等額本息還款法計算公式：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
下面舉例說明等額本息還款法，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
現行的基準利率為5.15%，等額本息還款法的計算方式很複雜，「^」表示「冪」，建議你在網下一個專業的貸款計算器計算，地址如下：http:
2、等額本金還款法計算公式：
因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第n期還款月供
=貸款本金/貸款期數+[貸款本金-貸款本金/貸款期數*(n-1)]*年利率/12
20樓：80後的生活點滴
貸款總額220000元
還款總額469764.11元
支付利息249764.11元
貸款月數360月
月均還款1304.9元
望採納！
房貸20萬，貸20年，每月還多少？
21樓：機紫瓊
至於每個月還多少，就要看您是用什麼貸款方式。商業貸款首套20年月供=69.17x20=1383.
4元，二套月供=71.04x20=1420.8元；公積金首套=63.
26x20=1265.2。
還款方式
簡介貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。。但前提是貸足了年限。
看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，儘快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險係數的低。
在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由於自己佔用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息。
等額本金還款方式佔用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。 實質上，兩種還款方式是一致的，沒有優劣之分。只是在需求不同時，才有了不同的選擇。
因為等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，並且無打算提前還款的人群。
而等額本金還款法，由於借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因為適用當前收入較高者，或預計不久將來收入大幅度增長，準備提前還款人群，則較為有利。
22樓：匿名使用者
等額本金，基準利率下20萬*77.83=1556.6元
23樓：匿名使用者
回答如下：
貸款20萬，期限20年，目前利率為7.05%，按以下兩種還款方式，說明如下：
1、等額本息法：月還款額為1556.61 元（每月相同），總利息為173585.46 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2008.
33 元（以後逐月減少，月減少額為4.90 元），最後一個月還款額為838.23元，總利息為141587.
50 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還31997.96 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
房貸30萬，還20年利息要多少，買房貸款30萬,20年月供是多少
招商銀行 目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是171199.72元，採用等額本金方式，利息總額是147612.5元，月還款額逐月遞減。若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 擔保方式...
房貸59萬，現在利率是5 635。貸款15年，每月還款多少
明天利率又上調了，貸款15萬，分20年還款，按最新利率7.05 計算每月還款1167.45元。若分25年1064.96元。若分30年1003.00元。回答您好，很高興回答你的問題。如果按照房貸59萬計算的話，然後利息大概是50萬左右，按照5.635這個利率，貸款15年，總計還款利息加本金是109萬，...
貸款30萬，10年還，月供3386！利率多少
根據如上資訊 如果是等額本息的話，年利率大約在6.37 以下為截圖 月利息 3386 300000 10 12 3386 2500 886 元 月利率 886 300000 0.295 年利息 3386 12 300000 10 10632 元 年利率 10632 300000 3.544 這要看你...